据拉斯维加斯评论报美西时间9月6日报道 拉斯维加斯房地产经纪人协会(Las Vegas Realtors)的最新数据显示,山谷地区的房价和挂牌房源数量正在持续上涨。
(来源:拉斯维加斯评论报)
根据Multiple listing Service 8月份的报告,南内华达州单户住宅的平均价格为476,875美元,比去年8月上涨了6.6%,并接近2022年5月创下的历史最高纪录(482,000美元)。
LVR主席Merri Perry表示,该行业正在等待美联储9月份降息以帮助刺激市场。她说:“今年,尽管抵押贷款利率高于前几年,但总体而言,拉斯维加斯和全美房价都在上涨。如果利率像专家预期的那样在今年秋天开始下降,那么购房者很快就能负担得起房价。”
该协会还报告称,截至8月底,市场上待售房屋数量增加了35.7%(5,268套)。报告指出,8月份的销售速度相当于大约两个半月的住房供应量。去年同期,可供出售的房屋供应量还不到两个月。
根据Redfin的数据,拉斯维加斯新房源挂牌量较去年同期增长了15.4%。在美国主要大都市区中,只有圣地亚哥(17.4%)的增长率更高。
Redfin报告称,30年期固定抵押贷款利率为6.38%,接近2023年春季以来的最低水平,低于一年前的7.06%。
当前,南内华达的公寓和联排别墅价格可能已达到顶峰。8月份的平均售价为292,000美元,比去年同期上涨1.7%,但低于7月份创下的历史最高记录(296,000美元)。
与此同时,上个月,在南内华达售出的所有房屋中,有近四分之一是全现金买家,这一比例低于一年前的26%,仍远低于2013年创下的59.5%的历史高点。