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报告称，9月29日至10月5日这一周是购房的黄金时间，抵押贷款利率正在下降，挂牌价格开始下降，更多房源进入市场。
在这七天里，与夏季44.5万美元的中位价峰值相比，买家还预计将获得超过1.4万美元的降价优惠。
图源：piqsels
Realtor.com首席经济学家Danielle Hale说：“在房地产市场继续朝良性发展的过程中，购房者面临着各种挑战，而这一周是一年中最有利于购房的市场因素达到顶峰的一周。”
为了找出“最佳购房周”，Realtor.com考虑了各种住房指标，包括挂牌价格、库存水平、新上市房屋、上市天数、购房者需求、2024年的每周住房数据以及2018年至2023年的房价回降情况。
Realtor.com的高级经济研究分析师Hannah Jones说，到10月初，房价将从夏季的峰值回落，购房者将从中获利。虽然房价在冬季会继续下跌，但库存也开始减少。这意味着“晚秋的购房者可以在市场进入冬眠之前利用价格下跌和库存充足的机会。”
历史趋势表明，在最适合买房的一周，房源数量将比周平均数量多14%，比2024年初多37%。Hannah说，在“最佳购房周”，购房者面临的来自其他买家的竞争会减少。早春和夏季吸引了大多数买家，而凉爽天气通常标志着季节性放缓，很多人已经买完房子了，这给那些在9月底和10月初购房的人留下了更多空间。
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此外，研究发现，高抵押贷款利率可能会在“最佳购房周”之前下降，为买家创造一个更友好的环境。
抵押贷款利率最近几周一直在下降，触及一年多来未见的低点。根据9月5日的最新数据， 30年期平均固定抵押贷款利率降至6.35%。随着抵押贷款利率继续下降，预计房地产市场将开始活跃起来。
Danielle说，潜在的抵押贷款利率下降可能会极大地影响今年秋季买房的成本。Realtor.com预测，到今年年底，抵押贷款利率将降至6.3%。但一些专家认为，利率需要进一步下降，才能重启处于冻结状态的房地产市场。
