目前来看，新城区虽然在徐州各大版块里，还是比较抗跌的！
但是在这里不得不提醒一下大家，这两年新城区未来的二手次新房市场竞争还是比较激烈的，房源也是比较多的。
比如一中南版块：时代艺境1、2期；建发和玺；晴翠四季。
再比如新城区古黄河版块：翠湾中城、昆仑一品已经上房，水沐玖悦府马上上房，另外，加上交付没多久的大都会，竞争还是比较激烈的！
绝了！新城区一中南，战火纷飞！
《徐州新房通》消息，一觉醒来，朋友圈炸锅了！
新城区一中南板块，建发和玺！129平方，188万！还包税！包税！这套房业主是诚心卖得，不信，你去二手网站看看去，其他业主同样的户型，还挂255万来，哈哈哈。
建发和玺，小区9栋楼，共714户，当年均价毛坯19000元/m²，装修1280元/m²，正常销售毛坯95折。
这套房子是2楼毛坯，位于小区最南排，采光非常哇塞，129平方，三室两厅两卫，除了公摊大点，楼层是2楼，其他都还好！
买到手接近230万，如今188万，怒亏42万！还包新证税，这个价格，房主到手才不到180万，单价仅仅合成1.4万左右！
除了建发和玺之外，晴翠四季也开始卷起来了！136的大三室，精装现房，现在也只要200出头，关键这个是2600的装修标准，如果按毛坯的话，也就是1.2万/㎡左右了，关键房主还包税！
古黄河板块的战斗，才刚刚开始！
目前已经上房的翠湾和昆仑一品，已经有业主开始卷起来了！毕竟很多人买了房又不住，害怕以后还得降，现在疯狂降价！
2024年12月5日，万科翠湾中城成交2套二手房，虽然首批二手房连续2天成交3套！不过，这两套单价就很便宜了，分别仅为12897、11788元/㎡。
有人说估计可能是楼层和户型的原因，价差比较明显，但是不管怎么样，相比较当时买的时候，这个价格降了太多！
马上即将交付的水沐玖悦府的业主，如果你最近想卖房的话，会不会感觉有一点困难！
