官宣:新西兰成功傍上土豪国!房价又跌,这个城市突然大量挂牌!

乐活   2024-11-01 07:30   新西兰  

奥克兰豪门,小朋友排队领玩具:
万圣节谁家最豪,要数奥克兰Herne Bay亿万富豪夫妇Nick Mowbray和Jaimee Lupton的家,他们把这价值2400万纽币的豪宅布置成恐怖屋,开放给附近的小朋友。

期间,还给一些小朋友发Zuru玩具。
这对夫妇办过不少豪华的化妆派对,Nick Mowbray是Zuru的联合创始人。

昨天傍晚5点左右,已有约40名孩子在豪宅外等待,并不断有更多人加入,不到半小时,排队的人群已经延伸到车道尽头。


01
新西兰与六个海湾国家达成重大协议

新西兰与六个海湾国家签署重大贸易协议,实现了近二十年多政府努力的目标。

昨夜在多哈达成的协议,将在未来十年内为新西兰99%的出口产品提供免关税准入

此前新西兰在9月与阿联酋达成自由贸易协议,仅用四个月就谈判完成。

这次与海湾合作委员会(GCC)达成协议,新西兰对中东地区的出口产品将有51%在签署后立即免关税

历届政府都希望达成这个协议,谈判断断续续持续了近20年。

联合政府上台后,新西兰负责谈判的为贸易部长Todd McClay。

在阿布扎比开始的八个月WTO部长级的谈判期间,他七次前往该地区。

McClay在多哈表示,这项协议是GCC迄今为止最高质量的协议,也是GCC首次与主要农业出口国达成协议。

作为协议的一部分,新西兰企业还将获得GCC除沙特阿拉伯以外所有成员国中央政府合同的准入机会

海湾合作委员会成员包括:巴林、科威特、阿曼、卡塔尔、沙特阿拉伯和阿联酋。

GCC整体对新西兰双边贸易额目前为30.6亿纽币;其中出口26.1亿纽币;进口4.4811亿纽币。


02
房价还在下跌

根据CoreLogic最新发布的数据,10月份新西兰全国房价再次下跌,但有迹象显示房价可能即将见底。

10月份新西兰房价下降了0.5%,连续八个月下跌,累计降幅已达5.1%。

目前新西兰的平均房价为805,984纽币,较疫情后高峰下降了约18%,但仍比疫情前2020年3月高出16%。

惠灵顿是主要城市中跌幅最大的地区,下降了1.2%。

汉密尔顿和奥克兰分别下降了0.7%,但基督城略微上涨0.2%

CoreLogic表示,过去几个月的跌幅已减半,表明市场可能接近底部。基督城和陶朗加在10月份的表现相对稳定。

房主们更愿意挂牌出售,10月份全国库存量达到32,000套,同比增长26.3%,较9月增加了7.7%。

奥克兰的房价下降幅度不一,其中Manukau下降0.9%,Auckland City下降0.8%,而Papakura和Franklin的跌幅则较小。

由于有大量待售房源,奥克兰市场依然承压,但部分地区的房价已开始趋于平稳。


03
惠灵顿大量房产挂牌冲击市场

惠灵顿的情况特别不乐观,市场上突然涌入大量挂牌房产,待售房产数量增加了52.9%

惠灵顿地区的待售房源数量在上个月大幅增加,目前已达到1753套。

10月份,惠灵顿房价下跌1.2%,其中Porirua下跌0.5%,Hutt Valley下跌0.7%-0.8%,Kapiti Coast和惠灵顿市区跌幅超过1%。Porirua在过去三个月相对更具韧性,但惠灵顿其他地区自7月以来房价下降接近3%或以上。

CoreLogic预计未来6到18个月内,新西兰房产销售和价格可能出现“适度”回升,但类似疫情后那样的繁荣不太可能出现。


04
新西兰“太平洋岛国村”开工建设

新西兰首个太平洋岛国风格的住宅项目开工建设,目标是将岛国生活风格带到新西兰。

这个“我们的房屋,我们的家”项目旨在为惠灵顿Porirua地区的太平洋社区提供负担得起的岛国风格生活,并帮助太平洋族裔实现房屋所有权

经过6年努力,昨天项目在Porirua东部举行了奠基仪式。

发起该项目的Central Pacific Collective计划在未来十年内为太平洋社区建造多达300套健康住宅。

这个村庄的设计独特,专为满足太平洋岛裔的文化需求。设计图:

住宅入口朝向中央的绿色广场(malae),广场中央有一个大型会所(fale),社区成员可以在这里“表达文化身份、举办活动和相互支持”。

房屋为多代同堂的家庭设计,配备宽敞的生活区。

首批将开始建设18栋住宅,预计明年完工。

该项目在2022年政府预算中获得了近1.15亿纽币的资金,当地毛利部族Ngāti Toa作为合作伙伴,为这块可容纳300套房屋的土地提供了永久租赁权。

Te Rūnanga o Toa Rangatira首席执行官表示,这个项目体现了《怀唐伊条约》所赋予的愿景。作为祝福仪式的一部分,来自Whitireia山的一块石头被埋在土地上,以此作为连接iwi的重要文化地标

ref:https://www.rnz.co.nz/news/political/532481/gulf-nations-trade-deal-struck-after-almost-two-decades
https://www.1news.co.nz/2024/11/01/property-values-continue-to-fall-rate-of-decline-slows-corelogic/
https://www.thepost.co.nz/nz-news/360470301/wellington-sees-big-jump-properties-coming-market
https://www.1news.co.nz/2024/11/01/our-whare-our-fale-housing-project-brings-island-living-to-porirua/

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