在很多房屋租赁公告上，房东都会要求租户“保持房屋干净整洁”，房东Ranga Sumanasekera也有着这样的期待，但是最近接连发生的事情，让他无语至极......
“当房东真不容易”
这样的情况，遇到一次就让人很头大了，但Sumanasekera却接连遇到了三次。
这是他第三处因为被租客损毁而无法居住的房子。
他说：“之前的房子比这栋更大，也更漂亮，因为那是我们的第一栋房子。”
“修复它花了我80,000纽币。”
他把当时的租户告上了租赁法庭，在租赁法庭听证会上，过去的租户被要求赔偿18000纽币，但是Sumanasekera尚未收到付款。
他说，相反，房东往往需要支付数千纽币。
他说：“很多人都认为房东是有钱人，有很多钱。
“但事实并非如此，大多数房东也都是普通人，他们有抵押贷款要还，有利息要付。”
Sumanasekera不知道现在的租户是谁，因为是一家中介机构负责管理这套房产。
新的租赁规则在审议中......
商业创新就业部的Paul Coggan向Stuff透露，租赁法庭做出的判定具有法律约束力。
然而，追讨债务是欠债人的责任。
他说：“各方应遵守租赁法庭的规定，但如果他们不遵守，可以向法院申请强制执行以追讨债务。”
租户若不小心损坏了租赁物业，须支付最多四周的租金或房东的保险超额费用（以较低者为准），来进行损毁费用赔偿。
今年早些时候，政府向议会提交了一项法案，希望撤销上届政府对租赁法做出的许多修改。
拟议的变化包括恢复定期租赁的90天“无理由”终止租赁权利，这意味着房东可以不给出具体理由的情况下，要求租户离开。
该法案已交由特别委员会审议，并将在未来几个月进行再次审议。
如果获得批准，这些变化预计将2025年初生效。
对此，你怎么看？
