在我爸妈刚挥别工作岗位，正式步入退休生活的那一年，我们一家三口来了一场说走就走的日本自由行，整整 12 天，玩得那叫一个尽兴。从东京到大阪再到福冈，还有那些周边宛如世外桃源般的小城市，镰仓、兵庫，都留下了我们的足迹。我呢，作为一个动漫迷和游乐园爱好者，自然是把心心念念的东京迪士尼、宝可梦中心，还有大阪环球影城、海游馆一股脑儿全逛了个遍。
可我爸妈他们对这些热热闹闹的游乐园和大城市的喧嚣并没有表现出特别大的兴趣。反而，在我们短暂停留城崎温泉的那两日，成了他们回来后念叨最多的美好回忆。城崎温泉那宁静的氛围，古朴的街道，还有热气腾腾、能让人瞬间放松身心的温泉，把他们的心给牢牢拴住了。
没成想，不久之后，我工作上迎来了一个大转变 —— 跳槽到了日本房产行业。这一跳槽可不得了，我才知道日本的房子价格居然这么亲民！咱就说之前经手过的一套公寓吧，总价才 14 万，而且还是包租的，业主每个月稳稳地就能收到房租，这可比把钱存在银行吃那点微薄的利息划算太多了。我把工作中对日本房产的这些新发现跟父母分享，果不其然，他们对日本的低总价公寓产生了浓厚的兴趣。
爸妈退休后，每月的退休金虽说不算天文数字，但要在日本，过上舒适的小日子那是绰绰有余。再加上日本有三年或者五年的多次往返签证政策，每次能停留 90 天，爸妈一合计，上半年去一次，下半年去一次，一年里有半年都能在日本旅居，挑个机票打折力度大的时候，说走咱就走，想想都美滋滋的。
我妹妹一听爸妈这计划，立马就担心起语言交流的问题来。她呀，还是不了解咱妈，我妈那可是为了旅游、玩儿能使出浑身解数的人。就说之前在日本旅游的时候吧，她手机里下了一堆翻译软件，买东西、问路、点餐，靠着这些软件，再加上连比划带猜，跟店员沟通起来那是一点儿不犯怵。我妈还经常挂在嘴边一句话：“没有花钱的不是”，店家为了做成生意，总会想尽办法跟你交流明白的，根本不用担心。
经过几天热烈的家庭商讨，爸妈的想法越发坚定，甚至还成功说服了我三叔、三婶两口子一起加入他们的买房旅居大计。两家一起，不光能分摊购房压力，以后要是不想去住了，把房子租出去，那也是一笔不错的收入。要知道，日本的租售比在全球那可是出了名的高，要是地段选得好，房子升值也不是没可能的事儿。
这下，任务就落到我肩上了。我每天上班之余，就忙着帮父母找合适的公寓。他们的要求也不算复杂，不用太大，够住就行，关键是得离地铁口近，这样出行方便；周边最好有便利店，要是再有个超市，那日常采买就更便捷了。一开始，我也在东京都找了找，可东京房价相对较高，而且考虑到爸妈还想着房子有升值潜力，未来租售比要可观，思来想去，我把目光转向了大阪。
大阪可是日本关西的经济重镇！产业多元又发达，商业、贸易、制造业正在蓬勃发展，源源不断地吸纳着大量就业人口。这些人来了，总得有地方住吧，这就为房产需求注入了强劲动力，住房刚需稳稳当当的。
再看看这房价走势，2024 年大阪的新建公寓价格平均涨幅达到了 12.3%，这成绩，在全球新建公寓价格涨幅排行榜上可是并列第一呢！这背后，还有两大重磅利好消息在助力。
首先，2025 年大阪世博会即将盛大启幕，世博园区及周边基础设施已经完善，交通网络在不断优化升级。这一来，区域房产价值那肯定是水涨船高啊。据估算，世博会期间，世界各地的游客和商务客流会像潮水般涌来，短租房、酒店式公寓的需求将呈现井喷式增长。要是这时候在大阪布局民宿，投资者可不就坐等丰厚的租金回报了嘛。
与此同时，梦州赌场的建设也在快马加鞭地推进，立志要打造成为未来亚洲最大的博彩娱乐中心。等赌场运营起来，那旅游、餐饮、零售等多元产业肯定跟着繁荣起来。周边的房产市场，无论是高端公寓还是度假别墅，需求前景一片广阔，价格攀升的空间大得很呢。而且赌场一开，还会带来海量的就业需求，要是咱能买到大阪港区的小公寓，到时候租客还不得踏破门槛，稳稳地出租不是问题。
经过一番精心挑选，我终于锁定了一间港区的小公寓。面积不大，29 平米左右，正合爸妈心意，总价 68 万元人民币，性价比超高。公寓采光特别好，每天早上，阳光透过窗户洒进来，整个屋子都亮堂堂的，让人心情格外舒畅。每个月的管理修缮金还不到两万日元，换算成人民币也就不到一千块钱，自住的话成本很低，要是以后出租，租金收益也相当可观。
接下来，爸妈就紧锣密鼓地着手办理三年多次往返签证，一切顺利办好后，就跟我三叔两家一起合买了那间公寓。我呢，还特意请了年假，陪着爸妈又去住了 9 天。这 9 天里，我们可没闲着，忙着置办家里的家具，把小公寓布置得像家一样温馨。还仔仔细细地确认水电煤气怎么缴费，各个设施怎么使用，直到我确认爸妈可以独立生活了，才放心地回来上班。
这几个月，爸妈在日本的生活过得那叫一个惬意。我粗略算了算，每天两个人要是在家做饭，花费真不多。日本的食材虽说有些价格稍高，但爸妈会过日子呀，一个月吃饭差不多两千就够了。水电煤气一个月 500 左右，交通费稍微比国内高一点，一人差不多 300，毕竟国内退休老人好多能免费坐公交。不过就 300 块，也在承受范围内。在这三个月里，爸妈把大阪市内好玩的地方都逛了个遍，还跑去和歌山看大西洋日落，又去鸟取泡了温泉。每次和爸妈视频，特别眼热他们这丰富多彩的退休生活。
我爸可真是有福气，能有我妈这么个为了玩儿肯钻研、行动力超强的老伴儿。领着我爸体验各种新鲜事儿，把退休生活过得有滋有味，老两口的感情也越发深厚了。看着爸妈在日本开启的这段养老新生活，我满心都是幸福。说不定啊，我能提前经济自由，也要循着他们的脚步，去开启属于自己的日本退休时光呢！
2025飞鸟年度
成功案例分享
周四晚20:00直播
期待您的点赞、分享、在看噢
