刚刚苏州突发挂地!别墅风终于吹到这里!

楼市   2024-11-09 10:42   江苏  

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重磅突发!苏州又挂地了!就在昨天(11月8日),20号公告正式挂出!

这一次是新区专场,仅浒墅关一宗宅地!起拍总价7.85亿,起拍楼面价11500元/m²;
容积率1.2,有望出现洋房+叠墅;继狮山、太湖科学城、科技城挂出别墅地块后,新区的别墅风终于吹到了浒关。
这也是限墅令放开后,浒关首个别墅盘!期待值拉满!

地块详情具体来看——

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延伸阅读:规划调整!浒关新增2宗住宅地!
这块地今年调整过规划,由工业用地调整为二类居住宅地及商业办公混合用地/生产研发用地。

东地块(29号地块)已在17号公告中挂出,容积率1.35,起拍楼面价11000元/m²,11月20日开拍;

本次挂出的西地块容积率更低,仅1.2,起拍楼面价更贵为11500元/m²。

地块位置还不错,虽然就在中环西线旁边,但有29号地块遮挡,基本不会有太大的噪音影响;

北侧紧邻汇金广场,西侧不远处就是吴县中学、阳山实验初级中学校,商业、教育配套完善,自住便利度高。

地块要求:装标不低于1500元/m²;没有户型要求。

近几年的浒关住宅大多以高层刚需为主,产品同质化严重,加上很久未有纯新盘入市,存在感较低;
这2宗低密宅地有机会出现墅类产品,稀缺性较高,届时将带动板块居住品质升级,同时区域关注度也能得到进一步提升。

坐等12月7日正式开拍。

低密供应不能停,11-12月苏州将连拍5场9宗宅地,其中多宗都是低密,别墅盘要扎堆来了!
目测接下来各区天花板都要被打破,苏州楼市将迎房价新格局。

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*以上内容综合来自:苏州自然资源和规划局。

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