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均价90576元/㎡！浦东内中环「西派海上」二批次等待认购！将推约88-130㎡3-4房！

乐活 2024-11-24 21:40 上海

浦东·北蔡全新盘‍‍‍‍‍‍

#最新消息#

浦东内中环全新盘

「西派海上」二批次 等待认购

将推约88-130㎡3-4房

共计180套房源

均价90576元/㎡

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1

基本信息

今年3月15日的上海首轮土拍，中国铁建&国贸联合体以49.7517亿的总价竞得浦东新区北蔡楔形绿地C11-01、C11-05地块，联动价9.2万/㎡。

中铁建国贸北蔡项目位于北蔡镇中界村，也就是规划中的北侧楔形绿地板块，东侧临近罗山高架，一路之隔就是张江科学城！

产品方面，项目是由央企中国铁建&国企国贸地产联袂开发，以TOP产品系“西派系”为蓝本，启幕上海人居新风尚。

作为“西派系”入沪开山之作，又是“西派4.0”迭新作品，必然倾注所有的品牌实力和价值。

内外双重生态大境，低密洋房+小高层，超高颜值封面

整个社区三面环水，同时直面楔形绿地公园，天然具备优越的生态禀赋。‍‍‍‍

在此基础上，社区内部因地制宜打造低密公园式住区，清一色10-16层洋房+小高层，出色的栋距+自然景观视野，成为张江10年来难得一见的品质改善住区。‍‍‍

效果图

而外立面更是耳目一新！

采用海派摩登外立面+塔冠设计，利用大面积玻璃+金属线条+铝板+石材等进行勾勒，匹配大尺度窗墙比，更显得精工质感和时尚审美。

在“颜值即正义”的时代，拥有好看的颜值，连路人都会多看一眼！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

效果图

再者，打造豪华公区，多元丰富景观，处处都是匠心！

项目特邀胡栋民、张代松、陈新等雕塑大师，大师团队操刀设计，镌刻出西派生活的独特腔调。

效果图

尤其是在公区配置和景观设计上，更懂年轻人的审美！

比如地上地下精心打造高定酒店式公区，全石材背景、全金属吊顶、全地面拼花，复现海派的优雅和气派，归家仪式感满满。

效果图

还有社区内的景观，打造总长约120米的映波回廊，约500㎡的马赛克无边水景，还有复刻了查尔斯国王的海格罗夫庄园设计的古典花园，借鉴上海武康路210号的“罗密欧阳台”设计的超大打卡花瓣阳台……

效果图

就像雕琢一件艺术品一样，西派海上呈现出无与伦比的艺术气息。

未来漫步社区，起转腾挪、举手投足间就和美好不期而遇。

此外‍‍，‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍建面约2000㎡华尔道夫酒店式高端会所，更是在大张江“无敌封神”！‍‍‍

会所内含华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁球馆、私宴区、儿童区等，直接媲美市区豪宅的配置，有面子，更有里子！

效果图

项目还打造多主题泛会所，花艺、休闲阅读、咖啡体验、骑行沙龙……充分点缀业主的精彩日常！

可以说，从礼仪门庭，到公区园林，再到高定会所、臻奢选材，西派海上都是当下大张江范围内“独一无二”的存在！

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2‍

推售信息‍‍‍‍‍‍

据悉，中铁建国贸·西派海上二期将推售建面约88-130㎡3-4房，共计180套房源，均价90576元/㎡，预计将于近期开启认购。‍

「二期推售楼栋户型分布图」‍‍

二期共4款户型，从建面约88㎡功能小3房，到建面约103-105㎡舒适经典3房，到建面约130㎡改善旗舰4房。

二期全套户型图如下：

建面约88㎡3房2厅1卫

首先，项目是“小高层+一梯两户无连廊”的建筑形态，得房率更高，同等建筑面积下，尺度感和舒适度会比一般的高层连廊房高很多。

这是一个经典的飞机户型，南北通透、三开间朝南设计，采光通风俱佳。

过程稿仅供参考，最终以实际为准

厨房餐厅客厅阳台LDKB一体化设计，为小家庭提供欢聚大空间！

卧室全飘窗设计，延伸空间，丰富生活场景！入户打造玄关收纳空间，仪式感十足！U型厨房，动线人性化！三分离卫生间设计，实用性更强，1卫也不至于局促！

值得注意的是，这款户型整个小区仅92套，本次推出64套，朋友们一定要抓住机会！

建面约103㎡3房2厅2卫

经典3房飞机户型，功能性和尺度感都拿捏得恰到好处，总价约800万起！

过程稿仅供参考，最终以实际为准

该户型三开间朝南，南北通透。同样是LDKB大长厅设计，空间利用合理，同时打造了阔绰餐厅，可从容放下圆桌，满足大家庭的用餐需求。

阳台做到多角度观景，多一面享受。另全卧飘窗设计，延伸了室内使用面积。

建面约105㎡瞰景3房

这是一个可以几乎可以打满分的王炸户型，在三开间朝南+南北通透+阔绰餐厅基础上，做到了主卧和北次卧L型大飘窗设置，拥270°采光和视野。

过程稿仅供参考，最终以实际为准

建面约130㎡4房2厅2卫

IMAX巨幕面宽让人一眼难忘！四开间朝南，其中三卧朝南，阳光满溢。

客餐厅厨房阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的尺度感。

独立玄关，让出入更具仪式感的同时，增加了收纳空间。全屋飘窗，附加值满满。

主卧就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进，秩序感很强。

过程稿仅供参考，最终以实际为准

西派海上项目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼设计大奖）荣获室内设计高级别金奖。

我想这是对项目室内品质、匠心最好的褒奖，这需要设计感、品牌档次、细节等高度在线。

其次，装标不需要和同级比了，妥妥越级了，媲美2000万级豪宅配置。

厨电配置了意大利进口品牌SMEG的灶台油烟机、博世太空舱五合一（蒸烤炸炖煮）蒸烤一体机与博世15套嵌入式洗碗机。（以开发商公示为准）

水槽采用了魔力多功能的水槽龙头以及枪灰色不锈钢表面大单槽，高效便捷的同时，更显美观。

水槽下方还配置了霍尼韦尔前端净水器与末端净水器。

同时，项目的卫浴洁具选用了全套高仪产品，包括独立式全智能马桶、台盆、三孔调节龙头、恒温顶喷花洒等。

第三，人性化细节满满，凸显匠心。

比如，奢石不仅在公区，更贯穿室内。归家门厅墙面采用石材镶嵌意大利毕加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花。

项目实拍图，以实际交付为准

比如，厨房和餐厅中间用无地面链条设计的海派金属玻璃移门隔开，地砖能通铺更美观，也方便扫地机器人通扫全屋。同时还标配中西双厨。

项目实拍图，以实际交付为准

又比如，主卫台面上方的镜柜通长设计，自带隐藏式美颜灯、牙刷吹风机综合支架、以及美妆冰箱。

项目实拍图，以实际交付为准

总体而言，在充斥同质化产品的当下，国贸+中国铁建依然在“不计成本”狂卷细节，这种坚持本身就是一种胜利。

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3‍‍

周边配套

交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。

如果自驾出行的话，就比较方便了，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。

商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。

距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！

教育方面：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

医疗方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。

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