上海楼市
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上海二手行情，确实开始不一样了。
贝壳找房网数据显示，上个月，浦东北蔡的宝华海尚郡领成交一套建面约162.31㎡房源，成交总价约1505万，折合单价约92724元/㎡。
图源：贝壳找房
目前小区有三套同面积段房源挂牌，挂牌总价1650万-1850万区间。（数据来源：贝壳找房）
图源：贝壳找房
同板块的大华斐勒公园、大华锦绣华城，亦是如此。
贝壳找房网数据显示，上个月，大华斐勒公园成交一套建面约105.5㎡房源，成交总价约1262万，折合单价约119621元/㎡。
图源：贝壳找房
目前小区有2套同面积段房源挂牌，一套挂牌总价约1300万，一套挂牌总价约1360万。（数据来源：贝壳找房）
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贝壳找房网数据显示，月初，大华锦绣华城十八街区成交一套建面约125.1㎡房源，成交总价约1025万，折合单价约81935元/㎡。
图源：贝壳找房
目前小区有三套同面积段房源挂牌，挂牌总价1130-1145万区间。（数据来源：贝壳找房）
图源：贝壳找房
从这些数据中，我们可以明显感受到，买家心态的变化。
除了挂牌价上涨、议价空间缩小外，上海的带看量依然维持着高位。
大量中介门店的带看量从每周十几组客户增加到每周二十几组客户，提升了至少50%。
一方面是现有的成交不断增加，另一方面是预示着未来成交的带看不断被放大。
上海二手房，已进入螺旋上升状态。
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