化解房地产库存，促进房地产业持续发展，是国家经济政策的一大重点。近期，中国信达资产管理股份有限公司（以下简称“中国信达”）、信达地产股份有限公司（以下简称“信达地产”）和鑫盛利保股权投资有限公司（以下简称“鑫盛利保”）共同参与设立房地产行业存量资产纾困盘活基金（以下简称“纾困盘活基金”），助力房地产去库存。纾困盘活基金的认缴总规模达200.01亿元，其中信达地产认缴100亿元，是首家A股公司参与设立的房地产行业相关基金。
中国信达是经国务院批准，为有效化解金融风险、维护金融体系稳定、助推国有银行和国有企业改革发展而成立的首家金融资产管理公司，主要业务包括不良资产经营业务和金融服务业务，其中不良资产经营是核心业务。中国信达是信达地产、鑫盛利保的间接控股股东，也是首家登陆国际资本市场的中国金融资产管理公司，曾助中行建行进行不良资产剥离。
纾困盘活基金主要针对房地产行业及上下游企业的纾困需求，投向问题机构、问题资产、低效资产等，投资范围是房地产行业风险项目，具体投资标的包括债权、股权（含合伙企业份额）、实物类不良资产等。
信达地产公告称，公司参与设立纾困盘活基金，是为了更好地贯彻落实党中央关于房地产市场平稳健康发展的系列部署，进一步探索完善房地产纾困业务模式，同时也是信达地产向不动产资源整合商战略转型的重要举措之一，有助于加速公司向“专业特色的不动产资源整合商”转型。目前，信达地产以房地产开发为核心，以代建服务、物业服务、商业运营等为支持，努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益及代建监管收入等多元化收入来源转变。信达地产2024年第三季度末的总资产、净资产、货币资金余额分别为800.80亿元、245.36亿元、51.08亿元。截至1月9日收盘，信达地产的股价报3.97元/股，总市值为113.2亿元。
央企出手，设立地产纾困基金，借助中国信达及关联方在不良资产项目纾困及资产管理方面的业务优势，有效畅通融资协调机制，助力房地产行业风险化解和存量资产纾困盘活，是房地产行业发展探索的新举措。
房地产行业自2015年12月中下旬，中央城市工作会议定调化解房地产库存以来，已震荡调整多年。随着存量资产的纾困盘活，房地产行业将迎来新的发展局面。目前市场上房地产行业相关ETF及联接基金，以跟踪中证全指房地产指数 （931775）居多，对房地产行业发展前景持积极乐观态度的投资者可以适当关注。
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