据最新打探：项目为宝安核心区河东骏濠园刚需小户型住宅45-63-87㎡即将全新开盘入市，45㎡总价220万起，直接可以做两房，63㎡总价375万起，项目距离15号线（在建中）西乡公园250米，预计12月31日（下周二）正式开盘选房，现楼，随时🉑安排看房！开卖价格绝对超级惊喜！
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河东社区首发项目——河东骏濠国际，位于河东社区北区，总建面约16万㎡，汇聚商务公寓、办公、住宅、商业等于一体，多重复合业态共融，打造107国道封面都会综合体。
项目区域及楼盘介绍
河东骏濠园位于宝安西乡街道的河东社区，属于深圳核心区域内，需要购房资格（深户或者深圳一年社保）项目距离流塘地铁站900米。项目由4栋组成，1A栋商业，1B住宅，2栋公寓，3栋住宅，目前主要售卖3栋和1B栋，主打的都是刚需小户型住宅，45-63-87㎡即将全新开盘入市，45㎡两房总价220万起，63㎡两房总价375万起，目前现房，毛坯交付！项目周边拥有丰富生活配套，交通网络发达，出行便利，同时随着未来15号线的开通，高端人才租住需求外溢，可以预见本片区的居住需求将直线提升。
目前距离本项目约700m的45㎡产品的月租金可达5000元！
1、什么时候开卖？
2、房本是住宅还是单身公寓或者宿舍？
3、贷款年限有多久？
4、几梯几户？
5、批地时间？
6、容积率多少？
7、项目一共多少栋？
8、交付标准？
9、总车位多少？停车费多少？
10、学校对应哪几个？
- 距离弘雅小学900米，弘雅小学实行文武兼修，开设武术、艺术特色课程，是“全国日常英语实验学校”，与北师大联合办学，被选定为“北京师范大学基础教育实验基地”。
- 新华实验学校：注重素质教育和学生全面发展，师资力量雄厚，教学设施完善，在当地有一定的口碑和影响力。另外，河东骏濠园项目还自带1栋幼儿园.
商业配套：项目下楼即享约1.9万㎡集中商业，直线距离约1公里范围聚集港隆城、仟悦城、天虹、万达广场。约3公里范围内汇聚大仟里、大悦城（在建中）、中洲πMALL、海雅缤纷城、壹方城等大型商业集群，满足日常吃喝玩乐购等需求，都市繁华尽在掌握。
休闲配套：周边汇聚西乡公园、流塘公园、宝安公园、灵芝公园、铁仔山公园、尖岗山公园、平峦山公园等，演绎都市自然生活。其中距离项目直线约1.3公里的宝安公园为深圳西部最大的市政公园，是休闲、观光、运动的好去处。
西乡会堂，直线距离宝安体育中心约1.4公里，约3.5公里范围内汇聚欢乐港湾、宝安区公共艺术中心（在建中，含博物馆、美术馆、艺术馆）、宝安区青少年宫、宝安区图书馆等。
【河东百万大城首发 都会综合体】
河东社区作为大型社区，分为南北两大区域，打造河东百万大城，其南区规划107发展带城市更新单元，总建筑面积达235万㎡，集办公、商业、酒店、公园等多元业态，带动人流聚集。
项目租金及其他——
目前周边在售楼盘2km范围内雍和园53㎡一房一厅，成交低价290万左右，51㎡2+1房，成交低价在330万左右，整个单价折算下来在6.1万/㎡；
海峦坊的81㎡成交价格在530万，整个价格算下来6.3万/㎡；
周边港隆城（近20年楼龄），48㎡的一房，24年最新成交的价格差不多在5.3万左右；
现项目45㎡产品租金参考约为4500-5000元/月，整体租金水平较高，投资回报约3%，相对租金回报率及稀缺小户型看是一个非常值得入手的产品。
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