潮水退去，才知道谁在裸泳！
这一轮下跌周期，分化极其明显。
没有不跌的板块，只有不跌的产品。全市降幅在12%以上的小区超过了6成。
虽然，我们一直说，上海地倾西南，浦东买房看产业，浦西买房看环线。但真实落地到买房的时候，情况远远比这句话复杂一万倍。
低增长时代，买房不再是为了迎接房价暴涨，而是让房子更抗跌，避免买错房很重要。
我们拉了2023年-2024年成交的，二手房价比较坚挺的小区数据，特别筛选涨跌幅度在7%以内，且成交量都大于4套。
发现了，在上海超23万套的挂牌房源里，完成正确的决策，是需要对上海板块小区，有一定深刻的理解。
当下买卖双方的博弈依然激烈。房东如果想快速卖出，大幅降价还是无法避免。
到底什么样的二手房小区价格最坚挺?
从筛选出的150个小区名单来看，优质的学区房确实更抗跌，即使挂牌量在疯狂涨，优质教育资源仍然稀缺。
另外高能级规划的一些板块，处于核心区位置的次新房，未来的房价表现依然不错。看看你买对了吗?👇🏻
