新区白马涧山云轩项目笔记(2023.03.13)

楼市   2024-11-17 20:21   江苏  

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延伸阅读:
新区山云轩,第一批,均价25990,20210730
新区山云轩,第二批,均价25990,20211105

一、板块价值
【苏州向西 蓬勃发展】

苏州作为“国际化大都会”,以高新区发展成为长三角城市群重要的关键节点和战略先导。2021年,围绕狮山布局两轴五心,城市中心向西升级,揭开新的国际化进程。


【狮山3.0国际文化自然区】
“东有金鸡湖,西有狮子山”,作为苏州市西部重要的风景旅游区和多功能生态度假休闲区,除了狮子山成为了新区CBD门面,狮子山西的白马涧板块也成为了苏州最具成色的山居会客厅,同时加持稀缺低密宜居中心和狮山CBD繁华商圈双重价值,构筑大狮山3.0国际文化自然区。

【繁华配套 接轨国际都会生活】
①“一隧一道一环一轴”两轨的完善交通路网:何山路隧道、北环太湖大道、中环西线、有轨电车、轨交9号线(待规划)。

②高端的商业中心:美罗、泉屋、金鹰港龙城、绿宝广场、龙湖天街等大型商业综合体。
③完备的教育体系:白马涧小学、景山中学、新区第二中学及多所幼儿园等教育资源
④先进的医疗机构:高新区人民医院、苏大附一院、苏大附二院等

【世界狮山 都会山居】
山云轩位于高新区未来重点发展的西部生态区白马涧板块,同时紧邻狮山CBD商圈,拥有生态资源和繁华配套优势,是苏州主城区难得一见的都会山居产品。

二、项目介绍
项目名称:山云轩
品牌:苏高新产城、禹洲集团、融创中国
营销中心地址:苏州高新区建溪路与莲花峰路交汇处
产品:4-6层真洋房
主力户型:建面约101㎡,110㎡,143㎡
容积率:约1.01
住宅产权:70年
绿化率:37.23%%
车位比:1:1.36
备案价:25990元/平米
楼间距:约30米
物业:禹洲物业 

“新苏式”美学建筑风格,现代简约、精筑品质的现代苏式为主,外立面线条干净简洁、竖向垂直线条体现简练的美感,优雅白灰、辅以咖色边框,焕发国际质感。

项目打造约1.01容积率的4-6层纯洋房;且绿化路高达37.23%,整个社区以“幻境森林”为主题,赋予城市都会中心中的自然生态之感;

项目楼间距最大更是达到了阔绰的30米,居住采光和楼下景观均能享受;加上纯粹洋房住区,把土地楼幢建设退让给小区景观打造,可以让业主们的生活最大化融入到自然中。

项目基于住区、家庭、社交、服务四大需求,以六重感官享受,营造沉浸式生活体验。宽幕空间、横厅布局、南向宽景阳台、主卧套房、大窗墙比、大尺度飘窗,严格臻选品牌,打造宽绰舒适的室内居住系统,创造开放、自由、通透的精装智慧人生。

【户型简介】
101㎡三室两厅两卫
户型方正,南北通透,构筑从容舒居横厅格局;
约11.3m面宽,阳光与观景自然融入日常生活;
双厅一体,餐厨相连,提升居家生活效率;
约12㎡星级主卧套房,独立衣帽间+卫生间,大大提高居住舒适度。

110㎡三室两厅两卫

动静分区,构筑和谐家庭生活横厅布局;
约12.3m面宽,宽景阳台观景一览无余;
三开间朝南,南向双飘窗,扩容采光与空间;
U型厨房,科学动线,加速归心生活传递

143㎡四室两厅两卫
五开间朝南,约15.8m面宽,畅享休闲休息空间;
IMAX级横厅,洄游动线合理,开启居家社交场;
约9.2m三联朝南阳台,超宽采光面,静赏景观盛宴;
约17㎡套房主卧,步入式衣帽间,彰显私密尊崇;
U型厨房,宴会型餐厨格局,将生活与社交融合

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