【建闻锐评】建筑还在想着转行?这次美联储降息的风口,建筑这行业,能否把握的住?

文摘   2024-09-28 10:05   上海  

「NEW」
美联储降息

美联储,即美国联邦储备系统,是美国的中央银行,主要负责制定和实施货币政策,以维持经济的稳定与增长。其核心职责包括调控货币供应量、管理利率、维护金融系统的稳定、以及促进就业和价格稳定。

美联储的角色

  1. 货币政策制定者:美联储通过调整联邦基金利率(商业银行之间短期借贷的利率)来影响整体经济活动。降息通常用于刺激经济增长,反之,提高利率则用于抑制通胀。
  2. 金融监管者:美联储监管和审查银行及其他金融机构,确保金融系统的安全和健全,防范金融危机。
  3. 金融服务提供者:作为政府的银行,美联储提供金融服务,包括处理财政部的支付和发行国债。

降息的背景:

降息通常发生在以下经济环境中:

  1. 经济放缓:当经济增长疲软或出现衰退时,降息被视为一种刺激经济活动的手段。通过降低借贷成本,鼓励企业投资和消费者消费,从而提振经济。

  2. 通胀低迷:如果通货膨胀率低于美联储设定的目标(通常为2%),降息可以促进消费和投资,推动价格上涨,达到通胀目标。

  3. 失业率高:在失业率较高的情况下,降息可以刺激企业招聘和投资,进而降低失业率。

  4. 外部经济压力:全球经济环境的不确定性,如贸易战、疫情等,也可能促使美联储采取降息措施,以保护国内经济。
通过降息,美联储希望能够创造一个有利于经济复苏的环境,从而推动建筑、制造、消费等各个行业的发展。

特朗普一生竟然也和降息有关????

在他担任美国总统期间(2017-2021)。在此期间,美联储实施了几次降息,以应对经济增长放缓和全球经济不确定性。特朗普曾公开呼吁美联储降低利率,认为低利率有助于刺激经济增长和推动股市上涨,这对他的经济政策和竞选活动至关重要。

降息不仅影响了消费者信心和支出,也为特朗普政府的减税政策和基础设施投资计划提供了更为有利的经济环境。在此背景下,降息与特朗普的经济管理和政治策略之间形成了一定的互动关系。整体来看,特朗普的一生与美联储的货币政策息息相关,尤其是在他的经济政策框架内

(你也想和我一样棒吗?

今天凌晨2:00,美联储宣布降息50个基点!这是自2020年3月以来的首次降息,标志着本轮降息周期的开始!!!!

建筑行业在经济中扮演着至关重要的角色,主要体现在以下几个方面:

1. 经济增长的推动力

建筑行业直接促进了经济增长。通过投资新项目,建筑行业创造了大量就业机会,增加了国内生产总值(GDP)。

2. 基础设施建设

建筑行业负责建设基础设施,如道路、桥梁、学校和医院等,这些设施是经济活动的基础,提升了社会的整体生活质量。

3. 促进相关行业发展

建筑行业与多个相关行业密切相关,包括建筑材料、运输、设计和工程服务等。建筑活动的增加会推动这些行业的成长。

4. 房地产市场

建筑行业的健康发展直接影响房地产市场,住宅和商业地产的建设可以提升区域经济活力,增加地方税收。

5. 创新与技术进步

建筑行业在设计和施工中引入新技术和可持续实践,推动了行业的现代化和环保发展。

6. 社会发展

建筑行业不仅满足了人们对住房和商业空间的需求,还为城市发展和社区建设提供了基础,促进了社会的整体进步。

总体而言,建筑行业是连接经济、社会和环境的重要纽带,对实现可持续发展具有深远的影响。

那么它对于哪些建筑项目类型有影响呢?
1. 芝加哥“600 West Chicago”

(600 West Chicago)

在2015年至2017年间,由于美联储的低利率政策,开发商得以融资建设这座高档公寓楼,吸引了许多年轻专业人士。

2.  波士顿Seaport Square
 (Keltus Square Development)
该项目包括住宅、商业和公共空间的综合体,受益于低利率,推动了融资和建设进程。

3.  华盛顿特区“华盛顿联合车站”改造 

(Union Station Redevelopment)
这一项目在2017年启动,利用低利率环境进行车站的现代化改造和周边区域的开发,增强了城市交通枢纽的功能。

4.  休斯顿“城市中心”开发

(Union Station Redevelopment)
美联储的低利率为这个大型商业综合体提供了融资支持,吸引了多个企业入驻,促进了当地经济。

5.  亚特兰大的“新市中心”项目

(Union Station Redevelopment)
该项目在2018年启动,主要包括商业办公楼和住宅,得益于降息带来的融资便利,推动了区域的发展。
6.  哈德逊城市广场  

 (Hudson Yards)

哈德逊城市广场(Hudson Yards)作为一个大型开发项目,确实会受到美联储降息政策的影响。降息通常会降低借贷成本,刺激经济活动,从而可能推动房地产开发和投资。对于哈德逊城市广场这样的项目,降息可能会吸引更多投资者和租户,从而提升其商业价值和活力。

此外,降息还可能影响消费者信心和支出,从而影响周边商业的表现

7.格罗夫购物中心

 (The Grove)

格罗夫购物中心(The Grove)同样会受到美联储降息的影响。降息有助于降低消费者贷款利率,增加消费支出,从而推动购物中心的客流量和销售额。此外,开发商和零售商在低利率环境中更容易融资扩展业务。

美联储降息通过降低贷款利率,显著提升了消费者的信心和购买力,使得购房和装修的成本更加可控。这种利率环境促使人们更加愿意进行大宗消费,尤其是在建筑和房地产领域,刺激了房屋购买、翻新和基础设施投资的增长。
此外,低利率环境也吸引了更多投资者进入市场,推动建筑项目的启动和扩展,进而带动了相关行业的发展。整体来看,降息不仅提升了个人的消费意愿,也为建筑行业的复苏和发展创造了良好的条件。
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老王心里话

还记得那年九月,刚刚踏入大学校门的老王,怀揣着一颗对建筑学学习生活充满热情的心可是,面对着充满未知的设计课程,却觉得十分无助。想要学习老八校的设计培养、想找高质量优秀的素材案例、想要一位大哥如同神助一样从天而降给老王指指路。 

后来才发现,想找一些好看的画图素材,除了BD图片和某宝好像并没有别的方法。想要学习一个软件,学长学姐没人搭理我,甚至想要联系到他们都很难。网络课程的价格却又让本不富裕的老王雪上加霜。从绝望的那一刻起,从攒下一半生活费去学习网课开始,老王把大大小小的课程学了个遍。这样也在老王心里埋下了一颗种子。

老王的初心是为了让更多的建筑学子(尤其是学校里的小透明)能够方便快捷的获取到自己想要的素材,看到高质量的例图,更快的掌握一些软件学习的技巧,让小伙伴们不再为方案之外其他绘图的方面所苦恼。老王联合了老王的老八校朋友们希望通过这样的形式,分享免费的素材、以及我们自己录制的一些免费课程。

哪怕我们没有收费机构里面讲师讲的全,我们也会尽力让大家初步的学会掌握一门门软件。哪怕只有一个人,帮助到你,就帮助到了当年的我。这也是老王一直坚持的原因,学建筑的路长而曲折,就让老王成为你成功路上的一条臂膀吧。

老王会一直向前冲,也会把手伸到后面来拉你一把。如果你也和老王一样,希望帮助到曾经迷茫的自己,加入老王的队伍吧!

CREATERS

文案编辑:于晨

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