2024.08.08 星期四
晋江市移动通信枢纽中心
及配套设施项目
总用地面积： 11673m²
总建筑面积：21980.2m²
设计单位：千亿设计集团有限公司
项
目
信
息
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沿道路交叉口透视图
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沿世纪大道透视图
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项目背景
BACKGROUND
晋江地处福建东南沿海，位于珠三角、长三角和台湾岛三角区域的中间位置，与台湾一水之隔，素有“泉南佛国”、“海滨邹鲁”的美誉。
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城市文脉
CITY CONTEXT
晋江市，雅称刺桐、瑞桐、泉安，素有“泉南佛国”、“海滨邹鲁”的美誉。晋江历史悠久，文化积淀深厚，吴越文化、中原文化和海洋文化在这里碰撞交融。晋江为全国著名的侨乡，是一座古老而又年轻的城市。工业的强盛和经济的繁荣，加之浓郁的文化底蕴,为创建这个城市文化中心打下了良好的基础。
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区位分析
QUWEI FENXI
本项目位于晋江市行政中心核心区03—10地块，北侧为十四号路，东侧为世纪大道，西、南两侧为区内规划路。基地交通便捷,地理位置得天独厚。
总用地面积为:11673m (约17.5亩)，总建筑面积为:21980.2m ，其中一期总建筑面积:18280.2m’(含地下室)，二期总建筑面积:3700m ，建筑容积率为1.68，建筑密度20.99%，绿地率40%。
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基地现状
SITE ANALYSIS
基地周边基础设施较完善，基地地势平整，方便开发建设。基地交通便捷，处世纪大道与福兴路的交叉路口，世纪大道对面为中国电信晋江分公司，福兴路对面为部队师部所在地，地块南面为晋江市政府行政中心。
地块周边水、电、道路、通讯等基础设施条件较完备。
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上位规划
SHANGWEI GUIHUA
在海峡西岸城市群协调发展的大背景下，《晋江市城市总体规划修编（2010 - 2030 )》承担了探寻晋江转型之路的重担.·城市愿景:和谐之城、直居之城、活力之城、便捷之城。
城市性质:现代产业基地、滨海生态城市
城市职能:示范职能、生产职能、生态职能
发展战略:区域协调战略、产业提升战略、全市一城战略、生态优化战略。
根据《晋江市城市总体规划修编(2010 - 2030 )》，罗裳片区第一批改造区域在“一带两轴一心多点”的中心城区规划结构中；
●贯穿世纪大道城市发展轴、景观轴、交通轴，
●依托罗裳山公园、世纪公园，
●承担行政文化中心的职能。
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立面构思
LIMIAN GOUSI
建筑立面设计以现代风格为主调，整体设计强调美观、实用、简洁、大方、经济，体现移动高科技的企业特色。工程所在区域为晋江市世纪大道,建筑用色多为白色、灰色，能与周边建筑融为一体，建筑外墙运用铝单板材料。
立面造型简洁大方，降低造价成本。采用竖向构建,使得建筑更加挺拔。主楼功能多为企业办公，及员工活动空间，要求建筑外墙有较大的开窗面积。在窗户和窗间墙大小同比例排列，对立面进行整体划分，使整个建筑具有很强的韵律美感。
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车行分析
CHEXING FENXI
本规划采用完全意义上的人车分流体系，社会车辆直接就近地面临时停车区停靠,区内以地下车库及地面集中停放相结合处理。保证办公区的安全,宁静。车行交通沿外围城市道路的退让组织,从而使土地的使用价值达到最大化。
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人行分析
RENXING FENXI
项目沿街步行入口进入建筑主体并能到达各个单元，区内步行系统的设计充分考虑“以人为本”的设计原则,为办公人员提供更多、更舒适、更自由的绿色通道和活动空间。
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停车系统分析
RENXING FENXI
地块利用地面停车和地下停车两种方式解决停车问题,以达到节省用地和方便出行的目的,同时减少机动车停放对办公休闲的于扰。考虑到用地经济性,整个区主要是地下停车为主,再者结合地面临时停车为辅。而摩托车、电动车、自行车的停放主要以集中停放为主。
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消防分析
XIAOFANG FENXI
区内设置5米内部行车道,并与外部城市主干道形成环形消防环线,满足消防车快捷到达的需要,建筑之间均能满足防火间距要求。
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竖向分析
SHUXIANG FENXI
用地现状地势平坦,与市政道路高差不大。基地内地势无较大起伏，因此,依形就势、因地制宜,既要减少大规模填方，又要做好区内与城市的良好衔接就显得非常重要。
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景观意向
JINGGUAN YIXIANG
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