2024.11.06 星期三
杭臣壹品二期
设计单位：千亿设计集团有限公司
建设用地面积：49768平方米
总建筑面积：143073.32平方米
项
目
信
息
前言
生活离不开住宅，住宅是城市空间的重要组成部分，是人类物质文明不断前进的有利见证。本案开发注重土地价值挖掘，关注货值，注重亮点空间营造，关注居住体验，打造社区景观大花园漫步园林。
▲鸟瞰图
▲主入口透视图
▲国道透视图一
▲国道透视图二
▲中庭透视图一
▲中庭透视图二
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项目概况
PROJECT OVERVIEW
用地条件
1.用地位置: . 上杭大道西侧
2.用地面积: 49768 m'
3.用地性质:商住用地
4.容积率:1.8≤FAR<2.3
5.建筑密度: 10% -20%
6.建筑限高:≤80米
7.绿地率: 30% -40%
四至道路:东:上杭大道;西:规划道路;南:无;北: 205国道
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区位分析
LOCATION ANALYSIS
基地位于上杭县北部城区，处于中心城区北方，距离上杭县政府
仅2.2KM，距离上杭汽车站2.0KM,距离上杭北站2.1KM。
周边交通体系发达。项目地块东面临近汀江，西南侧为临城生态公园，自然生态环境优越。
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基地现状
SITE ANALYSIS
基地周边现状
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交通分析
TRAFFIC ANALYSIS
基地区域路网完善，交通便捷，东侧紧邻城市主干道上杭大道。距离汽车站为2.0KM，项目北侧为规划双龙铁路线，距离上杭北站仅2.1KM,可通达龙岩市各城区。
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周边配套
ZHOUBIAN PEITAO
地块周边多成熟生活社区，教育及配套资源较为丰富，3公里范围内配有上杭妇幼保健院，多所中小学校，幼儿园餐饮、超市等，同时周边也是各类市政配套聚集地。
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规划设计
PLAN AND DESIGN
车行流线分析
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人行流线分析
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竖向分析
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消防分析
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功能分析
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日照分析
RIZHAO ANALYSIS
日照结论:
1、拟建建筑上杭大道北段西侧A1地块项目方案设计建设后，自身1#~11#住宅均满足日照要求(每套住宅至少一个居室满足冬至日1小时的日照要求)。
2、本项目拟建居家养老服务用房满足冬至日有效日照不低于2小时的要求。
3、本项目客体范围内无其他建筑。
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景观分析
JINGGUAN ANALYSIS
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建住宅，找千亿
QIANYI NO.1
千亿设计集团自创立以来，深入洞察人居发展需求的改变，匠心打造了一批安全、舒适的高端住宅，为城市精英再献一方宜居之所，成为业界颇受认可的住宅建筑设计团队。
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END
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