大悦城商业REIT上市仪式
中粮集团党组副书记、总经理栾日成致辞
深圳证券交易所党委委员、副总经理李鸣钟致辞
中信证券公司高管、全球投行委主任孙毅致辞
大悦城控股董事长、总经理姚长林致辞
对于大悦城控股而言，申报消费基础设施公募REITs首先是对国家政策的积极响应，其次公司成熟投资物业的资产价值也将得到释放，有助于公司业务实现高质量发展，增强可持续经营能力。
成都大悦城
姚长林表示，此次华夏大悦城商业 REIT 的发行得到了市场的高度认可，项目成功上市意味着公司正式打通了“投融建管退”的资本循环，为未来进一步推进大悦城稳健发展提供了重要机会与坚实平台。
此外，根据公司公告，项目发行后将使公司资产结构将得到优化，从而提升资金周转效率及回报水平；公司将利用净回收资金，把握新的投资机会，促进公司在消费基础设施领域投资的良性循环，实现公司快速发展和业务拓展。
事实上，大悦城控股一直积极拓展、创新融资渠道，保持融资顺畅。继今年3月成功发行一笔票面利率仅3.18%的20亿元中票，7月31日，大悦城控股旗下子公司大悦城地产(HK.00207)与多家银行组成的俱乐部签署了相关融资协议，获得一笔4亿美元俱乐部贷款，所得资金用于现有债务再融资。本次大悦城商业REIT的成功上市，也将进一步优化大悦城控股及大悦城地产资金结构、提升资金流动性，为可持续发展提供强有力的资金支持。
公开资料显示，成都大悦城2021-2023三年出租率保持在96%以上，2024年6月末出租率达98.45%，租金坪效持续快速增长，年复合增长率超过12%。自2015年底开业以来，销售年复合增长率达16%。
成都大悦城
作为成都大悦城的运营方，大悦城控股目前布局全国近40个核心一二线城市，总资产近2000亿元。大悦城品牌诞生17年来，以城市新生代及城市新中产为核心客群，“年轻、时尚、潮流、品位”的品牌定位已深入人心。凭借对当地市场的深刻理解、对城市地段的前瞻预判、紧贴新消费潮流的运营实力，沉淀了成熟的“筹建-开业-运营”全生命周期管理经验，为项目未来的稳定优异表现奠定良好的信心基础。
最近五年，大悦城控股商业版图加速拓展，全国新开业14个商业项目，单年客流由2亿人次增长至超3亿人次，会员人数新增1050万人，总计突破1707万人——凭借优异的商业运营管理能力，每一座大悦城都在改变着他们所在的“一座城”，持续激活当地消费市场潜力、提升城市活力。截至2024年6月底，大悦城控股全国布局45个商业项目，在营项目34个（含轻资产和非标准化产品），总商业面积374万平方米；购物中心销售额达到196亿元，同比增长14%；客流量达到1.7亿人次，同比增长24%，平均出租率保持在94%的高位，体现了强大的商业运营实力。
上海静安大悦城
今年上半年，大悦城控股积极响应国家促销费政策号召，紧抓消费热点，因地因时制宜推出一系列政策性商业活动，打造 “3+N”政策性商业活动体系，如辐射全国项目的“大悦中国开门红”“大悦嗨新节”“大悦疯抢节”等，积极发挥在创新消费方面的影响力，首店、首展、“二次元”“国潮文化”等内容进一步丰富了消费新体验。
未来，大悦城控股将始终秉承中粮集团“忠于国计、良于民生”的文化基因，依托“大悦城”这一商业地产旗舰品牌，不断引领潮流生活方式，拉动区域消费，焕新城市面貌，为人民美好生活赋能。
