“一城一策、千城千面”，大悦城凭借融入城市自然人文精髓的在地表达，打造出了一座座特色鲜明的城市公共空间，“具有属地记忆的商业地标”也由此成为了大悦城最深入人心的标签之一。
尤其在当下三亚免税商业称王，未来国内外部商业巨头厮杀的双重挑战下，三亚大悦城又将建立怎样的独特优势实现突围？
纵观国际知名热带旅游城市，在商业方面均有出圈之处。
比如位居全世界旅行者最喜爱城市榜首的曼谷，被誉为“亚洲设计之都”，将传统商业的度假感诠释到极致；
世界级旅游目的地新加坡，几乎每个商业项目都是“一栋超级花园”，对自然与城市的融入是全球商业学习的典范。
将自然生态融入商业体验，打造度假型城市自然共同体，是热带商业项目的灵魂。而在大悦城的商业理念中，好的商业是在尊重并凸显在地文化价值的同时，还需要促进城市商业与消费升级。
透过项目基础信息可看到，这个国际性滨海热带旅游城市上的第一座大悦城，在约10万平方米的商业空间中，基于三亚的原生自然之意，并融合大都市时尚潮流活力，打造出了一个“无界共生、悦起风潮”的海岛潮趣生活主场。
大悦城的商业产品更多的是考量建筑的在地性，即基于片区的自然景观形态因地制宜探索城市风格肌理的融合方式，呈现建筑与本地环境的完美匹配。
——无边界的“绿洲·舞台”。海南岛拥有“中国唯一的大陆性岛屿性”热带雨林，造就了三亚充满热带风情的独特城市魅力。三亚大悦城因城而计，将当地自然生态景观融入商业活力，创造独具热带风情的绿色，生态，健康生活新方式。多维景观化设计将室外空间连接贯通，形成可达性强与灵活度高的“绿洲舞台”。
——沉淀城市底色的商业地标。海南拥有被誉为纺织业”活化石”的海南黎锦，这也是省内唯一的世界非物质文化遗产。而三亚中央商务区又位于三亚的心脏地带，被定位为千亿级现代金融产业集群，是现代化与未来感极强的城市界面。
因此，三亚大悦城也在探索历史与现代的碰撞。我们留意到，项目以中粮红、大悦橙颜色的陶板为布，香槟色的金属框架为梭，正是取意海南黎锦，打造了一座具有文化印记的特色红橙盒子。
作为自贸港的建设者，三亚大悦城也在以低碳、环保、可持续的商业新叙事带领三亚迈入绿色商业发展的新跑道。
在这里，我们观察到项目
立体式雨林瀑布社交花园，购物中心“长”出了热带雨林
在追求绝对沉浸感的当下，场景重构了人与商业的连接，商业人应转型为场景构建专家，精心打造与消费者需求深度契合的沉浸式体验空间。
从Central Festival Eastville、Mega Bangna等热带旅游城市知名商业中，我们观察到真正的热带商业应该有几大特点：生态内化让自然在商业中流淌、利用微气候与细节设计弱化亚热带气候带给消费者的不适感。
再来看三亚大悦城，将绿色与自然贯彻至商业空间各个角落，真正让购物中心“长”出了热带雨林。
——三层瀑布水系“热带花园”：项目的3-5层以层层退台式设计形成了出挑的热带景观花园，并在每层设置纵向水幕与绿植，强化建筑与周边环境的视觉联系。
这种精妙设计，既保护顾客免受炎热气候的影响，又能享受户外的自然环境，让我们看到了人与空间、商业与生态真正意义上的融合与流动。
海岛微醺悦聚场，三亚首个真正意义布局夜经济的mall
灯火下的三亚，椰风海韵交织出别样浪漫与精彩。夜经济俨然已为这座城市消费市场上的新亮点。2023中国夜间经济论坛发布《2023夜间经济十大新锐城市》，三亚上榜。过去一年全市更是接待夜游旅客2563.9万人次，夜游总收入达893.4亿元。
而目前的夜间消费场景还主要停留在一些旅游景区，尚未有真正意义上的综合性夜经济消费空间。对此，三亚大悦城展现出了前瞻性的布局策略：充分活化公共空间，利用屋顶天台打造“海岛微醺悦聚场”。
在商场的六楼，商业组团构建出的“绿洲山水”屋顶商业街，并将引入音乐主题餐吧、深夜食堂等业态，打造全天候沉浸式社交体验空间。同时景观露台的设计，这里也将是观赏城市夜景的绝佳地方。这一创新举措精准地填补了三亚在夜经济综合消费聚集区方面的空白。
//首店重塑本土消费，打造三亚美食地标
作为国内开创性地将“18-35岁”的城市新生代及青年客群视为细分目标客群的企业，大悦城对于客群人设的把握十分精准，首个大悦城西单大悦城至今仍保持销售与客流的高增速。
在三亚CBD，大悦城依旧保持一贯的市场高敏感度。三亚大悦城针对城市消费空白点与区域高客质，充分利用首店策略平衡当下经营与未来引领发展。据项目方数据透露，引入的约220家品牌中，有超60%的为城市首店、旗舰店、定制店。具体来看：
主力店方面，考量账本与区域成长性，纳入市场表现好的本土品牌与具备引领性的国内头部连锁品牌，以此保证项目的稳定经营基础，为所在片区、城市注入崭新活力。
如：海南发展近19载的名片级超市品牌旺豪超市海南首家都市概念店、海南运动健身领军品牌星动力健身三亚首家高端MAX店、三亚老牌民营书店海天书店海南首家城市概念店、掀起社交ktv新消费风潮的星聚会X-PARTY海南首家高端黑金店、博纳国际影城三亚首店等。
主力品牌之外我们还关注到三亚大悦城正在建立全品类、高规格、高颜值的城市最强餐饮组团，以餐饮攻城，提升对消费者的牵引力。
在已官宣的首批品牌中，专注法式烘焙的全球烘焙连锁品牌巴黎贝甜，在项目将开出继上海、深圳后的全国第三家、海南首家PARIS BAGUETTE BISTRO全球甄选店。同时还聚集了人气海鲜自助排队王喜庭海鲜自助、现象级热度创意韩餐KCOOKING、头部椰子鸡品牌同仁四季、精致料理匠和风、泰料界的黑马宇安泰料、新加坡米其林必吃榜哲平鳗满、港味美食品牌文通冰室、国宝级川菜大佬全牛匠等首店品牌。
三亚大悦城以近乎“屠榜”的姿态覆盖了诸多排队神店、风味美食、品质网红品牌等。而首批官宣的全首店餐饮阵容实则也是三亚大悦城做强首店经济的缩影，项目将凭此快速建立并重塑“本土消费者认可度”。首店之外，赢商网也了解到，餐饮业态还将推出定制店、旗舰店，未来这里将是三亚最强的顶级美食地标。
//传承大悦城的潮流基因，构建三亚潮流新领地
作为国内首个聚焦城市青年文化的商业，大悦城是时尚潮流的引领者与开创者，此次三亚大悦城亦是将大悦城不变的品牌基因“年轻、时尚、潮流、品位”带到三亚。赢商网了解到，项目不仅带来了继承大悦城DNA的潮流时尚零售品牌，汇聚全市最强潮玩组合，还将引入近5000㎡娱乐体验业态。
目前首批进驻的潮流文化品牌均为三亚首店甚至是海南首店：
而需要关注的是，自2007年西单大悦城开业至今，大悦城在商业市场耕耘的17年，对潮流文化与青年文化的经营已经成为了其它商业难以匹敌的优势。也因此，品牌之外，后期的经营亦值得期待。
特别是其悦式服务的会员体系，更是完成了从物质服务到精神服务的跨越。据项目方透露，未来三亚大悦城的会员运营亦是定制化，将推出海岛特色权益，并策划城市级会员活动。在当下三亚商业会员运营尚处于初级阶段，三亚大悦城优质完善的会员服务体系，也将成为项目的另一层护城河。
上述可见，根植三亚自然资源与属地文化，在地性雕琢打磨，可以预见，这样的大悦城将成为自贸港的一张全新商业名片。
今年10月，这座承载非凡意义的三亚大悦城即将亮相！我们期待它的开业，更期待作为国内头部连锁购物中心的大悦城给海南商业带来的更新与迭代。
