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1. 重磅！加拿大房贷利率跌破4%大关，央行行长预测租金跌、房价涨
据《环球邮报》报道，现在加拿大已可以零星看到一些新推出的五年期固定房贷利率在3.99%的水平。
《环球邮报》形容这低于4%的固定房贷利率在当前的房地产市场中如同一个“濒临灭绝的物种”重新出现。而且，还有房贷经纪人预计，在未来几个月里，随着借贷成本的继续下降以及贷款机构之间的激烈竞争，低于4%的贷款将越来越普遍。![]()
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Hinojosa表示，固定利率意味着借款人即使利率下降也要承担稳定的借贷成本，而贷款机构目前愿意提供最大幅度的利率折扣；而且，贷款机构之间的竞争以及借款人的货比三家也在推动利率下降，尤其是在房贷续签时。Hinojosa说，与疫情初期的历史低点相比，借贷成本仍然相对较高，这种成本已经让购房和房贷再融资的需求降温，这使得贷款机构在续约时留住借款人变得更加重要。![]()
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不过，Hinojosa提醒那些选择固定利率续约的借款人，随着利率下降，提前还款的罚金会增加，而大银行的罚金通常比较高。她总结道：“虽然银行之间的竞争异常激烈，但作为消费者，不要仅仅追逐利率。应该追逐的是一个解决方案和策略，因为最终这才是帮你省钱最多的途径。”![]()
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利率的下调最终将有助于降低自住业主和房东的房贷成本。此外，联邦和地方政府也在试图推动更多租赁公寓建筑的建设。在新闻发布会上，Macklem还表示，总体住房价格通胀可能会下降。但他明确指出，这并不意味着房价会下降。他说：“房价实际上可能会略有上涨，即使总体住房价格通胀在下降。”根据加拿大房地产协会(CREA)的数据，7月份全国房屋均价为$72.48万加元，比去年夏天下降了4%。即使在6月和7月加拿大央行降息之后，夏季房地产市场的热潮并没有出现。到了8月，情况依旧如此。![]()
2. 杜鲁多惊现多伦多电影节！邹至蕙一席短裙亮相！抗议者"砸场"！
一年一度的多伦多国际电影节（TIFF）在2024年9月5日至9月15日举行。
本周四（9月5日）晚上，TIFF拉开了第49届电影节的序幕，《Nutcrackers》被选为开幕电影。全球的顶尖电影人汇聚现场，加拿大总理杜鲁多也惊喜现身首映礼，并会见了志愿者。杜鲁多在X上发帖表示："加拿大已成为电影业的主要目的地——TIFF是其中的一个重要原因。祝贺@TIFF_NET的所有人开启新的一年。感谢你们将世界带到加拿大。"此外，特鲁多还在X上发布了与电影系学生的会面，并写道："正是这些学生让我们投资于艺术。他们有故事可讲，我希望全世界都能听到他们的故事。"除了杜鲁多这位"空降嘉宾"之外，多伦多市长邹至蕙也到场支持，身穿多伦多街景的短裙亮相首映礼红毯。她在接受媒体采访时表示，非常期待《Nutcrackers》，同时也很期待本届电影节上映的多部中文电影，包括贾樟柯导演的《风流一代》。当然，本届电影节还汇聚了各种影视行业的专业人士和明星大咖，包括Angelina Jolie、Cate Blanchett、Bruce Springsteen、Selena Gomez、Nicole Kidman、Elton John、Florence Pugh、Andrew Garfield、Pamela Anderson、Will Ferrell、Harper Steele、Daniel Craig、Tilda Swinton、Tom Hiddleston、Ben Stiller、Sandra Oh、Amy Adams、Hugh Grant、David Cronenberg、Pharrell Williams、Andrea Bocelli等。他们将在多伦多带来魅力与光彩，并有望与他们的粉丝合影。一群电影专业学生和行业内人士在会场内大喊大叫，要求电影节不再与RBC合作。场抗议持续了5分钟，直到安保人员将抗议者带离现场。观众对此反应不一，有些人对抗议者报以嘘声，甚至反向高呼"把他们赶出去"。TIFF首席执行官Cameron Bailey在接受采访时表示："电影节的目标是挑选最好的电影，这些电影具有最高的艺术质量，同时也能揭示我们正在经历的世界，并能引发讨论。"毫无疑问，开幕之夜的抗议活动凸显了TIFF的节目安排及其政治背景与观众产生的共鸣。随着本届电影节的剩余活动陆续展开，这种现象也可能持续发生。摘自：加国无忧
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