消息1：中国证件均可在加拿大华译网公证处办理公证，加拿大移民局、税务局和银行，学校，医院均认可我们的公证书。有需要请加微信: sanjirenzheng
消息2：多伦多华人公证处代办海牙认证和附加证明书，加拿大各省文件均可在多伦多办理海牙认证，人在中国的可远程委托办理，1-3日出件。有需要请加微信: sanjirenzheng
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1. 突发！加币暴跌！即将破五！11月恐继续降！兑美元跌至近几年最低！
由于经济前景、选举和能源价格的综合压力，加元兑美元汇率处于2020年以来的最低水平。目前约为71美分。以下是你需要知道的：
加元怎么了？
本周，加拿大货币四年多来首次跌破72美分，突破了近几个月来一直在交易的72至76美分区间。
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该股周二收于71.89美分，周一跌至略低于72美分。据XE.com报道，截至周三中午，该指数小幅下跌至71.85。
加元汇率走低可能有利于旅游等行业，因为低汇率能吸引更多美国游客来加消费，但对计划去美国旅行或用美元支付的加拿大人来说则意味着更高的开销。
导致加元下滑的最主要因素是加拿大和美国的经济前景不同，从而影响各自的利率决策。美国经济表现较强，利率降低的压力较小，导致美元更具吸引力，而加拿大由于经济增长放缓，上周加拿大央行将基准利率大幅降至3.75%，并预计将进一步降息。与此同时，原油价格跌至每桶70美元以下，这也给加元带来了压力。
若特朗普当选，加元将再跌
此外，由于选举季临近，市场对特朗普可能再次当选的预期也加重了加元的贬值压力，因为这可能导致贸易紧张局势和油价下行。
Knightsbridge Foreign Exchange Inc.总裁Rahim Madhavji表示：“美国经济显得更加具有韧性。因此，人们的假设是，美联储并不像加拿大那样面临较大的降息压力。”
从前景来看，Scotiabank分析师Hugo Ste-Marie预测，加元可能会在短期内继续承压，并测试2020年和2016年接近68美分的低点。尽管预计加元明年会回升，但回升幅度可能有限。
Madhavji表示，加美利率路径分化带来的压力已大部分反映在加元价格上，但仍有疑问的是，两国经济分歧究竟会有多大程度。
他说：“问题是，在移民水平基本下降的情况下，加拿大经济表现会有多差，连带的影响又是什么？这可能迫使加拿大央行进一步降息以刺激经济。”他指出，关键在于这些变化带来的影响究竟在多大程度上已经被计入当前的市场预期中。
低加元对加拿大的旅游业和出口行业（如石油、天然气、林业和制造业）有利，因为低汇率会增加国外需求，并提高这些行业的利润。此外，加元的贬值还能提高多伦多证券交易所（TSX）上市公司的盈利水平。据Ste-Marie估计，加元平均年度贬值5%可提升公司盈利约2%。
但与此同时，低加元也带来不利影响。加元下跌使得加拿大人出国旅行更昂贵，尤其是冬季南下的游客。此外，进口商品价格上涨，对那些依赖进口设备和IT技术来提升生产力的加拿大企业形成负担，从而进一步抑制投资和生产力增长。
加元兑人民币低至5.1
加币兑人民币的汇率也在稳步下跌。
据汇率网站XE显示，31日早加元兑人民币汇率低至5.10元，是自2023年5月以来的低点。
对于加拿大的华人而言，需要将国内的人民币兑换成加币，或者使用国内信用卡和银行卡在这里支付生活开支或学费，这将是一个好消息。但是如果将加币换成人民币回中国花就不是很好了！
摘自：多伦多生活
2. 什么情况？近6成加拿大人赞成“对TikTok实施禁令”！加拿大要效仿美国？
就在半年前，美国的一则极具争议的新闻引发了全球关注、尤其是全球华人的关注：美国国会参议院通过了“将字节跳动剥离TikTok”的法案，随后，美国总统拜登正式签署了TikTok禁令，并表示“这是响应了历史的召唤”，从而让该法案变成了法律条款，已成定局！究其原因大家都明白，是所谓的“中国公司占有TikTok，会进行间谍行动、监视、恶意行动、伤害弱势的美国人”。多年来，因为TikTok的过于红火，早已成了华盛顿的眼中钉。TikTok禁令不会立刻生效，拜登表示：会给字节跳动一年的时间，将TikTok出售，否则就会下架，接下来就是关停，现有的用户将无法使用TikToK。该禁令的影响范围是史无前例的：据统计，TikTok早已成了美国最流行的短视频社交平台，有1.7亿注册用户，占到美国人口的一半。美国这么做了，一向效仿美国的加拿大会这么做吗？毕竟在加拿大，TikTok的用户也是千万级别的。7月份的又一则消息，似乎让人们打消了加拿大会禁用TikTok的疑虑：为了“进一步扩大业务范围，实现在加拿大的战略增长”，TikTok决定在加拿大温哥华开设办公室，并且选址是在温哥华市中心的最核心位置：Bentall Centre。根据NAI Commercial表示，租赁是在今年第二季度完成的，具体是在Three Bentall Centre 22层的全部空间。其实TikTok在温哥华之前就有“办事处”，地址是777 Dunsmuir St，和其他公司共享，所以人们普遍不是很清楚。在2024年初，其实TikTok就已经宣布要在美国、加拿大、澳大利亚扩大业务，尽管当时美国对其的制裁已经发酵，但并没有阻碍TikTok的规划。正当人们觉得TikTok会在加拿大如鱼得水时，近日《环球邮报》的一则新闻，让加拿大TikTok用户心头一惊。虽然特鲁多还没有明确表达是否会效仿美国对TikTok实施禁令，但近期多伦多城市大学的一项民意调查却发现：有57%的16岁以上加拿大受访者，赞同对TikTok“实施某种禁令”。就算不全方位禁止TikTok，至少也应该因为“隐私和安全隐患”，让特定人群不使用、或者少使用TikTok，比如加拿大政府工作人员 —— 早先，联邦就已经禁止工作人员使用手机版本TikTok。包括《环球邮报》在内的一些媒体，也已经对公司员工使用公司手机提出了TikTok禁令，除非用私人手机才可下载TikTok App。所谓树大招风，目前TikTok全球用户人数已经突破10亿人，但在北美的未来却有诸多不确定性。尽管TikTok一再表示它没有、也不会分享美国、加拿大的数据，但美国政府首先表示“不相信”，加拿大则模棱两可。为了证明自己是清白的、公正透明的，今年夏天，TikTok加拿大多伦多总部还特地邀请了加拿大记者前来公司参观、为他们做演示。TikTok全球区域产品政策主管Tara Wadhwa在短短30分钟的演讲中，39次提到了“安全、透明”这些词汇，以此证明TikTok绝非美国政府描述的那样“会泄露机密信息”。然而一些机构和媒体却将其解读为“此地无银三百两”，比如一向立场比较激进的《环球邮报》在观点文章中写道：“宽敞舒适的环境、霓虹招牌、躺椅、美味的午餐、沙拉、各款饮料，TikTok公司很善于使用糖衣炮弹，来让人们觉得自己一切都很好，没有什么可隐瞒的。”针对TikTok的质疑，是针对中国的偏见？但包括《环球邮报》在内的一些媒体分析却表示：我们并不只针对TikTok，而是针对所有快速壮大的、会对各国构成潜在威胁的社交媒体公司。比如大家熟悉的Meta（Facebook），拥有巨大的权力和影响力，已经引起各国政府的警惕，他们正在思考 —— 如何在保护公民免受科技巨头无所不知、无所不包的权力侵害的同时，保持社交媒体作为言论自由平台的地位。早在社交媒体诞生的初期，隐私、安全问题就一直存在，比如2002年推出的MySpace，一直受到网络钓鱼和间谍软件的困扰。Meta、谷歌的模式其实已经比较完善：跟踪和收集个人数据，然后以数十亿的价格卖给平台上的广告商。相比这些媒体平台，TikTok的模式相对复杂一些：用个人数据换取使用该应用的权限，这会让批评人士认为“门槛太高、别有所图”。TikTok在美国真的会面临下架吗？加拿大真的会跟进吗？在分析人士看来，即将进行的2024美国大选，可能会让TikTok转危为安。无论是候选人贺锦丽还是特朗普，都是TikTok的忠实用户，他们都直言不讳地表示希望拯救这款应用，而非像拜登那样对其制裁。尤其是贺锦丽，她通过TikTok获取了大量粉丝，如果成功当选，TikTok功劳不小，因此她不可能“卸磨杀驴”。3. [要疯]温哥华华人自爆新房没住就被骗子出租!多起华人身份被盗 房子偷偷被卖 警惕!
比起抢包偷钱，整套房子被不法之徒冒名出租，甚至出售，可是相当让人心塞！
继前段时间出现犯罪团伙假扮房主“处置”多套房产，再有华人房主遭殃。而这次，无辜房主的新房子光天化日遭遇骗子出租。像这样的事儿，咱们无论作为房东，抑或是找房子的租客，都需要警惕。![]()
无辜华人房主F女士自曝，她在今年8月新手购入温哥华的第一个房子。不料一个月不到，房子就被一个白人骗子低价“出租”！而且当时被骗的“租客”已经被骗子收了一笔钱，连人带行李在F的家门口等着她，情况让人相当汗颜…八月底的某天，F回家后在lobby看到两个亚洲女孩坐在沙发上，沙发旁边放着5-6个托运行李，好像在等人。
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图自：小红薯
起初，F没有理会径直往家门口走，可是她们两人发现F在开门马上用不太流畅的英文跟F说她们在等她回来。两个女生在网上租了F的房子，当天就要搬进来。如此情景，直接让房主一整个大震惊。毕竟她本人刚刚搬新家不久，压根儿没有将房子出租。两名“租客”解释说，自己是在craigslist上看到F的租房广告，而且给F看了她房子的照片。照片确实是上任房主卖给F时，装饰布置房屋的照片，这很可能是骗子在卖房平台上找的。 然后她们还拿出了“假房东”的护照复印件，尝试证明自己作为租客有得到所谓“房东”的身份证明。从“护照复印件”上看，房子被一个叫 Brian Wittmack的白人出租了。她们接着给F看她们跟房东签的“假合同”，而且当时他们已经预付了三个月的房租，每个月$900，一共$2700加币！F见状就跟她们说，这个房子的市场价在每个月$3000左右，她们眼睛睁得老大，一脸不可置信…其中一个女孩得知自己被骗后直接瘫坐在沙发上哭了起来，一边给朋友打电话求助。另外一个女孩跟F说她们从韩国来，申请到了一年的工作签证，打算在温哥华找工作赚一些钱，没想到被骗了！出门在外多不易，F给她们倒了两杯水，并帮她们打电话报警备了案。虽然接警员明确说涉嫌金额太小，他们不会出警。F也好心帮她们看了一下附近的Airbnb短租房，毕竟总得要找个地方落脚。如果你也在找出租房，需要注意在没有被监管的craigslist平台上，难免有贪财的骗子“潜伏”。核实房源的真实性后再付款，是规避被骗钱的有效办法。先自己或者请可以信任的人去实地看房，再付定金是比较妥当的方式。如果遇到上面例子这般房租的价格远低于市场价，那就很可疑！F女士也提醒，温哥华两室租金大概在$2500-$3500左右每个月。这样必要的租房功课是得做唷！不要轻易相信会有每个月$900的两室套房。租房合同必须是BC省官网有统一的Residential Tenancy Agreement，需要填写的资料和条款也一目了然。犯罪团伙假扮房主出售数十套房产
一个受雇于产权保险公司的私人调查公司发现，包括BC省在内，加拿大去年有至少30处房产被犯罪团伙在房主不知情的情况下出售或抵押。实际受害者可能更多。这些遭殃的房主中，有的是离开加拿大去工作，几个月后才得知他们的房产已在他们不知情的情况下被人用假身份证件卖掉；有的是已经95岁高龄房主，被骗子用假的身份证明冒充，说服房地产经纪人在房主本人和家人不知情或不允许的情况下将房屋挂牌出售。图自：CBC
据CBC报道，犯罪团伙通过公开的房地产数据找到已付清房贷的住宅，使用盗窃来的身份信息，雇人假扮租客和房主。一旦有买主上当，把钱打到指定账户，骗子会立刻把钱转走。
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图自：CBC
加拿大反诈骗中心就特别提醒大家，不要轻易告诉别人自己的个人信息，定期检查信用卡账单、银行账户和邮件，更不要把有个人信息的信件直接扔进垃圾桶，搬家时及时通知邮局、银行和其他服务公司。更重要的是，作为房主一方，大家有必要购买产权保险。作为买房者一方，购入房产时必须核实买主身份。出租房屋的人更容易被骗子盯上，所以更要注意保护个人信息。 摘自：温哥华头条
友情提示
从2024年1月11日开始我们代办海牙认证（国内也称为附加证明书认证）业务，周期1-3天左右，覆盖加拿大和美国全境。在律师公证和海牙认证（相当于以前的领事馆认证的前两级）方面拥有十多年丰富经验，已经为数千名海外华人成功办理海牙认证，包括出生证、结婚证、无犯罪证明和公司注册文件等加拿大政府签发的上百种证件，售房委托书、诉讼委托书、同一人声明书、遗产放弃声明书等上百种个人签署的文件。另外提供各类移民文件的公证/认证翻译服务，签证/续卡/入籍等相关服务。提供中国境内公证处出具的中英文出生公证和无犯罪证明公证书代办服务，用于世界各地。欢迎惠顾！![]()
