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1. 惨了！特朗普狂胜后，“移民加拿大”冲上热搜！成千上万难民将蜂拥北上
6日早上7点，特鲁多第一时间发文祝贺特朗普第二次赢得美国总统大选，而在谷歌搜索引擎上，“移居加拿大”成热搜，因为特朗普在6日凌晨的胜选讲话中，再次强调打击边境难民问题。昨夜美国大选，特朗普在7个摇摆州大获全胜，预计最终票数将会超过310票。特朗普不但拿下宾州，而且所有7个摇摆州，包括密歇根州和威斯康辛州都由蓝翻红。另外，共和党参议院也已经取得多数席位，众议院目前也是由共和党大幅领先。在结果出来后，加拿大总理贾斯汀·特鲁多立即发文祝贺特朗普胜选。“加拿大和美国的友谊令世界羡慕，我知道特朗普总统和我将共同努力，为我们两国创造更多的机会、繁荣和安全，”特鲁多在社交媒体上发帖称。在特鲁多办公室发表的一份较长的声明中，特鲁多还祝贺JD 万斯当选副总统，然后指出两国之间长期深厚的人员和经济联系。“加拿大和美国拥有世界上最成功的伙伴关系。我们是邻居和朋友，有着共同的历史、共同的价值观和人民之间坚定的联系。我们也是彼此最大的贸易伙伴，我们的经济紧密交织在一起，”特鲁多说。“我们期待与当选总统特朗普及其政府合作，包括贸易、投资和大陆和平与安全等问题，”特鲁多说。特朗普在其第一任总统任期初期引发了北美自由贸易协定的激烈重新谈判，现在他发誓要颁布修订后的2026 年审查条款。特朗普威胁要对加拿大征收 10% 的进口关税，如果受到打击，将影响加拿大边境这一边的经济，并可能导致通胀上涨。特鲁多在声明中指出，重新谈判的三边贸易协定创造了数千个就业机会，并指出到 2023 年，两国之间的贸易额将超过 1.3 万亿元，每天有超过 35 亿元的商品和服务过境。除了经济受到影响外，特朗普的移民政策也是加拿大所担心的，如果特朗普兑现他的移民承诺，加拿大可能面临难民庇护申请激增，因为在美国留不下来的难民可能会往北部迁徙。在6日凌晨的胜选讲话中，特朗普两次提及了最大争议的边境问题。特朗普说：“我们将不得不封锁这些边境，我们将不得不让这些人进入我们的国家。”特朗普随后再次说道：“情况正在恶化，而且恶化得很快。我们将不得不封锁这些边境，我们将不得不让人们进入我们的国家。我们希望人们回来。但我们必须让他们回来，但他们必须合法入境，他们必须合法入境。”
而特朗普在竞选中曾承诺，上任后将进行大规模的非法移民强制遣返行动。由于加美边境是全球最长的无防御边界，加拿大官员和移民专家正密切关注加拿大移民政策可能受到的影响。麦克马斯特大学政治学教授唐·阿贝尔森（Don Abelson）博士表示，加拿大政策制定者非常清楚，美国的移民决定，尤其是在特朗普政府的领导下，可能会给加拿大的移民制度带来压力。“加拿大当然担心成千上万到美国的寻求庇护者可能会决定继续向北迁移可能更好，”阿贝尔森说。阿贝尔森解释说，特朗普再次当选，他在移民和大规模驱逐问题上的强硬立场可能会迫使加拿大为越来越多的寻求庇护者跨越边境寻求庇护做好准备。阿贝尔森称特朗普的政策具有分裂性，并专注于快速驱逐出境。除了难民外，很多美国公民也随着特朗普当选而考虑北上移民。加拿大移民部 (IRCC) 的数据显示，自 2015 年以来，已有 88,830 名美国公民获得加拿大永久居留权。多伦多移民律马里奥·贝利西莫 (Mario Bellissimo) 表示，随着美国移民法收紧和大规模驱逐出境的讨论，咨询量有所增加。“这次选举中有很多关于大规模驱逐出境的讨论，”他说。“我们收到了很多与这种言论相关的咨询。”“我们收到了来自技术工人、学生、家庭的咨询，有些人认为加拿大只是美国的延伸，他们可以来这里工作而不需要特别授权，”他说。特朗普四年后强势重返白宫后，美国谷歌上“移居加拿大”的搜索量飙升，成为热搜。根据谷歌趋势，“移居加拿大”一词在周三早上 6:00 左右达到人气高峰，当时许多人醒来时听到了特朗普获胜的消息。过去 24 小时内达到“爆发”状态（谷歌将其定义为搜索量增加 5,000% 以上）其他热搜还包括：成千上万的难民正准备从美国涌过来了，加拿大要做好准备了吗？2. 减息见效！多伦多10月房市成交暴涨44.4%！经纪直呼：买家回来了
根据多伦多地产局6日表示，由于央行4次将利率降低，买家终于不再观望入市，10 月份房屋销售量激增44.4%。
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多伦多地产局6日公布10月份房市报告，结果表示，上个月大多伦多地区共有 6,658 套房屋易手，较去年同期的 4,611 套增长 44.4%。
经季节性调整后，销售量较 9 月份月环比增长 14%。
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多伦多地区10月份所有类型房屋的平均售价为 1,135,215 元，较去年同期上涨 1.1%。
而代表典型房屋的综合基准价格MLS HPI同比下降 3.3%。
上个月新上市房屋总数为 15,328 套，比去年同期增长 4.3%。
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地产局TRREB 主席詹妮弗·皮尔斯 (Jennifer Pearce) “虽然我们仍处于加拿大央行降息周期的早期阶段，但确实有越来越多的买家不再观望，在 10 月份重返市场。”
“较低的借贷成本和相对平稳的房价带来的积极负担能力促使市场活动有所改善。”
自 6 月以来，加拿大央行已四次下调基准利率，其中包括 10 月 23 日下调半个百分点，央行隔夜利率目前为 3.75%，比 5% 高位下调了125个基点。
在多伦多市416地区，上个月的销售量为 2,509 套，比 2023 年 10 月增长 37.6%；在 GTA周边的905地区，房屋销售量增长 48.9%，至 4,149 套。
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与去年同期相比，整个大多伦多地区所有类型的房产在 10 月份的销量都有所增加。
联排别墅销量增长 56.8%，居于首位，其次是独立屋，增长 46.6%，半独立屋增长 44%，公寓的转手率同比增加 33.4%。
多伦多地产经纪Cameron Forbes 表示，销售量上升令人鼓舞，他补充说，10 月份的数据比他预期的要强。
“我认为销量肯定会上涨，但不一定上涨那么多，”Forbes说。
“显然，央行10月大幅下降50 个基点无疑是朝着正确方向迈出的一大步，我只是认为还需要更多才能让事情开始。”
他说，这表明市场信心恢复的速度比预期的要快，尤其是对于寻找新房产的现有房主而言。
“普通消费者有工作，并且可能在过去一段时间内获得了一些工资增长，以弥补通货膨胀的影响，我认为他们很有信心，所以他们正在关注市场。”
“条件很好，因为你有更多的时间，你有更多的选择，你面临的其他买家更少的竞争。”
TRREB 首席市场分析师 Jason Mercer 表示：“10 月份市场状况确实有所收紧，但库存仍然充足，因此购房者有更多选择。”
“这种选择将使未来几个月房价保持温和增长。然而，随着库存被吸收，住房建设继续落后于人口增长，销售价格增长将加速，很可能在 2025 年春季到来时出现。”
摘自：超级生活
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