【李敏会计师专栏】我要做生意,哪种架构最省税(二)?

文摘   2024-11-19 15:36   澳大利亚  


我要做生意,哪个架构最省税?



‘我要做生意,是不是公司最省税?’

‘我要做生意,是不是家庭信托最省税?’

‘我要做生意,用爸妈名字是否最省税?’

……

 

ML Tax Solution要给您泼点冷水 – 

没有最省税的架构,

只有当前最合适的架构!



上期,ML Tax Solution为您用实例解析了选架构时‘生意七问’的前四问:


第一问:您做哪种或哪些生意?

第二问:您有合伙人吗?

第三问:生意的盈利模式是什么?

第四问:你有退出机制吗?


这期,我们将继续通过实例,为您解析‘生意七问’的其它三问。



05

第五问:生意运作的风险有多大?


举例说明六

孙先生5岁的儿子经常去儿童游乐园参加朋友的生日聚会。他觉得儿童游乐园是个好生意,就准备从海外购买滑梯蹦床等设备,找个合适的大仓库装修一下,让孩子们下课或周末也来游玩开party。


他的生意其实风险挺大:

  • 海外的设备是否安全?

  • 设备组装是否安全?

  • 设备的使用和维修是否安全?

  • 是否有火灾等的隐患?

  • 儿童party蹦跳的安全如何保障?

  • 员工的安全意识和急救能力如何保障?


他的生意即使使用了有限责任公司,也不一定能够完全避险。他必须购买应有的保险,取得应有的执照,做好各种培训,事先做好法律咨询,制定各种安全措施和流程。


从会计的角度讲,成立一家公司,股东是由空壳公司做管理人的家庭信托,这样的架构可能比孙先生个人做股东更合适。当然每家情况各不相同,还得具体情况具体分析才行。




06

第六问: 生意涉及土地吗?


举例说明七

沈先生是澳洲公民,他的朋友黄先生持投资移民签证。沈先生和黄先生准备合作搞开发。他们计划先从小项目开始,购买一套大地破房,推倒后建两套联排别墅出售。


由于生意涉及到土地,他们需要考虑:

  • 一旦黄先生的持股达到20%,公司需要申请FIRB审批

    ➢ 需要缴纳FIRB申请费

    ➢ 有开发的套数和时间要求

    ➢ 不能出租旧房

    ➢ 需要申请FIRB空置税的豁免

    ➢ 需要申请维州空置税的豁免

  • 如果黄先生的持股大于50%,

    ➢ 公司需要缴纳额外8%的印花税

    ➢ 如果黄先生一个日历年没有在澳洲居住超过183天,公司需要每年缴纳4%的缺席人士土地附加税


如果他俩决定表面上决定沈先生90%,黄先生10%,但是出资和分红按50%进行,维州政府可以按Economic entitlements经济利益的形式让黄先生补交印花税,税局也会认为他们是有意在设置假象来避税,可以给出很高的罚款。



07

第七问:生意的资金来自何方?


举例说明八

陈女士以公司的形式经营了一家超市,生意挺不错。房东有意出售商铺,陈女士找了贷款经理咨询,用公司的留存利润做首付,向银行借贷70%,每年的银行还贷和目前的租金差不多,于是就决定用公司的名义购买商铺。


会计的提醒:

  • 公司购买商铺

    ➢ 未来出售没有50%的资产增值税优惠

    ➢ 生意和物业混在一起风险太大


建议:

  • 用家庭信托购买商铺

    ➢ 向公司收取租金

    ➢ 利润可以分配给家人

    ➢ 可以和生意分开出售

    ➢ 持有一年后出售有50%的资产增值税优惠


‘可是首付是由公司支付的呀,不放公司可以吗?’


会计提醒:

  • 公司支付首付,需要有按税局要求的借款协议

    ➢ 无抵押最多借7年

    ➢ 有抵押最多借25年

    ➢ 每年满足最低的连本带息支付金

    ➢ 按税局规定的利息计算,2025财年为8.77%

  • 信托支付的利息可以抵税

  • 公司收到的利息需要交税



 

前提已想好,哪个架构最省税?



当您从7个方面考虑好您的生意模式后,您一定还会问:‘到底哪个架构最省税呀?’

 

月有阴晴圆缺,此事古难全。架构也一样,每种架构总有各自的‘圆缺’。



个体户sole trader:

  • 简单操作,成本便宜

  • 无限责任,难以做大

  • 运作大于1年,有50%资产增值税优惠

  • 收入亏损每年结算到个人头上


合伙人partnership:

  • 共同承担无限责任

  • 利润亏损每年分配到合伙人头上,各自交税

  • 运作大于1年,有50%资产增值税优惠


公司company:

  • 有限责任

  • 某些‘责任’还是可以穿透到董事个人头上

  • 按股份比例来分配各方利益,可以做大

  • 公司先交所得税,税后利润可以留存公司,股东暂时不用交税

  • 运作大于1年,无资产增值税优惠


信托trust:

  • 结构复杂,成本较高

  • 管理人trustee用空壳公司担任,可以像公司一样的‘有限责任‘

  • 当年有利润必须分配,不能留存

  • 当年有亏损,不能分配,留有后用

  • 大于1年,有50%资产增值税优惠

  • 家庭信托discretionary trust只能在家庭成员里分配

  • 单元信托unit trust可以按‘股份比例‘分配到单元持有人头上


介于单一的架构都或多或少有各种‘圆缺’,有时会计师会根据您的具体情况和需求,为您量身打造一款‘组合架构’,例如由家庭信托做合伙人的Partnership, 由家庭信托做股东的公司或单元信托等。

 

ML Tax Solution友情提醒,做生意,找架构,省税非唯一,合适更重要!


经验会计,说大白话,

点税痛穴,找李会计。

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