短租税，维州创，已立法！
2024年10月29日，短租税Short Stay Levy Bill 2024在维州立法。该法律规定，从2025年1月1日起预定的短租房，需要缴纳7.5%的短租税。
主要精神：
每次出租低于28天
订房总费（含GST, 清洁费，手续费，不含刷卡费）X7.5%
税由住宿结束日开始计算
由接受订房方支付
○ 通过平台预定，例如Air B&B, 由平台支付
○ 房东直接接受预定，由房东支付
豁免房产：
自住房短租，但不包括分开建筑物
旅店宾馆
员工宿舍
分租房rooming houses
养老院等照料型住宿
由教育机构办理的学生公寓
人道救援的临时住宿
如何交税：
接受预定方到维州地税局注册
年度订房总费大于$75,000, 每季申报，季度结束后30天内申报交税
年度订房总费低于等于$75,000, 年度申报，以12月31日截至，30天内申报交税
看到此处，您是否会问：‘为啥又要搞个短租税？’
政府预计：
维州每年至少有36,000套房产做短租，其中29,000套是整房短租
○ 墨尔本市区3%出租房做短租
○ 维州边远地区14%出租房做短租
短租税收
○ 平均每套短租房，年收入$27,778, 短租税$2,083
○ 维州每年短租费大致10亿澳币
○ 2024-25财年 3千7百50万
○ 2025-26财年7千5百万
○ 2026-27财年7千5百万
税收25%将用于维州边远地区的投资
短租税收可以让更多的房产转成长租
做短租，哪些税，举例说！
ML Tax Solution再次提醒，短租税只是出租房产时的一个税种，您还需要考虑是否还会触及其它的税费。
经验会计，说大白话，
点税痛穴，找李会计。
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