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水泥寿命只有50年，到期会有什么后果，房子会倒塌吗？

2024-11-05 08:44   广东  
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水泥寿命只有50年





农民建房离不开各种建材，像砖块、水泥、大沙、钢筋都是必须的。有的人为了建房，提前好几年就买好砖块、水泥、大沙，堆放起来。有人就说，最好不要这样提前买，因为水泥是有保质期的，也就是有寿命的，买早了放着耽误几年，等以后建房了，就会缩短房子的寿命。这是真的吗？


01
到期会有什么后果？
几千年来，拥有自己的土地和房子，都是农民孜孜以求的梦想之一。到了现在，每户农民都有自己的承包地可以耕种，也有宅基地可以建房。虽然说有农村人进城买房，但更多的还是有钱后选择在农村建房。
农民建房离不开各种建材，像砖块、水泥、大沙、钢筋都是必须的。有的人为了建房，提前好几年就买好砖块、水泥、大沙，堆放起来。有人就说，
最好不要这样提前买，

因为水泥是有保质期的，
也就是有寿命的，买早了放着耽误几年，等以后建房了，就会缩短房子的寿命。这是真的吗？水泥是现代建筑物里最重要的材料，不管是修房子、建马路还是起大坝都离不开水泥的参与。
其实水泥也有寿命？一位40岁的包工头告诉我，很多人不知道，水泥的寿命只有50年。我们现在的楼房全是水泥建造的，如果水泥的寿命到期，是不是房屋的寿命也到期了？
在中国人看来，安家是一生中极为重要的大事，普通人一辈子辛辛苦苦就是为了买一套房子。但是很少有人知道其实水泥是有寿命的，就算是钢筋水泥制造而成的房子也并非是永远不会耗损。
水泥作为建筑工程中最为广泛使用的材料之一，它的寿命大概在五十年左右。也会有人疑惑，自己家的老房子也是水泥房，几十年过去依旧质量很好，
不见有什么损耗啊？

实际上水泥的使用寿命和多方面因素有关，
五十年是正常水泥的寿命。水泥的品质、制作工艺还有施工环境等因素都会让水泥的使用寿命出现长短不一的情况。
优质的水泥可以让它的寿命延长更久，有的使用七十年也没问题，但是就算用了最好的水泥，施工的工艺不达标也会导致它寿命缩短。同样，提到水泥使用寿命，人们最关心的就是房屋都是用水泥制作建成的，那水泥寿命结束之后，是不是就意味着房屋的寿命也随之结束？
这显然也是一种充满误解的理解。需要注意的是，水泥的使用寿命和建筑的寿命无法直接粗暴的挂钩。水泥虽然是建筑的主要施工材料，不过大家忽略了一座建筑的建成可不是只使用了水泥。
一座建筑的寿命往往要考虑到合理的设计、稳固的建筑结构这些因素，可不是只依靠建造材料就能来决定建筑的寿命。这就是为什么尽管水泥的使用寿命只有五十年，但是商品房售卖的时候会将产权定为七十年。
因为在设计合理、架构得当、制作材料优质以及工艺符合规定等情况下，商品房住个七十年是没问题的。不仅如此，为了维持建筑的使用寿命，人们一般还会采取多种措施来维护和保养。
对于上了“年岁”的老房子，住户就可以对墙体屋顶进行定期的检查和维护，以防它开裂出现漏水等情况，影响正常的生活。包括排水系统等问题，这些问题能在前期及时发现和排除都可以延续房屋的使用寿命。
不过七十年的使用寿命是基于房屋按照合理规划建设的情况下做出的判断。若是建筑商偷工减料，将滥竽充数的劣质房屋拿到市场上售卖，这样的房子必然存在着安全隐患，能否达到五十年的使用寿命自然也成为了未知数。
实际上，水泥的寿命确实是50年，这里的前提是水泥完全暴露在空气中，并且没有任何防护措施，也只有满足这两个条件，水泥的保质期才会只有50年。在实际的建筑施工过程中，水泥外层往往都会额外修上一层装饰层，这可以避免水泥完全暴露于空气中，起到防护的作用。
这两者之间的差别可大了去，举个不恰当的例子，不做任何防护措施就像把一块肉放在30多度的室温，而有了装饰层则是把肉放在冰箱里。在退一步来说，即使水泥没有进行额外的防护层，完全暴露于空气中，过了50年也不会出现房屋一夜倒塌的情况，最多只是不再适合作为建材而已。
更重要的是，我们平常看到的马路、楼房几乎都不是完全由水泥构成的，在现代建筑施工过程中，水泥往往会和沙子、碎石混合成混凝土，最后才会用于建筑物上。说白了，大多数建筑物都是用混凝土建造而成的，水泥只是混凝土材料的一种，几乎没有任何大型工程会单独使用水泥作为建筑材料。
混凝土的寿命对比水泥起码翻了一倍，达到100年以上，而且建筑物往往还会添加钢筋以及额外的装饰层以最大化延长建筑物的使用寿命，维护得当的话几百年屹立不倒都不成问题。世界上第一座混凝土建筑就修建于1853年，距离已经有171年的时间了，经历了那么长时间的风吹雨打，甚至还经历过数次战争的洗礼，至今依旧完好无损的屹立在法国巴黎的大道旁。
现代水泥的配方对比100多年前还经历过许多调整，配比更加合理，使用寿命自然也会更长，所以不用再担心我们的商品房会因为“水泥过期”而出现问题了。三峡大坝同样是一个很好的例子，这是一个由混凝土建设而成的大坝，设计寿命达到了150年，由于设计寿命往往会留下很大的余量空间，所以哪怕200年以后也大概率不用担心三峡大坝会出问题。
当然这也和三峡大坝的设计巧妙有关，三峡大坝的坝体在设计的时候就留下了设计缝，这主要是为了应对温差导致热胀冷缩的情况，主要定期往缝隙里灌泥以及定期修复出现的0.1毫米左右的小缝就行了。同时，三峡大坝每年都会进行多次维护，这也能极大的延长混凝土的使用寿命。对于房屋的安全，普通人其实不必过于担心，国家有明文规定城市建筑会每50年进行一次检测，小问题会进行修补加固，真有解决不了的问题，则会直接当作危房进行拆除处理。如果一栋楼房在设计寿命内出现了坍塌，那么责任肯定是施工队的问题，而不是经过数百年时间考验的水泥。
早期的时候，不少黑心的房地产商就会使用这样的不法手段坑害老板姓的血汗钱，最后消费者往往是钱房两空。国家为了避免这种情况的发生，现在已经实行了工程质量终身责任制。
先验房再收房，房地产开发公司对房屋后续的维护和问题都要负责，此举大大降低了百姓购房遇到的安全风险。这不仅是维持房屋寿命的一种监管方式，还是为了维护消费者权益的一个重要举措。
水泥有寿命其实可以说是有道理的，如果是买回来没有使用的水泥，其“寿命”往往只有几个月，时间长了就会影响其使用效果。而如果保存不当的话，这个储存的时间会更短。所以说水泥有寿命并不假，但寿命并不是固定的，并且受施工工艺、技术标准、环境条件等影响很大。
事实上，在发达国家，现在仍然有很多上百年历史的钢筋水泥建筑，到了现在依然完好，可以正常使用。我们国家目前最早的钢筋水泥建筑，也超过了100年，目前依然正常使用当中。
当然，正如前文提到的那样，水泥的技术标准、施工是否按规定操作等，对建成的房子质量有直接的影响。如果建筑过程中偷工减料、降低水泥标号、减少水泥用量，肯定会降低房屋质量。
水泥极少单独使用，在搭配沙子时，沙子的质量也得达标，必须纯净，尤其是不能带黏土与杂质，个别时候还需要经过水洗的沙子才能使用。因此，沙子出现问题，也会影响到水泥建房的质量。
还需要注意的是，水泥建房即使没有所谓的“寿命”多少年之说，但房屋时间长了都是需要维护、加固的，这是很正常的。农村人还认为，如果房子里一直有人住，有人气，那么房子过很多年还能维持一种比较正常的状态，但如果长期无人居住，好好房子，过不了几年可能就会破败不堪。不过这跟水泥质量没啥关系，主要是有人住的话，也就有人维护，通风啥的比较好，各种虫鼠白蚁对房子的危害也较小，因为屋里有人。大家完全可以放心，只要严格按照要求施工建设，水泥建成的房子，完全不用担心其寿命，
能够使用上百年甚至几百年都没问题。

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