列治文法拍屋终于来了!| 温房一周,12月9日—12月15日

楼市   2024-12-19 07:07   加拿大  

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本期上榜9套独立屋、1套公寓,1套在温西,2套在温东,7套在列治文。仅3套房源低于政府估价挂牌。
2套房子是上周的房源继续在榜,尤其是第10名,挂牌价忽下忽上,而且与政府估价差距较大,卖家似乎在试水市场。
温西房源第9名是高端豪宅,当前比较难卖。
温东的两套房源,第2名和第3名,虽然价格和房龄都差不多,但适于的买家完全不同,没有可比性。
本期唯一的公寓房源,第4名,位于列治文闹中取静地段,唯一缺点是房龄有点长,但价格很实惠,而且面积很大。
自疫情之后央行大幅升息以来,市场就一直担心法拍潮会来。鉴于加拿大金融监管的严格和严谨,法拍潮不会来,但法拍屋还是偶尔会出现,比如本期的第7名。但是,法拍不等于捡漏,而且购买过程要复杂一些,有兴趣的粉丝要提前和自己的经纪一起做好功课。
排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文East Cambie独立屋R294758855

地址:12091 Mellis DrRichmond

土地面积:6001平方英尺

房屋面积:3270平方英尺

建造年份:1993

价格:216.8

10名是上周的第9,已经连续三周在榜;两个月前上过榜,挂牌价下降6万之后又上调43,有点看不懂卖家的销售策略。位于列治文5号路以西、Cambie路以北的内街,东西向。中等偏大土地大独立屋。今年的政府估价183.2

No.9

温西Shaughnessy独立屋R294977957

地址:1562 W 40th AveVancouver

土地面积:9300平方英尺

房屋面积:3958平方英尺

建造年份:2012

价格:650

位于Granville街以西、西41街以北的小马路西40街南侧,南北向。超大地大豪宅。今年的政府估价672.4

No.8

列治文McLennan独立屋R2950368106

地址:8711 No. 5 RdRichmond

土地面积:13141.80平方英尺

房屋面积:4828平方英尺

建造年份:1983

价格:199.9

位于列治文Williams路与Blundell路之间的5号路西侧,东西向,1.3万平方英尺罕见大地大独立屋,2012年做过翻新。楼下有两套独立出租单元。今年的政府估价172.1BC Assessment的数据显示现业主202210月已191万购入。

No.7

列治文Granville独立屋R294923456

地址:5671 Ludlow RdRichmond

土地面积:9344平方英尺

房屋面积:4668平方英尺

建造年份:2009

价格:318

位于2号路以西、Blundell路以北的内街,南北向,超大地大独立屋,今年的政府估价309.9万。法拍屋

No.6

列治文West Cambie独立屋R294821476

地址:10300 Bird RdRichmond

土地面积:5576平方英尺

房屋面积:3192平方英尺

建造年份:2004

价格:199.9999

6名是上周的第1,位于列治文4号路以东、Bridgeport路以南的小马路上,南北向。中等偏大土地大独立屋,一楼有两套独立出租单位。今年的政府估价191.6

No.5

列治文Seafair独立屋R295031855

地址:8200 Fairlane RdRichmond

土地面积:8168平方英尺

房屋面积:3419平方英尺

建造年份:1997

价格:238.8

位于列治文Seafair社区1号路以西、Francis路以北的内街,东西斜向,离西边Dyke很近。大地大独立屋。今年的政府估价235.9万。

No.4

列治文Brighouse South公寓R294974621

地址:126-7431 Minoru BlvdRichmond

房屋面积:912平方英尺

建造年份:1981

物业费:659.87/

价格:53.8

位于列治文3号路西边的Minoru路林荫道上的公寓小区,靠近列治文中学。1楼单位,大两卧。今年的政府估价53.64

No.3

温东Killarney独立屋R294961932

地址:1842 E 51st AveVancouver

土地面积:3418.24平方英尺

房屋面积:1999平方英尺

建造年份:1963

价格:168.8

位于温东东51街南侧,在Victoria车道以西,靠近Gordon公园,南北向。小地小独立屋,老房子。今年的政府估价169.31

No.2

温东Killarney独立屋R295030962

地址:6376 Wales StVancouver

土地面积:5234平方英尺

房屋面积:2725平方英尺

建造年份:1962

价格:169.9

位于温东东48街与Wales街相交处,靠近社区中心,南北向。中等偏大土地中等偏大独立屋,破旧老房子,适合推倒重建。今年的政府估价204.2

No.1

列治文Bridgeport独立屋R294988843

地址:2140 Gilmore CrtRichmond

土地面积:5113平方英尺

房屋面积:2646平方英尺

建造年份:1991

价格:175

位于列治文东北角Bridgeport地区,在River路以南、4号路以东,南北向,钥匙圈尽头单位,地块不规则。中等偏大土地中等偏大独立屋,今年陆续做过部分翻新。今年政府估价160.6
 

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