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惊人！温哥华公寓租金连续12个月下降，创30个月以来最低水平！

楼市 2024-12-13 05:33 加拿大

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日前，Rentals.ca发布了12月份租金报告，汇总了11月份加拿大各地的租金情况。

值得注意的是，11月份，加拿大所有住宅物业类型的租金均跌至15个月以来的最低点，平均租金为$2139元，同比下降了1.6%。

报告显示，加拿大BC省和安省的平均租金11月仍呈持续下降趋势，曼省、魁省和萨省的平均租金仍呈上涨趋势。

过去五年年增长率3.4%

虽然有所下降，从整体水平来看，加拿大的平均租金比两年前仍高出6.7%，比三年前高出 18.8%。

在过去五年，加拿大的租金平均每年增长3.4%，与长期租金增长趋势基本一致。

11月加拿大的平均租金环比下降了0.6%，过去三个月租金累计下降了2.2%。

租金下跌主要集中在一居室和二居室公寓

11月，租赁公寓和市场公寓的平均租金同比下降0.2%，降至每月$2120元。

一居室公寓租金同比下降1.2%，平均为$1921元，两居室公寓租金同比下降1%，平均为$2302元。

在过去一年的市场公寓方面，租金下降4%，至平均租金$2239元。

此外，除三居室公寓外，所有公寓类型的租金均有所下降。

三居室公寓租金年均上涨1.9%，至平均$2936元。两居室公寓租金年均下降幅度最大，为 4.3%，至平均租金$2344元。

BC省单间公寓和一居室房租同比下降

11月份，BC省公寓的年度租金下降趋势有所缓和，同比下降2.3%，平均租金至$2524元，年幅度低于10月份下降的3.4%。

其中BC省公寓下降主要集中在单间公寓和一居室户型。

详细来说，单间公寓同比下降了6%，平均租金为$1962元。一居室同比下降了4.6%，平均租金为$2211元。

除了单间和一居室外，BC省两居室和三居室的户型的租金同比仍处上涨状态，其中两居室同比上涨0.5%，至$2852元，三居室上涨2%，至$3442元。

相比之下，安省则是11月份所有户型租金均下降趋势加剧，其中两居室公寓租金更是同比下降至7.6%，至平均租金$2591元，其下降程度大于10月份年降幅的5.7%。

温哥华租金创30个月以来新低

在过去一年，加拿大的五大城市公寓租金均有所下降。其中多伦多公寓租金同比下降9.4%，平均租金为$2640元，为28个月以来的新低。

温哥华公寓的租金同比下降已经是连续的第12个月，下降8.9%，平均租金为$2640元，为30个月以来的最新低价。

从数据来看，即使温哥华租金创至新低，但仍与往月排名一样，温哥华的公寓租金依旧是全国的最高水平。

分不同户型来看，多伦多两居室公寓租金同比下降了10.2%，平均租金为$3115元，而温哥华两居室公寓租金在过去一年中下降11.4%，平均租金为$3507元。

而温哥华的一居室和单间公寓租金价格均出现了两位数的下降，其中一居室公寓下降11.7%，平均租金为$2555元，单间公寓下降11%，平均租金为$2229元。

根据 11 月份的平均公寓租金数据来看，排名前五的最昂贵的中型市场中有4个城市都位于 BC 省，其中包括北温（$3222元）、高贵林（$2979元）、列治文（$2784元）和本拿比（$2746元）。

此外，在过去一年中，公寓租金下降幅度最大的15 个城市中，BC省占了5个。

其中本拿比公寓租金下降了7.9%，素里公寓租金下降了8.1%，北温公寓租金下降了7.5%，列治文下降了7.4%。

合租租金平均仍低至$1000元

11 月份合租的总体数量仍在快速增长，年同比增长了52%。全国合租公寓的平均租金同比增长3.9%，为$997元。

从各省比较来看，BC省的合租租金在过去一年中涨幅最大，增长了4.7%，平均租金至$1174 元。其次是安省，年增长为3.8%，平均租金至1108元。

温哥华仍然是合租房租金中最贵的城市，平均租金为$1409元，与10月相比，下降了$81元。

信息来源：Rentals.ca

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