《行风反馈》王台街道办事处、 青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处问题答复

已办结问题

1、反映自己从便民大厅找工作没有合适的，有没有别的途径，关于手工活方面的。

责任单位：王台街道便民中心

办理情况：再次核对了一下现有的招聘岗位，依旧没有崔女士要找的手工活，可关注公众号“心诚王台”，便民服务板块每月都会发布最新招聘岗位。

2、村里发了被征地保险金，自己签字确认了，去银行查不到钱为什么？

责任单位：王台街道便民中心

办理情况：感谢你对“被征地居民养老保险”工作的关心。村里完成签字确认后，还需要把信息导入社保系统，再由区社保统一申请、审批资金。被征地农民参加居民养老保险的，符合居民养老保险待遇领取时，将其被征地养老保险资金与居民养老保险资金合并计算发放待遇。政府补贴资金落实到个人账户时，已领取居民养老保险待遇的，调整后的待遇次月起领取；政府补贴资金落实到个人账户或个人预存款账户时已死亡的，其政府补贴资金可以依法继承。被征地农民参加职工基本养老保险的，符合城乡养老保险制度衔接条件时，按照相关规定予以衔接。城乡衔接时，被征地政府补贴资金不作为重复缴费。 因匿名，无法联系反馈.

3、前二沟村何时拆迁改造

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道前二沟村无拆迁计划。

4、雒家村有没有改造计划？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道雒家村无拆迁计划。因匿名，无法联系反馈。

5、王台北村什么时间回迁？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台旧改二期用于北村、东村两村村民安置，经上半年精心策划，努力赶工，目前大部分楼座已完成外墙涂料及外门窗安装，正在进行室内装饰装修及室外回填土施工，计划2025年上半年竣工交付。因匿名，无法联系反馈。

6、沙沟村最近有拆迁计划吗

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，沙沟村部分村庄有拆迁计划，目前涉及潍宿高铁至青岛连接线（西海岸）征迁范围的为沙沟东村及东埠后部分村民，现已基本完成房屋评估及协议签订等工作，除潍宿高铁项目外无其他拆迁计划。因匿名，无法联系反馈。

7、田家窑什么时候回迁？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道田家窑村无拆迁计划，不存在回迁。因匿名，无法联系反馈。

8、北村什么时候回迁？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台旧改二期用于北村、东村两村村民安置，经上半年精心策划，努力赶工，目前大部分楼座已完成外墙涂料及外门窗安装，正在进行室内装饰装修及室外回填土施工，计划2025年上半年竣工交付。因匿名，无法联系反馈。

9、庄家茔拆不拆了？不拆还能盖二层吗？还有，王台能否提升一下教育，王台的初中教育落后，太多居民为了孩子教育区胶南买房子了。

责任单位：王台街道征迁办、宣教中心

办理情况：1.经落实，庄家茔村暂无拆迁计划。2.建房必须符合村庄规划，严禁建设二层及以上、“道士帽式”住宅。3.宣教中心已与学区服务中心进行沟通协调，目前，为全面提升教育质量水平，王台初级中学积极采取多种有效措施：一是引领教师走专业化发展道路，加强教师队伍建设。学校现有山东省农村特级教师2人，有12名教师获得青岛市级荣誉称号，获区级表彰的教师86人次，有区级名师等多人，先后有100多人次出示过区市级以上公开课等，通过发挥名师作用，不断提升教学水平。二是促进学生特长发展，狠抓习惯养成。开设25门丰富多彩的校本课程和社团活动，组织研学、运动会等大型活动。近三年，有75名同学在国家、省创客大赛等中获奖，40多名同学在区书法绘画比赛中获一二等奖。三是借力集团化办学，与实验初中联盟，依托雄厚资源推进教育教学变革。2024年中考，345名毕业生中普高达线率54.78%，录取率52.17%。学校连续三年在区教育综合考核中获评优秀单位，不断提升育人水平。下步，学校将持续努力，为学生提供更优质的教育。因匿名，无法联系反馈。

10、法家庄有拆迁计划吗？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道法家庄村无拆迁计划。因匿名，无法联系反馈。

11、请问前二沟村有无拆迁计划？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道前二沟村无拆迁计划。因匿名，无法联系反馈。

12、姜家屯有没有拆迁计划？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道姜家屯无拆迁计划。因匿名，无法联系反馈。

13、河南薛村什么时候回迁

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，河南薛村为王台旧村改造三期，王台旧村改造三期用于安置中村、前村、西村、河南薛4个村庄居民,安置区北区已于9月份实现全部封顶，进入装饰装修阶段；南区正分批进入基础及主体施工阶段，项目预计将于2026年交付。因匿名，无法联系反馈。

14、石梁刘村有了农文旅项目计划，就没有拆迁计划了吧？可以盖二层楼吗？

责任单位：王台街道征迁办、建设中心

办理情况：经落实，王台街道石梁刘村无拆迁计划。建房必须符合村庄规划，严禁建设二层及以上、“道士帽式”住宅。因匿名，无法联系反馈。

15、石梁刘拆迁吗？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道石梁刘村无拆迁计划。因匿名，无法联系反馈。

16、河南薛两栋小产权居民楼拆不拆？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道河南薛小产权居民楼无拆迁计划。因匿名，无法联系反馈。

17、请问一下河南薛村回迁大约什么时间，属于二期还是三期

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道河南薛村为王台旧村改造三期项目，王台旧村改造三期用于安置中村、前村、西村、河南薛4个村庄居民,安置区北区已于9月份实现全部封顶，进入装饰装修阶段；南区正分批进入基础及主体施工阶段，项目预计将于2026年交付。因匿名，无法联系反馈。

18、铲尖村有拆迁计划吗，十年前就说拆

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道铲尖村无拆迁计划。因匿名，无法联系反馈。

19、王台有一个给双一流大学学生的奖学金，大概8千元左右，我家孩子目前读博士，手续已经提交了但是一直卡里没收到钱，主任刚才答复说开学前已经都发下去了，想问下我们到底为啥没收到？

责任单位：王台街道宣教中心

办理情况：依据2024年《王台街道新录取大学生助学奖励办法》青西王街发〔2024〕25号文件，第2-3页规定：普通家庭应届考取或保送研究生（含博士、硕士研究生）的，当年一次性奖励3000元；本硕（博）连读比照执行；低保、低保边缘、残疾人家庭等在册社会救助群体应届考取或保送本科及以上的大学生，当年一次性奖励4000元；本硕（博）连读比照执行；“三属”和烈士子女家庭应届考取或保送本科及以上的大学生，当年一次性奖励4000元；本硕（博）连读比照执行。据此，问题反映人的奖学金应为3-4千元左右而非8千元左右，宣教文卫中心已与财务室等相关部门沟通，经落实，助学奖励资金目前已分批次全部发放完成。

20、自己住王台东一路幼儿园附近，想问幼儿园何时招生，孩子明年能不能上。

责任单位：王台街道宣教中心

办理情况：王台中心幼儿园园长薛宗艳向郝女士详细介绍了王台东一路幼儿园建设及目前招生基本情况，该园初步计划明年春季开学启用，郝女士孩子目前年龄为两岁半，暂时还不满足入园年龄条件，家长可关注“王台街道中心幼儿园”公众号，明年开放招生前将面向公众提前发布报名公告及简章，届时家长可按要求报名入园。

21、新学校还要好多年，就近的教育提升有计划吗？

责任单位：王台街道宣教中心

办理情况：针对此问题，宣教中心与学区服务中心以及辖区各学校进行了沟通协调，目前暂无新学校建设计划，但为让王台居民享受到优质的普惠的教育资源，进一步推动王台区域教育资源提质扩容，促进基础教育优质均衡发展，王台街道在教育提升方面采取了多项措施：一是重点优化学前教育布局，撤并10所小微村办园、优化提升11所公办幼儿园办园软硬件设施，出资配备5辆校车实现免费接送，继续对无伙房幼儿园实施午餐保障，全街道优质园率提升至90%以上。二是探索中小学集团化办学，加强与新区实验初中、太行山路小学等名校合作，强化教育资源共享、教师深度交流、教研融合共建，翻新整修王台中学、黄山中学等中小学校舍、操场，师资队伍建设、办学质量和环境实现稳步提升。三是加强高中阶段教育。保障第三高级中学以“尚德、乐学、强体”为校训，以“为每一位学生发展谋出路”为己任，探索“分类推进，多元发展”的办学特色之路，连续创造“低进高出、高进优出”的三中升学奇迹。把做人教育作为学校德育工作的突破口和关键，努力打造“尚德树人”德育品牌，以爱国、责任、尊重、诚信、感恩、励志等主题为教育内容，以常规教育为突破口，遵循“一切为了学生”育人宗旨，开展德育系列教育活动，挖掘学生潜能、提升学生综合素养。2023年9月，总投资2197.2万元的学生公寓楼基本完工，计划2025年1月投入使用，将大大改善学生的住宿条件。四是加快突破高等教育空缺，2023年青岛大学医学医疗中心项目落户王台，一期计划建设1所“大综合、小专科”的心血管病医院和1所口腔医院，打造集教学、实践、预防、保健、诊疗、科研转化为一体的综合性医学中心，目前一期首栋建筑已完成封顶，力争今年年底一期全部建筑封顶，二期将积极争取按计划建设5个学院和22个研究院，促进医疗、教育、科研等多领域的融合发展。因匿名，无法联系反馈。

22、王台啥时候能建设一个大型体育场？

责任单位：王台街道宣教中心

办理情况：经宣教中心对接上级有关部门，建设大型体育场所需要统筹考虑前期规划、土地指标、投资主体、资金来源、后期运维等多个方面，进行系统性的总体规划布局，王台街道作为北部新城崛起迅速，年轻人口大量涌入，为满足未来城市更新建设以及年轻新市民的运动健身需求，王台街道将主动对接上级部门，加快推动大型体育场馆在王台落地，尽早让群众享受到与城市建成区同品质的体育服务设施。因匿名，无法联系反馈。

23、王台今年取消了本科教育奖励金，之前都发了，今年为什么取消了？

责任单位：王台街道宣教中心

办理情况：王台街道办事高度重视大学生助学奖励政策，自2019年以来，连续召开六届优秀学生代表座谈会，依据每年的具体形势变化对奖励金政策做出相应的修订更新，并非取消政策，街道将普通家庭的大学生助学奖励政策视为提升教育水平、激励学子奋发图强、促进地区人才培养的重要举措，对于经济困难和特殊家庭的大学生也给予特殊关照，在政策制定、资金投入、宣传推广等方面不遗余力，以实际行动为大学生的求学之路提供有力支持和保障。王台街道宣教文卫中心工作人员严格按照2024年《王台街道新录取大学生助学奖励办法》青西王街发〔2024〕25号文件要求开展此项工作，经自查，合法合规。文件内奖励标准明确规定2024年普通家庭应届考取普通本科的学生不符合奖励领取条件，普通家庭应届考取“985、211、双一流”本科高校的学生符合领取条件，三属子女、烈士子女以及社会救助登记在册的经济困难家庭应届考取普通本科符合奖励领取条件。因匿名，无法联系反馈。

24、咱家是符合助学金政策的，该填的表格也填了，孩子说还没到账。

责任单位：王台街道宣教中心

办理情况：王台街道宣教文卫中心工作人员严格按照2024年《王台街道新录取大学生助学奖励办法》青西王街发〔2024〕25号文件要求开展此项工作，经各单位联合审核合格的发放名单，在各自然村、社区公示五个工作日，留存影像资料，经公示无异议后，由工作领导小组研究后按申请时序分批次发放。宣教文卫中心已与财务室等相关部门沟通，经落实，助学奖励资金按程序分批次发放，现已全部发放完成，问题反映人需注意查收通知到账短信。因匿名，无法联系反馈。

25、茂山路医院项目门口中午有占路卖饭的，综合执法去整改过一次又出现了，影响车辆通行。

责任单位：王台综合执法中队

办理情况：市民反映茂山路医院项目门口中午存在流动商贩卖饭，影响车辆通行一事，针对该问题，王台街道执法中队已安排执法人员采取错时管理与日常巡查、定人定岗与机动巡查相结合的方式加大巡查与执法力度，同时借助5G智慧平台实时监控系统，及时发现占道经营商贩并安排执法人员进行规范。考虑到工人们的实际需求，下一步将联系建设方、驻地专班、村委共同协商，在附近村安全区域划定临时摊点群，解决占路经营问题。

26、自己在大地花园附近有个门头房，隔壁邻居建了个违建房，挡了自己门头，十一之前反映给执法中队，他们说十一期间责令他们自行整改，不整改就强制拆除，但是十一后，违建房就拆了一半也撂在那了，没拆干净。

责任单位：王台综合执法中队

办理情况：市民反映其邻居违建房自行整改不彻底的部分，现在已全部拆除。

27、京东方北面入口早晨摆摊卖早餐的很多，公司员工骑着电动车聚集很多买饭的人，开车经过有安全隐患。

责任单位：王台综合执法中队

办理情况：市民反映京东方北门存在流动摊贩卖早餐，影响车辆通行，存在安全隐患一事，针对该问题，王台街道执法中队已安排执法人员每日对京东方周边进行巡查，并有针对性地加强早、中、晚时间段的市容秩序管理力度，发现占道经营行为立即进行规范，引导商贩到京东方北门对面的青年创意美食集市进行经营，对于剩余的商贩在不影响交通的情况下，规范到人行道外侧，避开人行道和盲道，进行定点定时，规范经营，并保持好周边的环境卫生。

28、田家窑村，自己妻子的户口2013年从王台转到红石崖，她想参加经济合作社，王台的参加不了，红石崖说她转过来的时间该在王台参加，也不给入。希望协助。

责任单位：王台街道经管站

办理情况：已与来话人沟通核实，来话人的妻子已在红石崖加入合作社并享受股权。

29、王台西村非耕地土地合同签了50年，满20年后如何维护自己的合法权益？

责任单位：王台街道经管站

办理情况：已与来话人沟通，根据《民法典》规定，租赁合同不能超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。此合同签订50年，属于不定期合同，租赁方的权利不稳定，建议与村集体协商重新签订书面合同。

30、我是田家窑的，04年我和村集体流转签订了50年的合同，为什么现在又要重新跟我签合同？村里说不合规。

责任单位：王台街道经管站

办理情况：目前，根据农业农村部门要求，今年是“三资”专项整治提升年，经济合同是其中一个重要环节，主要排查有无超长期、超低价、拖欠承包费等问题合同，来话人这种情况虽然是及时交纳承包费，但合同期限超过法律规定期限了（合同法规定租赁期限最长是20年），如果超过法律期限，那超出部分是无效的。为保障来话人和村集体的合法权益，应该协商重新签订合法合规的合同！按照《土地承包法》规定，耕地的承包期为30年（不能超出村集体本轮土地承包期限），草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30至70年，四荒地承包期限最长50年，水库承包最长期限为20年。因匿名，无法联系反馈。

31、王台富麟小区自来水没入户，水质差。

责任单位：王台街道城管办、建设中心

办理情况：您反映的富麟小区管线配套正在对接供水所验收，同步进行入户改造摸排，梳理供水情况，制定入户方案，尽快让大家吃上放心水。 已清清自来水公司联系，对方表示因富麟国际小区内部自来水管道出与现部分老化、管路走向循环等因素导致水中沉积物沉淀堆积，外部管道维修后加压导致沉积物冲到住户管道，导致水质变差。自来水公司于2024年8月27日、28日对小区及小区内用户生活用水进行卫生检测，检测结果为符合GB5749-2022生活用水卫生标准的要求。因匿名，无法联系反馈。

32、王台有没有规划北方最大机械制造工业园区？

责任单位：王台街道经发办

办理情况：王台街道目前规划有两大园区，一是以芯屏产业为主导的青岛市新型显示产业园区；二是以传统产业迭代升级，“专精特新”中小企业集聚发展的青岛（西海岸）“专精特新”特色产业园区。目前正积极会同开发区管委推进规划建设。因匿名，无法联系反馈

33、王台很多工厂、住房都拆了，也没有在建项目，在荒芜着，后续有好项目吗？

责任单位：王台街道经发办

办理情况：王台街道经发办会同开发区管委围绕新型显示产业链，储备了很多在谈项目，目前正在积极推进中。因匿名，无法联系反馈

34、府乐小区从5月份开始老旧小区改造，建筑垃圾一直没有清运，占车位，老人小孩在小区活动有安全隐患。

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：接到反馈问题后，第一时间到现场进行了落实，安排施工人员对建筑垃圾进行清理，23号晚已清理完成。同时，针对此类问题将做好施工监管工作，杜绝此类问题。

35、复合宅基地审批事项，村里没有建设用地，怎么办？

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：因抖音平台发送，无法联系当事人落实具体情况。就留言内容落实如果符合宅基地审批条件，但村里无建设用地可用，无法申请办理宅基地审批业务。因匿名，无法联系反馈。

36、沙沟工业园区，进出的中心主干道，污水管道，自来水管道等各种设施，你来我往挖路，挖完也不回复原貌。

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：因抖音平台留言，无法联系当事人。街道根据工作安排对部分道路进行了提升，按照要求，施工完成后将对原道路进行恢复原貌。因无法联系留言人，无法落实反应具体道路。同时，街道将对工程加强监管，杜绝出现留言问题。因匿名，无法联系反馈。

37、团结路连接国防路的那条小路有没有拓宽计划，或者是改道？

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：经落实，团结路连接国防路的道路无拓宽或改道计划。

38、黄山有什么规划发展吗？

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：经落实，黄山片区暂无暂无产业、村改方面规划。

39、东草夼片区有什么规划？王台那边有地铁计划吗？

责任单位：王台街道征迁办

办理情况：经落实，王台街道东草夼片区无拆迁计划。地铁问题已转办至轨道交通指挥部答复。因匿名，无法联系反馈。

1、王台前村 拆迁租房补助什么时候能给 2年多了 

责任单位：王台街道驻地管区

办理情况：就此问题工作人员王平已于2024年10月23日到王台前村与村委进行对接，前村为发展集体经济增加集体收入，前期已投资购买金世佳门头房作为集体固定资产，拆迁生活补贴根据村集体经济情况发放，目前集体资金不足以发放村民生活补贴，明年集体收益增加，足够发放生活补贴时会为村民发放。

办理完毕时限：2025年12月31日之前办理完毕

2、沙沟工业园内部道路安吉路破损严重，影响通行要求修复，时间已经一年了，一直在推，六月份开工又说十月。

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：2024年上半年，为方便周边企业和居民，街道及开投集团对该区域进行了供水及污水管道改造，2024年7月完成施工，施工单位对供水及污水管道改造破坏地面进行了恢复。其他破损问题，等待大中修工程进场施工对全路段进行维修。2024年9月下旬，王台街道协调区交通局、开投集团对沙沟工业园道路破损情况进行现场勘查确定。因前期开投集团对该道路下设了污水管道，改变了道路现状，目前正在根据实际情况优化施工方案，区交通局答复计划10月底进场施工。街道也会持续跟进进场施工进度，确保尽快进场完成维修。

办理完毕时限：2025年4月底

3、东佳小区水管建好很久了，希望尽快自来水入户。

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：您反映的东佳花园管线配套正在对接供水所验收，同步进行入户改造摸排，梳理供水情况，制定入户方案，尽快让大家吃上放心水。

办理完毕时限：2025年12月底

4、沙沟工业园那条路年初各种施工，至今还没修完，坑洼不平，希望快点修完给个明确时间。

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：2024年上半年，为方便周边企业和居民，街道及开投集团对该区域进行了供水及污水管道改造，2024年7月完成施工，施工单位对供水及污水管道改造破坏地面进行了恢复。其他破损问题，等待大中修工程进场施工对全路段进行维修。2024年9月下旬，王台街道协调区交通局、开投集团对沙沟工业园道路破损情况进行现场勘查确定。因前期开投集团对该道路下设了污水管道，改变了道路现状，目前正在根据实际情况优化施工方案，区交通局答复计划10月底进场施工。街道也会持续跟进进场施工进度，确保尽快进场完成维修。

办理完毕时限：2025年4月底

5、沙沟工业园。园区的路什么时候能修好？

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：2024年上半年，为方便周边企业和居民，街道及开投集团对该区域进行了供水及污水管道改造，2024年7月完成施工，施工单位对供水及污水管道改造破坏地面进行了恢复。其他破损问题，等待大中修工程进场施工对全路段进行维修。2024年9月下旬，王台街道协调区交通局、开投集团对沙沟工业园道路破损情况进行现场勘查确定。因前期开投集团对该道路下设了污水管道，改变了道路现状，目前正在根据实际情况优化施工方案，区交通局答复计划10月底进场施工。街道也会持续跟进进场施工进度，确保尽快进场完成维修。因匿名，无法联系反馈。

办理完毕时限：2025年4月底

6、强烈要求王台黄山沙沟工业园修路，六月份推到十月份到现在还没有任何进展，路面已经破损坑洼非常严重了，严重影响通行？

责任单位：王台街道建设中心

办理情况：2024年上半年，为方便周边企业和居民，街道及开投集团对该区域进行了供水及污水管道改造，2024年7月完成施工，施工单位对供水及污水管道改造破坏地面进行了恢复。其他破损问题，等待大中修工程进场施工对全路段进行维修。2024年9月下旬，王台街道协调区交通局、开投集团对沙沟工业园道路破损情况进行现场勘查确定。因前期开投集团对该道路下设了污水管道，改变了道路现状，目前正在根据实际情况优化施工方案，区交通局答复计划10月底进场施工。街道也会持续跟进进场施工进度，确保尽快进场完成维修。因匿名，无法联系反馈。

办理完毕时限：2025年4月底

已办结问题

电话留言：

1、2007年的公积金贷款是3.1的利率，现在2.85，能否下调？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与秦先生进行电话沟通。住房公积金贷款利率按中国人民银行规定调整。已发放但尚未结清的住房公积金贷款，根据《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，自中国人民银行相应贷款利率调整后的次年1月1日起调整。吴先生可登录公积金中心网上营业厅个人版查询未来还款计划，2025年1月1日后还款利率已调整为2.85%。

2、自己公积金贷款的房子马上要卖掉，我未婚妻的房子是商贷，想问我结婚后，能否把我的公积金每月提取出来，用于还未婚妻现在的房子？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与陈先生进行电话沟通。陈先生可以用配偶的商业贷款提取住房公积金账户余额。可登录公积金中心网上营业厅个人专业版，“青岛公积金”微信公众号、“爱山东”政务服务平台移动端等多个网上渠道自助办理。也可携带贷款合同、还款明细、房产证明材料、身份证明材料、婚姻证明材料办理柜面提取。

3、昨天房贷从公积金账户扣的款，但是钱不够，收到短信说逾期，今天把钱再存进去行吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与何女士进行电话沟通。根据《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，为确保及时偿还公积金贷款，本人（借款人）同意市中心按冲还贷业务规定冲减本人住房公积金账户余额，直接归还住房公积金贷款。若公积金账户余额不足，同意使用借款人本人名下的公积金联名卡，委托银行从还款卡中实时扣款。我中心将在后续再次发起扣款。

4、公积金提取都有什么条件限制？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与林先生沟通，林先生全额付款购买住房，根据《青岛市住房公积金提取管理办法》第三十三条规定，购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，符合条件的职工可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但所有提取人合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。林先生已办理购房提取，不能再次办理，可登陆公积金官网查询，符合其他条件，也可办理住房公积金提取。

5、自己的公积金可否给孩子的房子还房贷。

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与庞女士进行电话沟通。根据《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，借款人和配偶同意我中心按冲贷业务规定冲减本人的住房公积金账户余额，余额不足的，同意使用借款人的公积金联名卡扣款。直系亲属不能扣款。

6、自己的房贷的公积金账户余额是否可以被法院执行和扣划？什么情况下会被扣划？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：我中心已与王先生进行沟通并讲解了青岛市公积金对于法院扣划业务，根据目前的程序规定只能冻结不能扣划，对于王先生向我中心提出的建议我处会上报我中心主管部门。

7、我20年前在单位交的公积金能取吗？需要什么手续？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市住房公积金提取管理办法》第十条规定，与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。职工符合上述条件，可登陆网上营业厅办理离职提取业务。

抖音留言：

8、没有工作单位，个体户，可以自己缴存公积金？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：个体工商户可持加载统一社会信用代码的营业执照原件（本市企业无需提供）、《青岛市住房公积金单位缴存登记表》（加盖单位公章）、单位经办人身份证原件到管理处柜台办理单位缴存登记。也可使用电子营业执照，通过青岛住房公积金官网（http://www.qdgjj.com）在线办理住房公积金单位缴存登记以及开通网上营业厅。此问题为抖音留言，职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

9、在济南缴过公积金，在青岛如何续上？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：异地缴存职工将账户余额转移到我市时，须在我市住房公积金管理中心设立住房公积金账户并稳定缴存半年以上。职工本人可提供身份证件原件、《青岛市住房公积金异地转移接续申请表》，向公积金管理中心任一营业大厅申请异地转入。职工也可通过微信“全国住房公积金”小程序、青岛住房公积金官网网上营业厅、“青岛公积金”微信公众号智慧网厅、“爱山东”政务服务平台移动端（含“爱山东”APP、微信小程序、支付宝小程序）等渠道申请异地转入。另外，若异地职工转入本市缴存不足六个月，但需申请公积金贷款购房，在异地中心允许转出的前提下，可持购房合同及身份证到柜台办理异地公积金转入。此问题为抖音留言，职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

10、我的公积金封存8年了，非得退休了才能提出来吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市住房公积金提取管理办法》第十条规定，与单位解除或终止劳动关系，未在异地继续缴存住房公积金，账户封存满半年的，可以提取本人住房公积金账户内的存储余额。职工符合上述条件，可登陆网上营业厅办理离职提取业务。此问题为抖音留言，职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

11、有一套房子是商业贷款，再买一套公积金贷款，公积金贷款属于一套房还是二套房？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：借款申请人家庭房屋套数以我市不动产登记部门提供的家庭房屋套数查询结果作为认定依据。借款申请人家庭在所购住房区（市）范围内仅有一套住房的，新购住房办理我市住房公积金贷款的按二套房认定。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

12、妻子已经用公积金贷了一套房了，没还完的情况下，可以用丈夫的公积金贷二套房吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：住房公积金贷款以职工家庭为单位，二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

13、父亲给孩子买房子还贷款，房产孩子的名字，可以提我的公积金吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：子女购房或者还贷，父母不能提取住房公积金。根据国务院《住房公积金管理条例》及住建部有关政策文件规定，职工购买自住住房的，本人及配偶可提取住房公积金。其中2019年8月住建部发布的国家标准《住房公积金提取业务标准》对购房提取范围明确限制为产权人，非产权人不能办理购房提取业务。我市现行的提取管理办法依据有关上级文件及提取标准，规定职工因购买具有产权的自住住房提取住房公积金的，应为产权人或产权人配偶。在还贷方面，根据上级有关文件规定，职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息，不包含父母。对于您的建议，我们将积极向上级有关部门反映，我们也会根据上级要求及时调整相关政策。

为进一步发挥住房公积金保障安居作用，结合群众需求，我市于2022年9月份创新开展提取公积金交首付业务，并放宽提取范围至购房人直系亲属，有效缓解了职工购房首付“筹款难”的压力。购买家庭首套、二套自住新建商品房的购房人及其直系亲属，可提取住房公积金支付购房首付款，合计提取金额不超过网签购房合同约定的首付款金额。职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

14、现在的商贷首套二套都是2.9吗？是固定利率吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：建议咨询银行相关利率问题。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

15、17年的时候是外地公积金不让用，站在夫妻双方一方是本地公积金一方是外地公积金可以商转公吗？一直还高房贷。

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，商转公贷款是指我市住房公积金缴存职工，将本人已办理且尚未结清的我市商业性住房贷款，经原商业贷款银行同意后，转为个人住房公积金贷款。异地公积金缴存的职工不支持“商转公”业务。反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

16、房屋装修怎么申请公积金？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：住房公积金作为一种强制性实行、定向使用的个人住房储金，只有在符合规定的情形下方可贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，装修、装饰等行为都不可以办理公积金贷款。此问题为抖音留言，职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

17.请问下农业局派遣制员工，不交公积金符合规定吗？劳务公司不给交可以投诉吗？投诉后他们能给交吗？农业局不提供这个公积金资金，劳务公司怎么给交？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：这位网友反映的单位未交公积金问题，首先需要确定一下是和用人单位签订劳动合同还是与用工单位签订劳动合同，其次确定是劳动合同还是劳务合同，建议职工本人可持身份证、户口薄、劳动关系证明、收入证明到我中心执法柜台进行现场投诉，地址：青岛市黄岛区长江东路313号。咨询电话：86708073。职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

18、现在商转公还是依据买房时的余额基数算额度吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，按借款申请人及配偶原商业贷款发放时公积金账户正常缴存余额的倍数计算贷款额度。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

19、19年二套房利率上浮了，现在只剩一套房了，能否降利率？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。购买家庭第二套住房申请公积金贷款的，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。依照《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，以受理贷款时点家庭住房套数认定利率。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

20、混合贷可以把商贷部分转公积金贷款吗？22年的混合贷，商贷部分可以转公积金贷款吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：按照《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，组合贷款中的原商业贷款不能申请办理“商转公”业务。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

21、什么时候可以商转公？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：2022年12月2日青岛市住房公积金管理中心发布《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》，符合条件的商业贷款借款人可申请商转公贷款业务。建议登陆公积金官方网站（网址：WWW.qdgjj.com）或拨打0532-12329进行详细了解或咨询。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

22、市里不是说今年要出新的公积金政策吗？出了吗？对于二手房商转公有什么说法？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：按照《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，原商业贷款所购住房须为当前借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我市行政区域内唯一自住住房，现已办妥不动产权证，且为新建商品房。二手房“商转公”暂未涉及。商转公贷款政策作为一项重要的惠民、利民政策，我中心将坚持并不断完善，采取分批实施、逐步解决的方法，后续，我们将结合政策实施情况、资金运用情况以及群众意见建议，适时、适度调整商转公政策，逐步放宽商转公的条件，拓展政策覆盖面。我们将尽力而为、量力而行，逐步拓展政策覆盖面，让发展成果更多、更公平地惠及全市缴存职工。2024年我中心就公积金贷款利率、首付款、贷款额度等均有调整，建议登陆公积金官方网站（网址：WWW.qdgjj.com）或拨打0532-12329进行详细了解或咨询。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

23、我在咱们西海岸新区有一套商贷的房子，我想改善一下，想使用公积金贷款买一套，算是首套还是二套。我看咱们最新的政策是分公积金首套，和公积金二套，不是很理解，可以给解读一下吗

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：借款申请人家庭房屋套数以我市不动产登记部门提供的家庭房屋套数查询结果作为认定依据。借款申请人家庭在所购住房区（市）范围内仅有一套住房的，新购住房办理我市住房公积金贷款的可按二套房认定。如您新购买住房属地为西海岸新区，认定为二套房。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

24、你好，现在商贷已经不分首套和二套房利率了，咱们公积金现在有这个政策了吗?没有的话预计啥时候能统一利率。另外，公积金账户余额用完了需要怎么操作？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，“住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准”，我市不能自行调整贷款利率，需按照中国人民银行有关要求执行。公积金贷款可用借款人联名卡储蓄账户余额还款。反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

25、问一下第二套房贷款是纯商业贷款，现在想提前还清，可不可以用公积金里面所有的金额偿还商业贷款。

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：目前我中心推出了“住房公积金支付”业务，部分银行（交通银行和浦发银行）可以用住房公积金直接偿还银行贷款，下一步，我们将和银行充分沟通，扩大银行范围。另外，也可先偿还银行贷款后，职工本人及其配偶携带借款合同、提前还款凭证，提取提前还款凭证所载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但夫妻双方合计提取金额不得超过提前还款金额。职工本人及其配偶也可登陆网上营业厅申请。此问题为抖音留言，职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

26、公积金贷款为什么不可以更换贷款方式 本金改为本息或者本息改成本金，商贷可以，为什么公积金不可以?

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，合同期间不能变更还款方式。反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

27、现在商转公申请需要什么条件，方便给解答一下吗

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，商转公贷款的借款申请人应符合《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》《青岛市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》等政策规定的贷款条件以外，还需满足以下条件：（一）借款申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，是原商业贷款的主借款人及所购住房的产权人，在市住房公积金管理中心正常缴存住房公积金；（二）原商业贷款所购住房须为当前借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我市行政区域内唯一自住住房，且为新建商品房，现已办妥不动产权证；（三）借款申请人申请商转公贷款时已连续正常足额缴存住房公积金6个月（含）以上；（四）借款申请人在原商业贷款发放时，已符合当时公积金贷款政策规定的缴存标准；（五）借款申请人家庭在全国范围内须无公积金贷款记录；（六）借款申请人原商业贷款为2017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期间发放，且合同约定利率为上浮利率；（七）借款申请人有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力，原商业贷款在近12个月（含）按期偿还贷款本息，已达到原商业贷款银行提前结清的最低时限要求；（八）借款申请人及产权共有人同意办理市住房公积金管理中心认可的贷款担保及相关手续。建议登陆公积金官方网站（网址：WWW.qdgjj.com）或拨打0532-12329进行详细了解或咨询。反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

28、19年贷款时夫妻一人有公积金不能组合贷没用公积金，现在夫妻双方都有公积金了，可以都商转公吗?

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，借款申请人在原商业贷款发放时，已符合当时公积金贷款政策规定的缴存标准。原商业贷款发放时未缴存公积金的职工不符合“商转公”申请条件。反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

29、如果我们之前用过两次商业贷款，目前名下有两套房，再买新房可以用公积金贷款吗？之前没用过公积金贷款。

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》规定，借款申请人所购买的住房须为家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）首套自住住房或第二套改善型普通自住住房；停止受理购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭的公积金贷款。反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

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30、公积金存量贷款利率什么时间调整？自己16年办理的贷款利率现在还是3.575，比商贷都高很多。另外，用过两次公积金贷款，还清后还可以再贷吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与反映人进行电话沟通。住房公积金贷款利率按中国人民银行规定调整。购买首套自住住房的，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%;购买二套自住住房的，5年以下（含5年）贷款利率为2.775％,5年以上贷款利率为3.325%。已发放但尚未结清的住房公积金贷款，根据《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，自中国人民银行相应贷款利率调整后的次年1月1日起调整。可登录公积金中心网上营业厅个人版查询未来还款计划。根据《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》规定，停止受理购买第三套及以上住房或者已经两次使用过公积金贷款的缴存职工家庭的公积金贷款。

31、我想问一下，房子是婚前贷款买的，现在结婚了，媳妇公积金余额十几万，想用这个钱还房贷，用来降低月供。该如何操作？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与职工沟通，职工近期购房，想提取配偶住房公积金，应提供房屋产权证原件、全额购房发票或契税完税凭证原件、婚姻关系证明原件、配偶身份证原件，柜台办理。后续也可提供材料办理商业贷款自助签约业务，每月提取夫妻双方的住房公积金。以上操作均可登陆网上营业厅操作。

32、我只用了公积金贷款，没有使用商业贷款，现在想把公积金余额取出来，余额里有15万，能取多少？应该怎么办？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与职工沟通，职工2023年购买再交易住房，想提取住房公积金账户余额，应提供房屋产权证原件、全额购房发票或契税完税凭证原件、婚姻关系证明原件、职工身份证原件，柜台办理。提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但所有提取人合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。也可登陆网上营业厅操作。

33、公积金提取买二手房也可以吧。

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市住房公积金提取管理办法》第三十三条规定，购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，符合条件的职工可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但所有提取人合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。职工购买二手房，可以提取住房公积金，应提供过户后的房屋产权证原件和全额购房发票原件或提供过户后的房屋产权证原件、购房合同原件和契税完税凭证原件。也可登陆网上营业厅申请。职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

34、能麻烦介绍一下公积金贷款的要求吗？例如缴费时间，金额

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与反映人进行电话沟通。根据《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》 规定，借款申请人建立住房公积金账户满6个月（即满183天），申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存6个月。贷款最高额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算，贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数，账户余额低于5000元的，按5000元计算。借款申请人已婚，其配偶公积金缴存符合申贷缴存标准的，可合并计算贷款额度。建议登陆公积金官方网站（网址：WWW.qdgjj.com）或拨打0532-12329进行详细了解或咨询。

35、咨询一下，商转公！夫妻之间能转吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与反映人进行电话沟通。根据《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》 规定，我市住房公积金贷款按照职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）申请，所以夫妻间不能申请“商转公”业务。

36、请问公积金个人账户余额可以给近亲属使用吗？看报道有些地方的公积金政策规定，子女买房贷款可以使用父母的公积金。如果可以，对贷款额度上有没有帮助？谢谢！另外，目前公积金贷款利率或者说遇到政策调整后的利率，会比商业贷款利率低吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据国务院《住房公积金管理条例》及住建部有关政策文件规定，职工购买自住住房的，本人及配偶可提取住房公积金。其中2019年8月住建部发布的国家标准《住房公积金提取业务标准》对购房提取范围明确限制为产权人，非产权人不能办理购房提取业务。我市现行的提取管理办法依据有关上级文件及提取标准，规定职工因购买具有产权的自住住房提取住房公积金的，应为产权人或产权人配偶。在还贷方面，根据上级有关文件规定，职工使用个人住房贷款（包括商业性贷款和住房公积金贷款）的，职工本人及其配偶可按规定提取住房公积金账户内的余额，用于偿还贷款本息，不包含其他亲属。对于您的建议，我们将积极向上级有关部门反映，我们也会根据上级要求及时调整相关政策。

为进一步发挥住房公积金保障安居作用，结合群众需求，我市于2022年9月份创新开展提取公积金交首付业务，并放宽提取范围至购房人直系亲属，有效缓解了职工购房首付“筹款难”的压力。购买家庭首套、二套自住新建商品房的购房人及其直系亲属，可提取住房公积金支付购房首付款，合计提取金额不超过网签购房合同约定的首付款金额。

另外，住房公积金贷款必须是所购住房的产权人，配偶符合贷款条件的，可以共同参贷，但不能使用其他亲属的公积金贷款。根据中国人民银行有关通知，自2024年5月18日起，我中心下调个人住房公积金贷款利率，近期利率未做调整。

职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

37、会不会存在公积金贷款利率比商业贷款利率高的情况？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，“住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准”，我市不能自行调整贷款利率，需按照中国人民银行有关要求执行。

38、个人如何自己缴纳公积金？缴纳金额和比例是多少？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与职工沟通，职工符合灵活就业人员缴存住房公积金的条件，职工可通过网上营业厅或携带身份证来柜台开通此业务。灵活就业人员住房公积金月缴存额上限为7754元，下限为202元，职工可在上下限范围内自主确定月缴存额，灵活就业人员缴存不涉及缴存比例问题。

39、请问存量公积金贷款的利率是一直固定的吗？不跟着lpr每年调整吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据国务院《住房公积金管理条例》规定，“住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准”，我市不能自行调整贷款利率，需按照中国人民银行有关要求执行。

40、22年用公积金贷款买的二套房，现在把第一套房子卖了，这套贷款利率可以改为一套利率嘛？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。购买家庭第二套住房申请公积金贷款的，贷款利率按同期公积金贷款利率的1.1倍执行。根据《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，审贷家庭房屋套数认定以受理贷款时点为准。

41.主持人和高主任好。想了解下。咱新区的有些企业不交住房公积金。这些企业可以不交吗？不交是正常的吗？咱住房公积金中心会去查企业不交原因吗？是不是所有企业都必须交住房公积金。

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据国务院《住房公积金管理条例》第三章第二十条规定，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对于单位已经缴存住房公积金，只是未为部分职工缴存或存在少缴住房公积金的违法情形，在单位不配合调查的情况下，因公积金中心缺少有效的强制检查手段，无法取得单位人员名册、职工劳动期间、工资明细等材料，因此还需职工办理实名投诉，并提供相关的证据材料，才能更好地维护职工的住房公积金合法权益。建议职工本人可持身份证、户口薄、劳动关系证明、收入证明到我中心执法柜台进行现场投诉，地址：青岛市黄岛区长江东路313号。咨询电话：86708073。职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

42、公积金个人可以贷款多少？卡里存多少钱能贷最大金额？麻烦以信息方式回复一下

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》 规定，在我市购买家庭首套或第二套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度为100万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度为60万元。在我市缴存住房公积金的多子女家庭购买我市自住住房的，公积金贷款额度可上浮30%；购买我市新建高品质住宅或达到现行绿色建筑评价标准一星级及以上等级的新建商品住宅的，公积金贷款额度可上浮30%。上述上浮政策可叠加使用，叠加后最高贷款额度不超过150万元。贷款最高额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算。

43、主持人好领导好，商贷利率一降再降，想问一下公积金贷款利率会不会降低，什么时候降？大概降幅是多少？请领导给分析一下呗谢谢领导

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》 规定，贷款利率按照中国人民银行公布的法定利率执行，如遇法定利率调整，按中国人民银行规定调整。购买首套自住住房的，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%;购买二套自住住房的，5年以下（含5年）贷款利率为2.775％,5年以上贷款利率为3.325%。

44、我有两套房，都是纯商贷，可以把第一套转为公积金贷款吗？可以享受什么利率？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：根据《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，所购住房须为当前借款申请人家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我区（市）内唯一自住住房，且为新建商品房，现已办妥不动产权证。因此反映人不符合申请“商转公”条件。

鱼鳞直播留言：

45、一套房贷款已还清贷款，再贷款是首套还是二套，夫妻一方非青岛缴纳公积金（外省）可以办理共同贷款吗

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：我市住房公积金贷款按照申请职工家庭（包括借款申请人、配偶及未成年子女）在我区（市）房产部门信息系统中记载的自住住房套数进行认定。如房产部门登记为住宅的，我中心按二套认定。异地缴存住房公积金的职工，提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明及缴存明细，申贷条件按《青岛市个人住房公积金贷款管理办法》相关规定认定。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

46、15年买房商业贷等额本息还款，当时利率是4.85，现在利率降了我可以享受到吗

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：建议咨询商业银行相关利率问题。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

47、想问下后面会放开首套二手房商转公吗

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：目前二手房“商转公”业务暂未涉及，商转公贷款政策作为一项重要的惠民、利民政策，我中心将坚持并不断完善，采取分批实施、逐步解决的方法，后续，我们将结合政策实施情况、资金运用情况以及群众意见建议，适时、适度调整商转公政策，逐步放宽商转公的条件，拓展政策覆盖面。我们将尽力而为、量力而行，逐步拓展政策覆盖面，让发展成果更多、更公平地惠及全市缴存职工。建议您关注青岛市住房公积金官方网站或“青岛公积金”微信公众号发布的信息。问题反映人未留下联系方式，无法与其取得联系。

48、个人缴纳公积金如何办理，需要什么资料？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：年满16周岁且未达法定退休年龄，具有完全民事行为能力，在我市以非全日制、个体经营、新业态等方式灵活就业的各类人员，均可申请以灵活身份自愿缴存住房公积金。职工符合灵活就业人员缴存住房公积金的条件，无需材料，可通过网上营业厅或携带身份证来柜台开通此业务。灵活就业人员住房公积金月缴存额上限为7754元，下限为202元，职工可在上下限范围内自主确定月缴存额。职工未留下联系方式，工作人员无法与其取得联系。

热线：

49、跟公司解聘之后，发现自己在职期间公积金没有缴够，今年6月份在长江路公积金管理中心提交了材料，但是到现在一直没有信。公司别的员工也存在这种情况，自己想反映这个整体的情况，工作人员说反映自己的就行，不用管别人的。

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与刘先生进行沟通，被投诉单位已于2024年09月24日为刘先生全额补缴了住房公积金，刘先生称最近没查公积金账户不清楚此事，知道到账后刘先生表示非常感谢，关于公司整体少缴问题，我中心在2024年07月多次对被投诉单位进行调查，单位回复全员正常缴存不存在少缴。如有少缴职工本人可持身份证、户口薄、劳动关系证明、收入证明到我中心执法柜台进行现场投诉，地址：青岛市黄岛区长江东路313号。

50、我2020年的公积金贷款利率是3.75，现在都应该是二点几了，我的能否下调？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与刘女士进行电话沟通。住房公积金贷款利率按中国人民银行规定调整。购买首套自住住房的，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%;购买二套自住住房的，5年以下（含5年）贷款利率为2.775％,5年以上贷款利率为3.325%。已发放但尚未结清的住房公积金贷款，根据《青岛市住房公积金贷款抵押借款合同》约定，自中国人民银行相应贷款利率调整后的次年1月1日起调整。经电话沟通，刘女士住房公积金贷款为首套自住住房，可登录公积金中心网上营业厅个人版查询未来还款计划，2025年1月1日后还款利率已调整为2.85%。

51、现在可否商贷转成公积金贷款？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与杨先生进行电话沟通。按照《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，借款申请人原商业贷款为2017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期间发放，且合同约定利率为上浮利率。杨先生原商业贷款发放日期在2017年前，因此不符合“商转公”条件。

52、自己2022年提取过一次公积金，现在因为同一个房子还能再把2022-2024年之间的余额提出来一次吗？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与李先生沟通，李先生2022年全额付款购买住房，根据《青岛市住房公积金提取管理办法》第三十三条规定，购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的，符合条件的职工可提取最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额，但所有提取人合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。李先生已办理购房提取，不能再次办理，可登陆公积金官网查询，符合其他条件，也可办理住房公积金提取。

53、2023年8月21号，当时政策是查全国房产，自己在黑龙江有套房子，所以公积金贷款没有成功，但是8月26号出了个新文件，说只查青岛市内房产，现在想问，能否商贷转成公积金贷？

责任单位：青岛市住房公积金管理中心黄岛管理处

办理情况：已与吴先生进行电话沟通。按照《青岛市商业性住房贷款转个人住房公积金贷款管理暂行办法》规定，借款申请人原商业贷款为2017年1月1日（含）至2021年12月31日（含）期间发放。吴先生原商业贷款发放日期为2023年8月21号，因此不符合“商转公”条件。

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