终于上硬菜了。
8月28日，天河区临江大道北侧AT080722地块，也就是本年度关注度最高的南方面粉厂地块上架了，将于2024年9月29日10时起限时竞价。
地块占地面积约5.6万㎡，起拍总价约88亿元，折合楼面价约5万元/㎡，刷新了今年广州宅地的起拍价纪录。
地块位于金融城西区，步行到地铁5号线员村站不到10分钟（百度地图数据），与珠江新城直线距离不足1公里（百度地图数据），与广交会展馆隔珠江相望。
除了位置靓，地块景观资源也相当不错。
它与南面的珠江之隔了临江大道和北岸文化码头，基本属于无遮挡，直接南向望江，为做豪宅打下基础。
关键，南方面粉厂地块3.7容积率，是汇悦台的一半，一样的江景，虽然北面是员村村屋，但未来旧改是迟早的事情。
更为重要的是，地块住宅套内阳台等半开敞空间半计容比例，由原来的套内建筑面积15%，提高至20%。
来源：土地出让公告
目前，地块项目效果图已经曝光，整体呈现北高南低的梯级变化，围合式布局，跟侨鑫汇悦台有点像。
地块会引来多少家开发商争抢，最终进入广州楼面价TOP几，一切将于9月29日揭晓。
南方面粉厂地块西侧紧挨着隧道——会展西隧道，目前施工中。
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