【深度】组19周边大揭秘：看美国最火的社区都在盖什么楼？

• 开发商: Prospect Developers II

• 规模: 14层高的商住两用大楼，2楼及以上提供总计130个出租单元，地面层提供总计14000平方英尺的零售和艺术空间

• 亮点: 选址在社区地标性的公寓楼 365 Bond 南侧，Forgaty Finger的建筑设计结合了优雅的砖石外立面和曲面元素，建筑工程进度快速，提供大量租赁房源和艺术活动空间，社区核心位置，往东往北往西过桥便是Wholefoods和Powerhouse arts 艺术馆

• 融资: ARCFE组19 EB-5 投资人和机构投资人共同构成的6600美元的高级建筑贷款

 1  155 3rd Street

• 开发商: Monadnock Development
  

• 亮点: 组19项目隔壁的地块，提供多样化的住房选择，商业设施配比丰富，拥有挖掘和地基工程许可证，近期更新了新的渲染图
  

      175-225 3rd Street

• 开发商: RFR Holding-Aby Rosen

• 亮点: 组19项目以东过运河的第一个地块，和WholeFoods一街之隔，业主聘用了闻名遐迩的天才设计师 Bjarke Ingels Group 进行了建筑概念设计，已经拥有挖掘和地基工程许可证

• 开发商: The Brodsky Organization 和 Avery Hall Investments

• 规模: 8层高，350个出租单元，20000平方英尺的底层零售空间

• 融资: M&T 银行和 Bank of New York 共同提供的1.55亿美元建筑贷款

• 开发商: Rabsky Group
  

• 规模: 双塔混合用途开发建筑，298个产权公寓单元，51000平方英尺的商业空间

• 亮点: 建筑元素突出了拱形窗户和标志性的红砖外立面，带来了可供个人交易的产权公寓房源

• 融资: 房屋贷款和投资公司 G4 Capital 提供的9200万美元建筑贷款

• 开发商: The Hudson Companies, Jonathan Rose Companies, The Bluestone Organization, Fifth Avenue Committee

• 规模: 六栋综合性建筑组合成的综合体，990,000平方英尺，带来950个可负担住房单位，80000平方英尺的公立小学，重建滨水步道

• 亮点: 整体式街区开发，提供100%的可负担住房和教育设施，建筑河滨公园，提升社区生活配套质量

• 融资: NeighborWorks Capital 等机构介入，早期融资阶段

• 开发商:  E&M Realty
  

• 规模: 14层高的商住两用大楼，73个单元住宅单元之外，还包含低楼层的4644平方英尺的制造业空间，和4633平方英尺的商业空间

• 亮点: 和395 Bond Street相互呼应的建筑设计元素，较快的建筑施工进度

• 融资：Ponce Bank 银行提供的4400万美元建筑贷款

• 亮点: 提供大量住房和社区休闲设施，组19同款建筑设计师Forgaty Finger

• 开发商: Charney Companies, Tavros Capital

• 规模: 双塔带来654个租赁单元，底层设置零售空间和公共滨水步道

• 亮点: 可持续发展的高标准建设，正在寻求 LEED白金认证，丰富的社区设施

• 开发商: Domain Companies

• 规模: 20层和15层双塔，360个单元，25%为可负担住房，27500平方英尺的零售空间，7700平方英尺的“Gowanus Mix” 社区空间

• 融资：银行 Bank OZK提供的1.76 亿美元的建筑贷款

• 亮点: 填补了社区高级写字楼产品产品空白、丰富了文化教育资源，其中3000平方英尺已经确定由音乐学校入住，开发商 Monadnock Development 自身的总部迁入

• 开发商: Monadnock Development

• 用途: 塔楼49000平方英尺的商用写字楼空间，17000平方英尺的底层商铺
  

• 融资：Wells Fargo银行提供的4200万美元的建筑贷款

• 开发商: Tavros Capital, Charney Companies, Canyon Partners
  

• 规模: 9层高，224个租赁单元，8900平方英尺的底层商业空间

• 亮点: 增加社区的住房供应，支持商业发展

• 融资：合资公司提供5770 万美元股权，合资公司同时从太平洋西部银行（ Pacific Western Bank）获得了1.07 亿美元的优先建筑贷款

• 开发商: Charney Companies, Tavros Capital
  

• 规模: 15层高，260个租赁单元，底层带有零售空间和现场停车设施

• 亮点: 高标准住宅项目，提升区域密度

• 融资：美国万通保险 (MassMutual)的1.19亿建筑贷款，此外 Canyon Partners 的房地产部门投资了6440万美元到项目的股权

• 开发商: Baltic Residence LLC
  

• 规模: 11层高，92个单元，5231平方英尺的商业空间
  

• 亮点: 提供小规模多样化的精品住房选择，商业空间支持了社区发展

• 开发商: Property Markets Group (PMG)、Carlyle

• 规模: 21层高的双塔，517个单元，52000平方英尺的商业空间

• 亮点: 大规模综合性开发项目，大量的商业空间促进区域风貌的提升和居住性能的提升

• 融资：私募股权公司阿波罗全球管理公司 (Apollo Global Management) 的阿波罗保险解决方案 (Apollo Insurance Solutions) 为其提供了 1.7 亿美元的贷款融资

• 开发商： Avery Hall、Gindi Group

• 规模：13层高的豪华公寓，193个租赁单元（含30%左右的的经济适用房），配套设施带有泳池，14000平方英尺的底层零售空间

• 亮点：同时开展的附属工程改善了附近的R线地铁的入口基础设施，为社区带来了整体福利，同时较高端的住宅产品也迎合了高收入职业人士的需求

• 融资：纽约的证券投资公司 Affinius Capital 为其融资1.1亿美元

• 开发商： Avery Hall、Bridge Investment Group、Declaration Partners

• 规模：17层高塔楼，133个租赁单元（含25%的经济适用房），6000平方英尺的底层零售空间

• 亮点：漂亮的古典主义外观，有着类似 ARCFE 组19的区位、建筑和融资规模

• 融资：预计成本在9000万到1.2亿美元之间，多伦多道明银行（TD BANK）已经确认通过向开发商的 QOZ Fund （合格机会区基金) 融资7250万美元的建筑贷款，以支持该项目的进行