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重要通知！房苏州查询功能已上线，后台回复“楼盘名称”，即可查笔记、备案价等。
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目前苏州购房补贴主要有契税补贴、换房退个税两种形式。其中，契税补贴还分为“卖旧买新”和“直接买新”，最高可补贴100%，轻松省下大几万！不过部分买房补贴已经进入倒计时，最快截止到12月31日，买房人要抓紧了！一图看懂![]( "刺激！惊爆价2.2w起！浒关限价神盘领证！马上要开")
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换购住房退个税
有效期至2025年底
自2022年10月1日至2025年12月31日，凡是在此期间卖房再买房的人，享受换房退个税政策。
退税金额：1.新买房产金额≥卖出房产金额，退卖房全部个税；2.新买房产金额＜卖出房产金额，个税退税金额=（新买房产金额÷卖出房产金额）×卖房缴纳个税。举例：2022年12月，小杨出售了一套住房，转让金额为240万元，缴纳个人所得税4万元。
2023年5月，其在同一城市重新购买了一套住房，新购住房金额为300万元。假定小杨同时满足享受换购住房个人所得税政策的其他条件，由于新购住房金额大于现住房转让金额，小杨可申请的退税金额为现住房转让时缴纳的个人所得税4万元。
若小杨新购住房金额为150万元，则可申请的退税金额为2.5万元（150÷240×4万元）。（假设以上均为不含增值税价格）
申请单位：向征收现住房转让所得个人所得税的主管税务机关提出申请，也就是向政务服务大厅或不动产交易大厅提起退税申请。
提供资料：1、纳税人身份证件；2、现住房的房屋销售合同；3、新购住房为二手房的，房屋销售合同、不动产权证书及其复印件；4、新购住房为新房的，报经住建部门备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。![]()
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“卖旧买新”契税补贴
有效期至2024年底
2023年12月初，苏州发布了“卖旧买新契税补贴”政策。凡是在2023年以后卖房且在2023年12月之后买新房的，即可享受契税补贴政策，最高可补100%，政策有效期至2024年12月底。![]()
各区在具体执行上略有差异，园区、姑苏针对部分房源进行补贴，新区则创新提出“房车联动”模式。
需要提醒的是，一定要注意卖房和买房时间，这关系到契税补贴比例，且一定是先卖后买。![]()
这里要提醒各位，由于补贴政策已进入尾声，一定要把握好时间节点。如果去年卖了房还没买的，在今年年底之前买房，还能享受50%的契税补贴！如果你今年卖了房，并准备再买房的，卖出旧房并在3个月内完成新房网签，就可以享受100%契税补贴！![]()
买新房契税补贴
有效期至2024年底
补贴标准：购买新建商品住宅，按照契税缴纳份额的50%比例，享受一次性购房契税补贴。
①执行时间：2024年6月2日-2024年12月31日。②购房时间以商品房网签合同备案时间为准，新建商品住房不包括人才房、拆迁安置房等政策性住房。③本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，按照契税缴纳份额的50%比例享受购房契税补贴，最高不超过房屋契税计税依据的1%，与“卖旧买新”契税补贴不重复享受。④购房者缴纳契税时提供补贴返回账户，购房契税补贴“免申即享”，完税后1个月内补贴到位。
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