本期话题
应该知道的“土地那些事儿”
本期答主：自然资源部法规司
农村集体经济组织成员间互换、转让、赠与宅基地上房屋，是否可以申请确权登记？
答
经宅基地所有权人同意，农村集体经济组织成员之间互换房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条规定，农村集体经济组织内部互换房屋，申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的，应当提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、集体经济组织内部互换房屋的协议等材料办理登记。经宅基地所有权人同意，在本集体内部向符合宅基地申请条件的农户转让、赠与宅基地上房屋，导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移的，可以依法予以确权登记。转让、赠与宅基地，申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记的，参照《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定，提交不动产权属证书或者其他权属来源材料、集体内部转让、赠与协议等材料申请登记。
