项目基础档案
项目名称：湖西观云华庭
地块信息：苏园土挂（2023）01号
项目地址：工业园区中新大道南、星港街西
开发品牌：华润置地X保利发展（操盘）
地块指标：占地面积约5.67万方，容积率1.8
住宅规划：13栋17-24F住宅，其中9栋17F小高层、4栋24F高层
户型配置：建面约143、197、258平，总户数489套
交付标准：不低于3000元/平且不高于6000元/平
开盘信息：备案均价54800元/㎡，总价区间591-1557万
2023年2月土拍，华润置地以总价36.43亿元竞得，成交楼面价35650元/m²，溢价率15%。
规划亮点
建筑设计上以城市天际为脉络，贯彻现代简洁的审美倾向，综合考量光、空间、透明性、物质性和秩序对建筑的影响，树立苏州城市天际线上的创新美学主张。
景观效果图
户型
标准户型：
建面约143m²，4房2卫设计，是整盘起步户型。
整体做到4开间朝南，比较中规中矩。南向面宽约14.7米，客厅开间约4.5米，主卧开间约3.5米，3间次卧开间约3米及3.2米。
建面约197m²4房3卫设计，南向双套房+南北双阳台。尺度上，南向开间约16.5米，客厅开间约5.6米，主卧开间约3.9米；3个次卧开间分别为3.8米、3.2米、3米。
朝南双套房+南北双阳台，餐客厅区域非常大！尺度上，朝南面宽达到约20米，客厅开间约7.2米，主卧开间约5.1米，其余三间次卧开间分别为4.2米、3.4米、3.3米。
非标户型：
声明：
