联邦政府周二公布了抵押贷款改革计划的细节，概述了对较小首付和延长贷款还款期资格的变化。
财政部表示，两项关键变化将在 2024 年 12 月 15 日之前实施：
将现有的 100 万加元保险抵押贷款价格上限提高到 150 万加元
将 30 年期贷款还款期的资格扩大到首次购房者和新建房屋的购房者
这意味着更多的购房者有资格获得较低的首付和延长的贷款还款期。
此举将降低进入房地产市场的门槛并减少每月还款——但也会增加那些利用宽松要求的人偿还抵押贷款的总成本。
新的首付上限
以前，任何购买超过 100 万加元房屋的人都必须预付至少 20% 的首付才能获得保险抵押贷款。
这一上限将提高至 150 万加元，为多伦多和温哥华等城市的人们打开了购房大门，这些城市的房屋均价超过百万元大关。
这些买家现在可以选择支付较低的首付，按照 100 万加元以下房屋的现有结构，即前 50 万加元的 5% 加上 50 万至 150 万加元之间剩余成本的 10%。
对于 100 万至 150 万加元之间的房屋来说，这是一个重大变化——将最低首付价格降低了 10 万加元以上。
Translation results
Translation result
各省的房价有所不同，购买普通住房所需的最低金额也不同。
更长的贷款还款期
第二个变化是抵押贷款还款期。抵押贷款的结构是贷款以相等的分期付款的方式偿还，通常为 25 年。更长的还款期意味着每月成本降低——但利息累积的时间更长。
以前，对于首付低于 20% 的人，允许的最大摊销期为 25 年。根据政府的新计划，首次购房者和购买新建房屋的人有资格获得 30 年的摊销期，而无需达到 20% 的门槛。
延长还款期限可以将每月抵押贷款成本降低数百加元。
但是，虽然每月费用减少，但偿还抵押贷款的总成本却大幅上升。
例如，某人在不列颠哥伦比亚省以 5% 的利率支付最低首付，购买一套普通住房，30 年期抵押贷款的月供比 25 年期抵押贷款低约 400 加元。
但在摊销结束时，该人最终将为贷款多支付约 15 万加元的利息。
请点击下面文章链接，了解更多加拿大移民留学资讯：
加美移民为了给不同的客人提供个性化和针对性的服务，特组建了不同的微信群
1）加拿大投资移民交流群
2）加拿大技术移民EE交流群
3）留学霸加拿大学校免费申请群
4）2020父母担保移移民群
群组里分享的内容包括：
1. 定期发布最新加拿大与该群组相关的留学和移民项目介绍
2. 及时发布加拿大最新最快的留学和移民政策动向和分析
3. 及时发布加拿大的实时新闻
4. 定期收集群友的问题，然后进行集中解答
5. 群组里面还有一些已经成功的客户，他们会分享一些关于他们申请留学和移民过程中遇到的困难，解决的方法，加拿大一些生活经验的分享，以及他们的一些心路历程分享；
我们诚邀您们加入我们的群组，大家可以互相认识，互相帮助，进行信息交流。我们也欢迎各位邀请您们身边的亲朋友好来到群组进行交流了解。为了增加群组不受其它无关信息和广告干扰，我们暂定该群组为邀请人员才可加入。
请在加美移民/留学霸公众号后台留下您的微信号码，和想加入的群组，我们会邀请您加入对应的微信群。
