开裂漏水的危害
房子是小高层，剪力墙结构，现浇楼板，2000年盖的，房龄24了。结构楼板的钢筋原本包在混凝土里，不会锈蚀，但是混凝土一开裂，再加上漏水，就吓人了，里面的钢筋锈蚀越来越严重，楼板承载能力下降，说不好哪天就塌下来了。小编就是干这一行的，很清楚这种损坏带来的危害。
楼板开裂，钢筋锈蚀@Corrosion Science
楼板的裂缝原因
上海以前的房子普遍存在一个问题“楼板薄”。2002年《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》要求“现浇楼板厚度不宜小于110mm”，这个尺寸和你手掌的宽度差不多。楼板薄的话，隔音效果差并且容易开裂。2019年的住宅新标准就更严格要求楼板的厚度标准，增加了容易漏水开裂的屋顶楼板的厚度。
所以如果遇到装修工人没有经验 ，砖头水泥沙子集中堆在楼板上，就会很容易产生结构受力裂缝。我家的楼板就是这么裂的。
三种楼板受力裂缝的典型形状
开裂、漏水的修补方法
这种结构裂缝，肯定要修复，才能保证长期使用的安全。上面这种结构裂缝，最好的方法是采用”注胶+订书钉“式的修复方法。注胶可以密封防水，U型钢可以避免裂缝的继续扩展、增强楼板的抗拉能力。
”注胶+订书钉“式裂缝修复@gajecontracting
从大规模的建设周期、新标准实施的时间点上看，老房子会越来越多出现这种问题。一定要特别留意。
如果不了解房屋结构的业主，遇到质量安全的问题，通常是托关系找熟人咨询，找对了人还好，就怕找了个相关专业的，一般保险起见，先检测鉴定、再加固修复。这样肯定安全了，钱也会没少花。万一哪个细节不到位，问题还会反复出现。尤其是上海，房子都是价值不菲的资产，质量出问题，损失的都不是小数目。
没有熟人怎么办？
实在没有熟人关系，如何找到靠谱、口碑好的设计师呢？作为一个专业科普的小编，推荐大家一个“共点建筑”的小程序。
这是一个出身顶尖高校、工程经验丰富、有情怀的设计团队，开发的一个面向中小业主和设计师的服务小程序，针对解决行业快速发展后遗留下来的痛点：1. 信息不对称。2. 资源错配。3. 渠道有限。
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小编第一次登录这个小程序，还是眼前一亮，这是一个很及时、很接地气的产品，而且功能都是免费的。
这样，每个个体的需求，无论大小，都可以被关注、被满足。建筑技术会在这里实现功能回归，更多服务于住在里面的人，影响周围的人，让建筑长久留下人们共同的记忆。
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