![]()
城市发展区如何打造独特商业？
「商业生态岛屿」构筑城市微度假创新体验
随着城市空间的不断扩张，人们的活跃空间也在无限延伸着。城市发展区在提供足够居住空间满足人流的涌入后，如何将商业指标化作独具特色的商业项目，留住居民，产生消费，成为每一个开发商必须面临的难题。
作为一家崇尚创新活力的境外设计事务所，JATO拥有一支经验丰富的国际化团队。秉持灵感构筑体验的理念，JATO充分思考地域文化的独到之处。本次JATO设计团队承接龙湖奉贤天街在上海奉贤新区的标杆级商业项目，带着对奉贤在地文化，对商业创新场景的创造力及未来运营的期许出发，进行思考：
![]()
△奉贤新城建设（图源网络）
如何在新城建设的大潮中通过设计，对商业进行引流、思考商业空间带给居民的体验感和想象空间；
如何凸显与人和地域之间的关联性，再现情感连结；
如何将每片土地上的独到文化转变为极具想象力的设计语言；
思考着，奉贤，代表着一种什么体验？
……
奉贤，在上海属于近海的郊区，远离都市、海风拂面。在海岛边上生根发芽的居民们深知，奉贤的独特之处在于它国家级的海湾国家森林公园、獾野放、碧海金沙等自然景点。生态，赋予了奉贤专属的亲近性。 龙湖奉贤天街，坐落于奉贤新区，是上海5号线终点站【奉贤新城站】地铁上盖TOD项目，也是集商业、住宅、办公、公寓为一体的龙湖标杆级商业综合体。 近年奉贤经济区战略的大刀阔斧、奉贤新城各产业园的落成、上海第二大人工湖【上海之鱼】地标公园竣工迎客等，商业氛围愈加浓厚。商业发展的浪潮与海岛生态的浪潮交替翻涌着，演奏着专属于奉贤气质的弦乐。 通过深入汲取奉贤丰富的在地文化，JATO明确了「生态性」和「商业性」作为设计思路来源，同时提取当地地形风貌，化商场为「岛」，希望能将实体商业空间变成人类情感与自然文化的载体，重现体验，再创体验。 在奉贤发展的新时代背景下，结合商业性和生态性的标签，JATO设计团队提出了「商业生态岛屿」的概念，以奉贤的人文、历史、自然之美，来丰满这座「岛」，以五号线始发站点作为上海旅行之旅的起点，缓缓漂入上海这座繁华都市森林。 面对优渥的可挖掘资源，JATO抛开常规设计思路，分别在「生态」及「岛屿」两大关键词上另辟蹊径，将奉贤之气质具象化。 在关于「岛屿」设计上，JATO汲取当地独有海洋及民俗文化，把在商场内的游览体验比作「觅岛之旅」，大胆运用珍珠贝壳、滚灯舞编织纹理等近海之地的元素，将人们对于奉贤的记忆和标签浓缩进这10万㎡的空间中。 而「生态」，不仅是作为奉贤生态文化的展现载体，自身也构建起一个商业生态体系，为当地家庭亲子及游客群体提供适合城市微度假的栖息之地。同时更将成为目前全国各新城商业的标杆作品，带动未来商业圈整体发展的持续性。 在老奉贤居民的心里，奉贤代表的体验，是孩童时大街小巷里挥舞的滚灯舞。因此， 整体设计语言上，JATO尝试将藤编的滚灯展开，发散于整个空间肌理中，提升商业质感。 JATO希望商场不仅是一个消费空间，更是一个文化载体，能体现“滚灯舞”的传承与发展，也展示中国文化绵延不绝、代代相传的传承精神。 JATO通过空间动线排布，提升商场里每个空间的可达性。同时在原本狭长的廊道中设置规格、主题不一的次中庭，化作“群岛”分布于“主岛”周边，丰富路径点的视觉感官和商业氛围，提高顾客的探索欲望。 文化、空间、商业的表达可以是多种多样的。在儿童中庭的设计中，如何平衡商业氛围需求、建筑条件、文化特色等因素，以产生高度统一的效果，也是艺术的另一种表现形式。 同时，对于电梯厅、洗手间等公区空间，JATO同样赋予了概念性主题空间。用多折面的金属反射，不同质感的立面石材突破原有电梯厅空间的局限性；云朵般的天花设计凸显了细腻温馨的卫生间私密氛围。重要空间的细节品质感往往能支撑起整个商业体的设计等级。 JATO发现，在4100年前，当时奉贤境内的活动人类们使用贝币作为流通工具。同时，奉贤也是最先发现贝币的地方，被誉为「中国货币的发源之地」。因此，JATO将「寻觅贝壳之旅」的主题运用到了B1层美食空间里。提取贝壳肌理，应用到墙面、天花及美陈，使岛屿气息无缝不入地流动在每个消费者之间。 JATO认为，灯光在空间的打造上同样举足轻重，好的灯光设计是营造主题及氛围的一大利器。因此，JATO别出心裁地将吊顶灯带包装为珍珠贝壳模样，让这座「商业岛屿」的海洋文化愈加浓厚。 如何解决商业冷区的人流引导问题是JATO在商业设计中持续研究和表达的重点。在本项目中，JATO通过在商业尽段打造美食广场，以刚需消费吸引人们前往。同时，街区以上海传统街坊巷里为灵感进行设计，踏入空间，感受时光流转，触摸到历史奉贤老巷的生活气息，品味历史余响。 JATO以龙湖自有IP「龙小湖」为主角，打造沉浸式场景体验，设置了包含「时光之境」、「奇幻森林」、「明日世界」等多个主题空间，深化场景吸引力，使项目更契合「城市微度假」主题，让消费者与「龙小湖」进行一场穿梭时空之旅。 城市新区的商业项目，若能将在地文化、场景体验及创新运营和谐共融，便能实现整个片区居住品质的跨越式升级，打造宜居社区。同时，也凝聚了从过去到当下文化和历史，是形象鲜活的体验空间，代表着未来和无限可能。 奉贤天街预计将于2022年11月与大家见面，同时，JATO也将持续在国内外不断绽放灵感之花，让每个项目都显露出本属于它的魅力，为越来越多的居民及业主构筑美好体验空间。地点 Location：上海
客户 Client：龙湖集团
室内设计 Interior：JATO Design
服务内容 Service：商业室内全过程设计
建筑面积 GFA：100,000 sqm
设计面积 Design Area：19,655 sqm
设计团队 Team： 刘炜 Davy Liu （PIC），王政栋 Joe Wang（PD），白建玢Jamie Pai，宦宁Kevin Huan，白浩Henry Bai，乔丹妮 Dannie Qiao，高原 Yuan Gao
更多市场咨询 ： (8621) 5273 5781（注：部分图片来源于网络） JATO Design 杰拓设计成立于2013年，是一家屡获国内外殊荣的创新型和跨专业国际设计事务所。秉承前沿的国际视野和丰富的国际项目经验，JATO Design用灵感构筑体验，擅长将在地文化、创新运营和场景体验高度融合，致力于营造面向未来的生活和工作场景。
