明天，2块静安土地开拍，将实行两轮竞价+竞品质：当第一次竞价和竞品质封顶后，就再加一轮，最终价高者得。
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2块土地，起拍总价超过106亿
更抢手的曹家渡地块花落谁家
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静安区曹家渡社区C050301单元9A-20地块
静安区曹家渡地块北至康定路，南至上海市公安局，西至万春街63弄。
该地块呈不规则形状，中间有一条小路将地块分为东西两块。地块内目前已无建筑，全部整理干净。
该地块出让面积为18501.78㎡，容积率为2.68，中小套下限40%。
地块周边生活设施成熟，最近的地铁13/14号线武定路站约300米，还有地铁2号线、7号线、11号线等，交通十分方便。商业两公里内包括久光百货、恒隆广场、鸿寿坊等多个高能级商业。
静安区灵石社区N070402单元094a-14地块
地块位于静安广中西路，大宁公园对面。
目前，地块呈现净地状态，里面没有建筑物和废料。
从航拍实景可以看出，这宗地块和大宁公园仅一路之隔。就位置而言，这宗地块是近年来大宁出让的核心宅地，景观资源有优势。
该地块的西侧是宝华万豪酒店，再往西是大宁音乐广场，东侧是新梅共和城。
直线距离1号线上海马戏城站约450米，一公里范围内涵盖了大宁三大商业广场。
这宗地块并非纯住宅用地，是一个住宅与商业办公混合用地。其中住宅比例≤79%，商业比例≥21%，包含1个建筑面积约5000㎡的地下经营性文化设施。
该地块容积率2.95，住宅限高80米，预计供应产品为25-26层的高层产品。其规划住宅体量约7.37万㎡，按照套数均120㎡来估算，预计有超600套房源供应，体量在整个上海城央算得上中型社区了。
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