又迎来新的学年，祝各位莘莘学子们学业有成！往年刚放假，我就开始找下一学年租住的地方，往往弄得焦头烂额。今年已学精，花了时间、实实在在地看了N个新建住宅项目后，投资了个自住房。
哎，回想租房往事不堪回首，同屋舍友摆烂邋遢，房租涨的速度导致我心率不齐。好不容易找到好的房子租吧，想要长期安定下来，以备专心读书、安排实习；谁知一年合同到期，房东不给续约要我滚蛋。
租房也这么卷吗？跟投标似的，看谁中标？房东这么拽吗？出租个房子是不是要问完所有个人问题，恨不得族谱也查一下才租我？作为大学生的我，只好跟家里父母商量，拿个首付贷款买房！！！自己的屋想住就住多久，不用怕房东，无需忍舍友，每个月给自己还贷， 才不要帮房东还贷，钱最后都是自己的。
目前我拿下的是个一居室公寓，39万镑！在东伦敦三区的Leyton，这边是个活跃的综合型社区，项目叫加冕广场 Coronation Square，附近就是伊丽莎白女王奥林匹克公园和Here East 大学园区。下面给大家介绍下：
关于Leyton莱顿地区
近年来，Leyton 莱顿地区凭借其独特个性和社区氛围的完美交融而备受当地人喜爱，它是东伦敦的一个小城镇（Town），属 London Borough of Waltham Forest 行政区的一部分。
该地区生活配套方便齐全，拥有购物中心、零售商街、自然绿地和公园、优质的教育机构以及一流的交通设施。如今莱顿 Leyton 已经发展成为东伦敦繁华宜居的核心区域。住在莱顿的加冕广场 Coronation Square，繁华大街和都市绿洲相伴您左右。
▲伊丽莎白女王奥林匹克公园
Queen Elizabeth Olympic Park
还有，莱顿区其中的一部分紧靠着曾经的伦敦奥运会主办场地 —— 伊丽莎白女王奥林匹克公园 Queen Elizabeth Olympic Park，因此也得益于该地升级改造带来的巨大福利，房价增长潜力无限。
交通之便利
来自英伦中心的召唤 事半功倍地前往您的目的地。
加冕广场项目距离 Leyton 莱顿地铁站仅 700米，乘坐地铁前往斯特拉福德 Stratford （重要交通枢纽、奥林匹克公园和西田百货所在地）只需2分钟。还有这里连接了轻轨线 DLR，可轻松前往新金融城所在的金丝雀码头。
另外，地铁中央线 Central line 亦经此地，可直达老金融城的利物浦街站 Liverpool Street 和伦敦西区 West End。
可以这么说，从小区出发，到达伦敦最繁华的市中心只需20分钟。
从项目出发，通过步行或骑行30分钟内可到达的各个重要地点（请看下图）。比如，步行11分钟就能到达伊丽莎白女王奥林匹克公园；步行11分钟到达 Leyton Station 莱顿地铁站。
要是时间充足，散个步27分钟也能走到斯特拉福德的西田百货购物中心。
教育资源之丰富
项目紧靠斯特拉福德 Stratford，因此获得了优秀的高教资源。
斯特拉福德 Stratford 拥有独立的大学园区，是很多著名的大学伦敦校区汇集之地，目前入驻的包括有：伦敦大学学院UCL 和伦艺 UAL 东校区，拉夫堡大学伦敦校区，东伦敦大学校区等。
▲伦敦大学学院 东区校区一角
对于有小宝宝的年轻家庭，加冕广场社区里专门建造了一所托儿所，确保孩子们获得便利的托管护理服务。托儿所区域是 Car Free Area，即车辆不可进入，确保孩子们在被接送时更为安全。
综合性大型活力小区
当然，加冕广场 Coronation Square 并不只有新的住宅，它是一个综合性的大型活力小区项目。
社区内包括：
✔ 一个新的市民广场，拥有零售及商业空间。这将成为当地居民瞩目的焦点，提供现有和新兴的社区服务。
✔ 高品质的小区景观、绿化以及公共开放空间。项目的设计师们精心规划着各种园林绿化，让这里的灌木、花草绿植和生态环境拥有丰富的生物多样性，为社区带来可持续性发展的生活条件。
✔ 学前托儿所和其私家游乐区
✔ 国民保健服务的健康中心和药房。设有药房的健康中心为所有注册GP的居民们提供治疗和咨询。
✔ 大型开放式花园和户外活动设施。儿童游戏区、乒乓球体育设施还有亲水景观。
✔ 大型开放式花园和户外活动设施。中心的一楼设有一家咖啡馆，二楼则配备了健身室和舞蹈室，以及供羽毛球、篮球、五人足球和体操使用的多功能场地。
周边的生活配套与娱乐休闲
▲沃尔瑟姆斯森林湿地公园
Walthamstow Wetlands
01 | 多个绿地公园环绕
项目附近环境优美，周围的绿地公园密度达伦敦之冠。附近数个公园为居民们提供天然氧吧和户外活动场地。
例如：拥有多种野生小动物和水鸟的沃尔瑟姆斯森林湿地公园 Walthamstow Wetlands 是散步/骑行的好去处，或者带着孩子们去进行鸟类观察（Bird Watch）也是非常有意思的。
项目边上就是加冕花园 Coronation Garden，步行只需2分钟。还有前往数百英亩的伊丽莎白女王公园仅需5分钟步行便可到达。稍微再远一点还有哈克尼湿地 Hackney Marsh。
除了自然公园资源，加冕广场项目本身的设计也以“绿色为本”。项目内处处是绿化，就连不同的楼顶也进行了地块管理，从而增加绿色/生物多样性。
02 | 本地集市和斯特拉福德的购物与娱乐资源
除了项目本身配备的商业、育儿以及健康设施外，当地的生活配套也来了解一下。
莱顿的食品集市 Leyton Food Market 在当地小有名气，集市上会出售新鲜包点和手工咖啡，以及来自世界各地街头美食可供品尝。
▲莱顿食品集市 Leyton Food Market
通过公共交通2分钟可到达斯特拉福德，那里拥有欧洲最大规模的零售购物中心 —— 西田百货 Westfield。除了时尚品牌店，连锁百货外，还有电影院、美食食堂、保龄球馆等汇聚一堂，能满足您一切生活、购物与娱乐所需。
▲斯特拉福德的西田百货 Westfield
室内设计
加冕广场 Coronation Square 项目设计与其周边环境相得益彰，将自身独特的现代风格和既视感带入整个莱顿地区。采用英伦标志性的红白砖搭配，产生令人耳目一新的外部风格。
本项目室内设计方面独具匠心，您会发现每一套单元均具开放式的起居空间，明亮舒适。得益于双朝向的窗户布局，加冕广场 Coronation Square 内的大部分单元均拥有开阔的景观视野及优异的日照采光。您不妨在私家的阳台或露台俯瞰地面或裙楼顶层平台的花园庭院，释放身心。
▲明亮开阔的起居空间
▲客厅拥有大片落地窗
▲同样采光优秀的卧室布局
▲一体式厨房 配备西门子家电
▲现代化设计风格的浴室
户型推荐
一居室
Plot 114 Pochard Heights Block D4
楼层：英国2楼 中国3楼
价格：£395,000
面积：566平方英尺/53平方米
竣工时间：现房 （已于2024年7月份竣工)
二居室
Plot 130 Pochard Heights Block D4
楼层：英国5楼，中国6楼
价格：£505,000
面积：762平方英尺/71平方米
竣工时间：现房
项目其它信息
项目名称：加冕广场 Coronation Square
开发商：Taylor Wimpey
地址：Leyton, London, E10
产权年限：250年
竣工日期：
E座 现房
D座 现房
物业费：约£3.07 - £3.29/平方英尺/年
地租：Peppercorn，几乎无
付款条件
购房预定金：£2,000
订购所需文件：
身份证明（例如护照、英国驾照或英国ID卡）
地址证明（例如近3个月的水电费账单）
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