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不听物业劝，吃亏在眼前；不仅害自己，还会坑邻居！

财富 2024-12-06 07:50 湖北

物业是一个有点尴尬的名称

说管理，别人说那叫服务

出事了，物业你咋不管呢

我服务了，您不听啊

物业管理服务的过程中

类似这样的事情太多了

今天我们就来看看有哪些

不听物管言

吃亏在眼前的事

物业说

不要在楼道堆放杂物

您不听

说物业真是多管闲事

不要在楼道堆放杂物

2022年12月1日13时许，陕西西安，未央区凤鸣华府小区一高层住宅楼发生火灾。火从堆放在一楼的杂物开始着起，很快蔓延到楼上！致5人伤亡！

物业说不要在楼道堆放杂物，您不听，说物业真是多管闲事，物业要去清理楼道杂物，您威胁说：“你动下试试！”

为了一己之私，致全楼业主生命而不顾。事故的发生不是偶然，不是天灾，是人祸，是明明知道危险，却不以为然！

物业说

私搭乱建是违法行为

您不听

说别人都搭了你咋不管

不要私搭乱建

北京西城区住户花了五年时间偷摸掏出100平米地下两层楼。最后因私挖“地下室”的邓某已被依法刑事拘留。

物业说私搭乱建是违法行为，您不听，说别人都搭了你咋不管。物业善意的提醒，你却当做多管闲事，违建行为不仅侵害了相邻业主的权益，更有可能引起重大的事故发生。

如上述案例，已经严重破坏地基，全楼就有坍塌的风险。您觉得没事不代表真的没事，如果大家都纷纷效仿，一旦出事，后果可想而知。而当事人不但面临罚款，还有拘留。

物业说

高空抛物和谋杀没区别

您不听

说我都扔了好几年了没事

不要高空抛物

2016年10月4日，芜湖市绿地伊顿公馆南区，市民被一块高空坠落的红心砖块砸中后倒地，头部流血过多抢救无效后死亡。

死者家属将该楼除一楼以外的32层96户共计176名房屋所有权人，告上了法庭。

物业说高空抛物和谋杀没区别，您不听，说我都扔了好几年了没事。

关于高空抛物的事情，屡屡发生，有成年人扔，也有孩子扔，我想问一句说没事的人，哪天要是你或者你的家人被砸了，还敢这么信誓旦旦的说嘛！

上述就是一个惨痛案例，肇事者不敢承认，导致全楼和物业跟着背锅。自己的行为，让别人买单！良心不会痛吗？

物业说

不要在楼道口停放电动车充电

您不听

说不停这停你家去啊

不要在室内停放电动车

2017年的11月20号，湖州市一电动车着火，导致两名租客死亡。起火原因为停在楼梯间内的电动自行车违规充电引发火灾。起火后烟气沿楼梯向上蔓延，导致楼上租住人员无法逃生，从而造成租住在此的李某父子吸入炭尘、一氧化碳后双双殒命。

法院以失火罪和消防责任事故罪，分别判处电动车当事人胡某和房东强某有期徒刑1年10个月和1年9个月。

物业说不要在楼道口停放电动车，您不听，说不停这停你家去啊！有的小区明明有非机动停车场，物业也给安装了充电设备，您还是图方便，为省事，停放在楼道口，私自拉扯电线充电。5月5日，桂林，5死38伤，罪魁祸首就是楼梯口电动车起火导致。

有些业主说，物业没给安装充电设备，没有停车点。这样的小区还是少数，你们可以和物业沟通，召开业主大会，划定指定停车区域，安装充电设备。而不是拿这个当作你停在楼道充电的理由或借口。因为生命只有一次，人都没了，还找啥借口！

物业说

遛狗要拴绳

您不听

说我家狗不咬人

遛狗要拴绳

两年前，安徽芜湖一名6岁男童被狗咬后身亡，事后孩子父母将狗主人、物业公司以及治疗的医院告上法院。

法院一审判三被告共同赔偿78万余元，三被告不服上诉。4月28日，该案二审宣判：维持原判。

物业说遛狗要拴绳，您不听，说我家狗不咬人。文明养犬不是一句口号，是要落实到每一位养犬人身上的义务和责任。

对他人负责也是对你的爱犬负责，上述案例中的孩子即使打过狂犬疫苗，还是离开了这个世界，他才6岁，这是对整个家庭沉重的打击。

物业说

不要在消防通道口停放车辆

您不听

说停一会儿没事

不要占用消防通道

2017年12月，深圳某小区起火，消防通道被违停车辆堵住，导致消防员只能携带装备跑步进入现场开展救援。事后车主因违章停车、阻碍消防车执行紧急任务，被行政拘留5天。

物业说不要在消防通道口停放车辆，您不听，说停一会儿没事。在发生消防事故的时候，时间就是生命，多一分钟，就可能多救援一个人。

消防通道是生命通道，它不是摆设。我国消防法规定，任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。

物业说

要文明乘坐电梯

您不听

说电梯质量本来就不好

请文明乘坐电梯

郑州汉飞金沙国际小区，有个小伙子从九楼掉进电梯井里身亡，是因为喝酒后等不到电梯，这名男子从外面用脚踹了电梯门！急救人员赶到时，该小伙已无生命体征。

物业说要文明乘坐电梯，你不听，说电梯质量本来就不好。上述案例，肇事者用生命的代价告诉大家，电梯门不能踹，物业的话还是得听。自己在做好的同时，还要教导好家里的孩子！

另外很多养宠物的业主，你们的宠物乘坐电梯时大小便的话，请及时清理，因为真的很臭！电梯是公共场所，希望你有公德心！

物业说

物业费要按时交纳不能拖欠

您不听

说就不交，能咋滴

请按时缴纳物业费

广州市某花园小区业主申先生因拖欠物业公司10000余元物业费，被物业公司告上法庭，法院依法审理后判定业主申先生限期交纳拖欠的物业费。

在法院判决书确定的履行期限内，该业主没有履行，物业公司向法院申请强制执行。但业主申先生仍拒不执行判决，法院作出对申先生拘留15天的处罚。

物业说物业费要按时交纳不能拖欠，你不听，说就不交，能咋滴！能被拘留！您还是不信，上述案例就是事实。

物业公司不是公益组织，物业管理服务要成本的，不收物业费的话，物业就难以为继，入不敷出的话就会撤管。

您不交物业费，是搭已交费业主的便车，损害全体业主的利益。被法院列入黑名单的话，不仅影响您的出行、贷款，孩子教育都会受限。这是信用的时代，维权需要合法。

物业说

我们要撤管了

您不听

说我们小区开始自治了

物业撤管会怎么样

2016年11月30日，重庆云山花园小区物业撤场，小区基础服务基本瘫痪。停水、断电、电梯停用；门禁失效、小广告贴满门、楼梯拐角臭气熏天......好端端一个社区变成“垃圾站”。

据业主反映，物业撤离后断水断电已经严重影响正常生活。

物业说我们要撤管了，您不听，说走就走呗，我们小区开始自治。物业硬是被不交费业主给逼走了，好端端的一个小区成了垃圾站，难道这就是你们想要的结果吗？

专业的事情还是让专业的公司来做，物业管理是一个系统性的工作，由多部门协调完成的，不是几个人就做得来的！

物业管理做得好，房屋增值少不了，看看上述这样的小区，有多人会选择在这居住呢？房屋还能增值吗？

物业要做好服务

离不开业主的参与和配合

小区是大家共同的家

爱护好它

是全体业主共同的责任

小区生活

是集体生活

什么事该做

什么事不该做

大家心里要有数

业主与物业，要相互理解与支持

切记

不听物业劝、吃亏在眼前

物业不害你、害你是自己

科普热文荐读（点击下右标题即可阅读）

物业

常识

1、物业公司到底管啥？不管啥？

2、你交的物业费包含哪些服务？

3、空房该不该交物业费？

4、空置房要交物业费、一楼要交电梯费，依据在这里!

电动车

1、严禁电车进楼入户法规依据。

2、违规停放电动车罚1万。

3、公安部授权物业公司有权制止、清理违规停放、充电的电动车!

楼道

杂物

1、垃圾放门口，您已违法!

2、楼道里能不能放鞋柜?最新解释来了

3、占用公区：物业劝阻是职责所在，法律法规是红线底线

4、业主违反楼道管理规定将被处罚!转出去，让大家都知道!

文明

社区

1、敲掉承重墙致整栋楼墙体开裂，业主涉嫌犯罪被捕!

2、又有业主被判刑！物业紧急提示：高空抛物=刑事犯罪

3、您的这些行为有可能全楼担责！请所有业主自觉和相互监督！

4、遛狗不拴绳子违法！

车辆

停放

1、买了停车位，还要交车位管理费吗？

2、业主交纳的停车费里包含车辆保管费吗？

3、买的停车位为啥要交服务费？交了服务费，车辆受损谁负责？

电梯

安全

1、电梯是共同财产，爱护电梯，就是爱护业主的财产和安全！

2、挡电梯门这事千万别干了，有人被判刑还赔了25万！

3、电梯七大谣言，你听说过几个？

下水

管道

1、正确使用下水管道，避免损失

2、业主家被淹，楼上邻居各赔偿9976元，物业无责不赔偿

3、公共下水管堵塞导致房屋返水，损失谁来承担？

燃气

安全

1、关于燃气安全使用的温馨提示

2、突发！居民楼燃气爆炸2死4伤！如何正确安全使用燃气？

3、物业公司关于燃气安全使用的温馨提示（视频、海报）

催缴

文案

1、告知书：请及时缴纳物业费

2、关于及时交纳2024年度物业费的温馨提示！

3、清缴物业费，政府在行动，党员干部、公职人员立即自查自清！

物业

资料库

1、物业人俱乐部（资讯、资料、交流）

2、《民法典与物业管理》PPT免费资料包

3、物业行业万人智库群，请进，免费。

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