2022 年加拿大房地产泡沫的后果继续困扰着房地产投机者
上周，大多伦多地区一栋房屋在购买后不到三年后就被被迫抛售，最后以 510,000 元的巨额亏损抛掉。
这栋独立屋位于多伦多东面奥沙华蓬勃发展的北端 Kedron 社区 ，4房4卫双车库，房龄有16-30年历史，2024年地税7500加元。
根据房产纪录，在过去3年多时间内，这套房屋转手交易了3次。
在 2021 年 3 月，这套房子以89万的价格挂牌出售，疫情结束后房价上涨，最后抢高15万，以 1,053,000 元的价格售出。
这名买家估计是一名投资者，买入11 个月后，买家在2022年2月以120万的价格挂牌出售。
结果再次遭到哄抢，最后抢高36万，以156万的天价成交。
换言之，这位炒房客在11个月内成功赚了51万。
而接手的这位买家就惨了。
因为央行在2022年3月就开始加息，多伦多的房市开始走向漫长的调整阶段。
2023 年 11 月，这位买家以 1,274,990 元的价格挂牌出售了这栋 4 加 2 间卧室的两层住宅，比买入价已经亏了30万出售，结果没人问津。
2024年8月，房子第二次减价至115万，再次收回。
2024年12月，房子再次减至109.5万，这次终于有买家出手了，虽然对于房主来说，这个价位已经亏到哭，但买家还是要再砍一刀。
2025年 1 月 31 日，这套房子最终以 1,050,000 元的价格售出，血亏51万。
这个价钱与2021年的售价基本一样，刚好为上个炒房客所赚的买单，中间还有经纪佣金、土地转让税和3年的地税。
文章来源：
https://www.insauga.com/home-sells-for-510000-loss-in-an-ontario-city/
【离谱】带租客房子买卖难：房东威胁扔东西，租客弄满屋子大小便，经纪也打起来了
资料来源: 超级生活 图片来自网络 如有不当请联系删除
列治文之声是汉加风平台之子品牌，聚焦于列治文政治、财经资讯、社区动态。致力揭示事件背后的深度、温度；传递正义、担当；体现社会责任。旗下品牌栏目：《加拿大骗子曝光台》揭露各类大小骗子、骗术；《汉加风系列》为时事评论；传递百姓之声，为华裔融入加国社会而奔走努力。
新闻线索：vanwestca@gmail.com
