极端天气事件——例如加州毁灭性的森林大火和南部罕见的暴风雪——正在重塑美国保险和房地产市场，使房主背负着越来越重的成本。
根据Redfin数据，截至1月27日当周，洛杉矶县的线上租赁房源浏览量，较去年同期增加了37%。但是，相比之下，在帕利塞德（Palisades）和伊顿（Eaton）火灾爆发后的一周内，1月12日、13日和14日租赁房源浏览量，比去年高出近100%。
截至1月22日， 帕利塞德和伊顿火灾范围内，大约每6个房屋中就有1个（17%）被毁、受损或无法进入。其中，12,941处（87%）被毁坏，1,988处（13%）受损，31处（0.2%）无法进入。放眼整个洛杉矶县，0.4%的房屋在这场火灾中被摧毁或损坏。
火灾正在加剧当地的住房危机，尤其对租赁市场尤为严峻。Redfin房地产经纪格雷戈里・尤班克斯（Gregory Eubanks）表示：几乎每个租赁市场都存在竞争，而且不仅仅是价格上的竞争；许多人签订了长期租约来确保有住处。一套标价为每月16,000美元的出租房屋被竞价至30,000美元，获胜者获得了两年的租约。
另外，原本当作短租的Airbnb，也正在转变为长期租赁。房地产经纪海蒂・路德维希（Heidi Ludwig）表示：我看到 Airbnb变成了常规租赁，第二套房子的业主也将他们的空房出租。
相反，发生严重灾害，令潜在买家退出交易。房地产经纪阿林・格洛戈维森（Alin Glogovicean）说：火灾影响了很多交易。我在阿尔塔迪纳有一套价值170万美元的房子，原本应该下周完成交易，但买家退出了，现在卖家正在争夺押金。
房地产经纪埃里克・迈尔斯（Erik Miles）也说：他们愿意购买或租赁，但购买的压力可能较小，因为单户住宅的租赁速度非常快。
现在在洛杉矶买房的另一个大麻烦是——保险问题。格洛戈维森表示：“缺乏保险是目前买房的一大障碍，除州营的加州公平计划外，没有其它保险公司制定保险政策。”格洛戈维森得到的消息是，在火势完全控制后约一个月内，没有一家大保险公司会为火灾半径20英里内的房屋提供保险。
假如买家要使用加州公平计划，成本则要高出许多倍，而且通常提供的覆盖范围更差。
美国西边发生大火，南边在下暴风雪。1月22日，美洲湾（墨西哥湾）沿岸各州遭遇了史无前例的暴风雪，佛罗里达州多个地区的降雪量，可能超过该州1954年创下的4英寸的历史最高纪录。
这一场名为恩佐（Enzo）的暴风雪，休士顿气象局称，这是大休士顿地区自1960年以来最重大的冬季风暴。美国国家气象局形容为一代人一次的气象事件。
暴风雪为部分地区带来了交通中断、机场关闭、学校停课等不同的灾情。而且，此次南部地区的部分降雪，还超越了北部地区，十分罕见。
极端气候的加剧，为美国房屋保险蒙上了阴影。据Realtor.com的报导，经济学家本杰明・基斯 （Benjamin J. Keys）和菲利普・穆尔德（Philip Mulder）的研究，从2020年到2023年，保险成本增加了33%，从每年1,902美元，上涨到2,530美元。
穆尔德表示：2018年至2023年间，再保险价格几乎翻了一番，这笔成本大部分转嫁给了房主，这一大幅增长超过了整体通胀率，凸显了气候相关风险，对全国房主保险成本的影响日益增大。
研究人员发现灾害风险和保险成本之间有密切的关联。到2023年，灾害风险高地区的房主，每年支付的费用，将比低风险地区的房主多出约500美元，而2018年的差额为300美元。
再保险成本上升的影响在不同地区有很大差异。例如，在保险公司严重依赖再保险的佛罗里达州，保费增幅远高于再保险风险较小的邻近乔治亚州。
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