温哥华正沦为“度假胜地”？知名开发商批房地产现状 🏙️💰
萨顿集团 CEO：本地居民被高房价排挤
大温房价持续飙升，让连医生、律师等高收入人群都难以置业。萨顿集团（Sutton Group）CEO 罗斯·麦克雷迪（Ross McCredie） 直言，大温已变成富人度假胜地，本地年轻人根本无法竞争。他指出：“过去 20-30 年的移民政策加剧了房市炒作，每个人都沉迷于房地产。”
“房子成了投资品，而不是家”
麦克雷迪并未指责向海外投资者营销房产的开发商，但他认为，这无法建立真正宜居的社区。例如温哥华市中心煤港（Coal Harbour），公寓林立，但许多都是短暂停留的投资客拥有，“如果你在这里开一家咖啡店，会发现周围根本没人。”
移民 vs. 资本外逃：谁在真正扎根？
麦克雷迪强调，他支持移民，但希望新移民像他父母一样，在加拿大工作、纳税、融入社区。然而，“卫星家庭” 现象让他担忧——很多家庭的主要收入来源在海外，却因未申报本地收入而避税。例如列治文房价全国最高，但申报收入最低，他说：“年收入 4 万，怎么可能住 500 万的房子？”
公寓投资市场已遇瓶颈，未来或转向调整
麦克雷迪指出，大温长期依赖公寓投资市场，现正面临危机：“楼花预售几乎消失，租金也在下滑。”他对政府打击炒卖楼花的举措表示支持，但对Oakridge Park 等高端公寓项目持保留态度，因其主要面向海外投资者，或将带来更多市场风险。
市场透明度不足，公众难获取房产数据
他批评加拿大是G7 国家中房产数据最不透明的，买家、卖家、开发商难以掌握市场趋势。他正与 BC 省土地所有权管理局合作，希望未来提升房产信息透明度，让房市更公平、更可持续发展。
结论：房市要回归居住本质 🏡
麦克雷迪直言：“房地产本质上是为了服务人，而不是单纯的投资工具。”他呼吁联邦、省、市政府更紧密合作，确保房产政策真正以本地居民的利益为优先，让温哥华回归宜居城市，而非单纯的“全球富人俱乐部”。(AI制图）
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资料来源: 超级生活 图片来自网络 如有不当请联系删除
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