延伸阅读：重要通知！房苏州查询功能上线！
尤其今年力度非常大，拆迁动作不断，但一直没有透露具体的总量。10月26日的央视报道，终于有了明确说法，官方首次对外公布了一系列重磅数据——
①苏州将启动275个城中村旧改，2/3要拆；
③苏州今年通过城中村改造，预计可以消化14000套存量住宅，明年将消化更多。为了去库存、为了刺激需求，苏州动真格了！
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央视报道，这一轮城中村改造，苏州将启动275个城中村旧改，其中三分之二要拆迁！
对于城中村居民，苏州将主要采取房票的形式予以货币化安置。房票就是依据被征收搬迁住宅房屋的货币化安置金额出具给被征收搬迁居民购置商品住房的结算凭证，一年的有效期内，被征迁居民可在房源库里（目前苏州房源库约4万套房源，涉及260个项目）选房并用房票中的金额结算。
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为鼓励居民选择房票安置，江苏在政策文件中明确，各地可在按被征收房屋面积及单价确定的补偿金额基础上，适当上浮房票票面金额。比如在南京，各区可根据实际，对房票安置给予不低于10%的奖励。期待后续苏州跟进相关举措。
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新闻报道，江苏正在加速落地，房票安置推动城中村改造和商品房库存去化。
今年以来，江苏完成收购存量房6840套，消化库存67.6万㎡，全年预计可收购49500套，消化库存400万㎡以上。
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就在刚刚过去的10月，苏州各区相继发布了多则征收公告，很多老大难城中村，都将迎来大拆迁！
重点来看姑苏区，10月发布了7条征收相关公告，涉及大儒巷、小河浜、城湾地块项目，涉及住宅665户，总建面近12万方。其中城湾村是姑苏最大的城中村集中区域之一，有人等拆迁已经等了13年！现在终于等到！
征收涉及：住宅约48户，总建筑面积约14250平方米。
征收涉及：住宅约81户，总建筑面积约30233平方米。征收涉及：住宅约133户，总建筑面积约40166平方米。![]()
城湾地块位于双塔街道辖区，包含外城湾、里城湾、高田上、小桥巷等4个区域，占地面积约136.93亩，涉及约313户。
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早在2012年，项目就被列入改造征收计划，并进行过入户调查；期间拉扯近10年都未能成功启动征收！2023年双塔街道曾作出回复：由于城湾地块涉及体量较大，按照测算全部启动征迁需要30亿，需根据资金落实情况才能启动搬迁工作。
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此次拆迁改造公告发出，意味着项目终于迎来实质性进展。10月15日，官方连发3则公共，涉及小河浜成套房、非成套房以及通规桥弄住宅共计400户，总建面约3万方。本次征收范围：东至写意空间小区，西至劳动路，南至里双河，北至小劳动路（范围以征收确定的实际范围为准）征收涉及：住宅约184户，总建筑面积约10050平方米征收涉及：住宅约143户，总建筑面积约14650平方米征收涉及：住宅约73户，总建筑面积约6280平方米
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据悉，小河浜改造项目是古城更新发展的重要工作，此前已多次研究实施方案，初步确定改造范围，目前正在开展前期准备工作。![]()
小河浜项目今年8月寒山闻钟回复：小河浜项目（含通归桥弄）已列入2024年姑苏区房屋征收增补计划。![]()
协议搬迁涉及：住宅约3户，总建筑面积约99.22平方米。范围：东至新弄堂，南至大儒巷24号，西至大儒巷18号，北至大儒巷。（具体以协议搬迁确定的实际范围为准）![]()
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除了姑苏区外，苏州这些城中村项目正在、即将启动征收改造！
央视报道的吴江花港城中村改造项目-柳胥村，总共涉及到233户，目前已经签掉了83户。
政府专门组织了两个商品房的房源，总共437套房子以供房票安置，基本都是现房。
村民表示，交了旧房就可以直接选好新房，而且是精装修的现房，基本可以拎包入住，都很满意。![]()
根据寒山闻钟最新回复，花港湾城中村改造项目还包括吴新社区。
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征收涉及：征收涉及住宅19户，房屋面积约1100平方米，总建筑面积以征收确定的实际范围房屋面积为准。
范围：上高路东、娄花街西、城北公路南、苏站路北。（以征收确定的实际范围为准）
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早在今年1月初，相城区政府官网就发布了《娄北片区城中村改造项目社会稳定风险评估公示》。![]()
根据公示，将对娄北片区的菜场（即娄北农贸市场）进行异地重建，并新增餐饮、零售等生活配套设施，改造后邻里中心约5万方；
并对周边生态进行修复、整理，其中包括：新建河道驳岸约1公里、扩建娄北路、新增华兴路和文泰路，合计约2.4公里、新（改）建桥梁3座、新建停车位、充电桩，完善水电气信管线等。
项目西侧紧邻官渎花园、梅花新村、嘉裕花园等多个住宅小区；
待到新建配套落地，将极大改善区域居民生活质量，城市界面也将得到进一步提升，期待焕新。
改造范围：范围东至采莲路，南至京沪高速，西至元和塘，北至跃进河、嘉元路。
1、改善居住环境，对嘉元花园安置小区（南区、北区）进行提升改造，涉及居民1592户，对建筑外立面进行整修，提升管网、安保及智能化系统，完善停车出行等小区内部配套设施；2、新建3处生活配套设施，总面积约3.2万平方米，提供餐饮、零售、日间照料等服务；3、完善片区市政基础设施，整理疏浚河道约1.3公里、新（改扩）建道路约2.9公里、新建停车位约1050个、充电桩约100个，完善水电气信管线等。![]()
嘉元花园为拆迁安置房，距今房龄已有19年；位于陆慕核心，周边配套丰富，近地铁、学校、商业等，居住氛围十分浓厚。此次升级改造不仅是针对该小区，还涉及周边市政设施，届时改造完成，整个区域城市界面、配套设施都将得到极大提升，恭喜了。![]()
关于项目的改造进度，近日相城区便民服务员回复：半年后进入建设准备阶段，涉及道路建设将根据拆迁完成进度分期实施。
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项目目前有序进行中，目前处于协议签约阶段，预计2025年基本完成主要动迁工作。
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10月17日，国新办发布会提出，要通过货币化安置，新增100万套城中村改造和危旧房改造。
其实就是再次启动大拆迁，来刺激需求，去库存，有力促进市场止跌回稳。当然这一轮拆迁潮的重启，也不仅仅只是简单的拆迁，还关乎产业的转型升级。
比如花港湾城中村改造项目拆除后，将新规划为工业用地，为区域提供更多的产业发展空间。
据不完全统计，今年至今苏州发布的拆、搬迁项目，涉及住宅及非住宅近3000户。
在政策及资金（城中村改造专项借款资金）支持下，预计接下来拆迁旧改力度还会加大！
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