传统商超正在从桂林消失，一些新的商业综合体，如果运营能力跟不上，在极度内卷的商战中，只会落败下风。
据公众号咖叔在桂林，近日去了位于临桂区西城大道的凤凰荟，发现甚是冷清。
围着凤凰荟商业区走了一圈，看到外围商铺只有一些药店、粉面店、房产中介、理发等10来家门店还在营业，满目可见的就是旺铺出租的小广告和物业费催缴单。
商场内部的小舞台红地毯已经严重脱色，可见有很长一段时间没有组织过营销活动了。
二楼的模样全变了，原来的味道制造、禧年餐厅、蜀姐老火锅、觅炭烤肉等餐厅都拆了，改造成了一个菜市，有水产区、禽肉、土货、水果蔬菜等功能区域。
有一家家具卖场正在装修中。占地面积还挺大的，估计很快就会开始对外营业了，新店也为这个冷清的商场增添了一份活力和生机。
二楼还有一个儿童游乐园，目前也是铁将军把门，玻璃上还张贴着数张今年5月份法院发布的拍卖公告，上面的信息显示，这一间商铺每平方米的原价过万，当时业主也是通过银行贷款买的，如今租不出去，断供之后，被法拍处理，降价幅度非常大，简直就是地板价。
上到凤凰荟三楼，主要有一家健身中心、网咖，都已经停止营业，不过里面还有很多健身器材以及上网的电脑，大门紧锁，旁边还有一家KTV也在准备重新营业。
三楼还有一些品牌家居店铺正在营业，装潢都很不错。
据一位家居店老板说，这几年，生意确实很艰难，基本是维持收支平衡，其他人的家居门店因为场地租金高撑不下去，他靠着房东减租，以及卖的是平价实价产品，而勉强活了下来。
凤凰荟2017年10月开业，重点打造儿童产业联盟、本土特色餐饮、亲民齐全生活服务配套、休闲娱乐产业链四大主题板块，涵盖商业、文化、体育、卫生、教育等多元化业态，是临桂新区新型社区商业综合体。
周边汇聚了奥林匹克花园、兴荣郡、耀辉·美好家园、山水·凤凰城等多个小区，在吾悦、万达这些综合体还没有进入之前，凤凰荟的人气还算不错。
后面由于运营与其他方面的原因，就是现在大家看到的情况，冷冷清清、人气不足。
正是如此，对商场的运营提出了更高要求，要好玩、要体验好、要有特色、要有互动性，甚至在购物中获得一种精神愉悦感。
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