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白菜价？桂林市中心一套房拍卖，仅11万多

美食 2024-12-03 20:21 广西

捡漏的机会来了，市区火车站附近一套房屋拍卖，仅需11.6万起拍！

根据阿里法拍网上的信息，本套房屋由法院进行拍卖，建面是39.22㎡，评估价20.8万，起拍价11.6万，折合单价约3000元/㎡！

这套房屋位于市区火车站旁边一点，地理位置非常有优势。

该标的物卫生间地面墙面贴瓷砖，顶面刮腻子；房间墙面贴墙纸，地面瓷砖及复合地板，顶面刮腻子；现作为承租方杂物间使用。交付以房屋现状为准。

该标的物租赁期限自2019年3月10日至2034年3月10日止（15年），租金按房屋产权证建筑面积×20元/㎡每三年递增5%，租金为一月一付。

建筑面积：39.22㎡。所在层：5层。总楼层：11层。规划用途：商业服务。房屋性质：市场化商品房。本标的物按现状拍卖，按房屋产权面积交付。

这套法拍房之前应该是被租给酒店了，从装修看是酒店的风格，整体装修看起来还是蛮新的。

单价3000元/㎡就能起拍这套位于市区的房子，想想还是蛮心动的。但是，这套房屋是第二次法拍了，意味着第一次拍卖流拍了。

第一次拍卖价格是14.6万起，这次直降3万元，仅需11.6万起。

事锅个人觉得，流拍很大的可能性是因为该套房屋目前处于租赁状态，租期还有10年才到期。由于买卖不破租约，新买家拍下了房子，但原租户仍有权利继续占有并使用房屋。

也就是说，如果你想提高租金或者回收自住，暂时是没办法实现的。

提醒一句，今年由于楼市套利空间减弱，部分投资客转向了成本更低、获利空间更大的法拍市场。

但法拍房市场水比较深，交易过程比普通二手房市场复杂，且成本不低，没有经验的小白，需要谨慎一些。

这么便宜的小套房，你心动吗？欢迎留言分享。

来源：阿里法拍

桂林事儿综合编辑（版权归原作者）

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