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最近，事锅路过上海路香江大饭店，发现对面曾经烂尾多年的好莱坞公寓项目，被盘活了，如今样貌迎来了巨大变化。
好莱坞公寓位于象山区环城西一路，香江立交桥旁边，侧对面就是香江大饭店，正对面则是象山区政府，地理位置优势非常明显。
可惜的是，好莱坞公寓2014年就停工了。后面历经破产重组、拍卖，在2023年被桂林本地开发商绿涛集团低调拍下。
这两天，事锅发现这栋昔日破败的毛坯大楼，已经变成时尚的玻璃幕墙大厦。接下来，这里将会打造成什么？跟着事锅一起往下看。
PART 01 。
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实力企业盘活著名烂尾楼
好莱坞公寓项目的原开发公司资金不足，四处举债，甚至欠下巨额债务，项目于2014年全面停工。
这个项目由于涉及多个拆迁安置户与购房户，桂林中院依法审查后，于2018年8月6日裁定受理原开发公司破产清算。2021年4月份开始对「好莱坞公寓项目土地使用权及在建工程」进行法拍。
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△好莱坞公寓此前资料图片
在历经多次流拍后，「好莱坞公寓项目土地使用权及在建工程」从起拍价1.7亿元，降到5000多万元。最终，在2023年被桂林绿涛集团以5770万元成功竞得。
在象山区政府的支持下，绿涛集团拍下后马不停蹄地进行施工建设，目前项目已经进行到了尾声，更多关于这座大厦的信息也才被透露。
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△建设中的绿涛·盈泰大厦
12月18日，绿涛集团举行产品发布会和亚朵酒店签约仪式，会上公布了此大厦的案名为“绿涛·盈泰大厦”，是甲级商业综合体，也是目前象山区最高级的写字楼。
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绿涛·盈泰大厦占地面积9053㎡，总建筑面积约6.1万㎡，规划有商铺、办公写字楼、酒店以及停车位。虽然这两年楼市不景气，作为实业出身的绿涛却在楼市稳打稳扎。从2024年初上海路的绿涛·悦江湾，到年中的琴潭片区绿涛·悦景台，再到绿涛·盈泰大厦，绿涛集团2024年桂林5盘联动，市区3盘齐发布；绿涛还荣获国家级十一届广厦奖、广西标杆房企等荣誉，本土品牌房企实力毋庸置疑。发布会当天，绿涛·盈泰大厦与国内知名连锁酒店亚朵酒店进行了签约仪式，大厦启用后，亚朵酒店也将入驻。还未启用就吸引了连锁大酒店签约，绿涛·盈泰大厦有什么优势？未来发展潜力如何？咱们再继续往下看。放眼写字楼市场，真正拥有良好地段、完善配套设施和丰富资源的写字楼，一直都是市场上的稀缺品，其后期不断上涨的升值空间令众多投资客钟情，更能带来城市高净值人才的集聚。绿涛·盈泰大厦择址象山区中芯，环城西二路、翠竹路、上海路、中山路交汇处，距离桂林站直线距离约200米，名副其实辐射四方的“城市枢纽要塞”。“买房买配套”，这句话不仅是对住宅而言，对写字楼来说也同样适用。绿涛·盈泰大厦距离象山区政府约100米，象山区政务中心仅50米，周边还有象山区检察院、象山区公安局等多个单位，办事更便利。坐拥桂林万象城、桂林联达广场5分钟生活圈，周边还有多家银行机构，不管是企业办公还是居住，配套均已醇熟。回到项目本身，绿涛·盈泰大厦本身是政府支持盘活的重要项目，发展潜力不言而喻。加上自身涵盖酒店、商业、公寓、写字楼等众多业态，且拥有周边政务、医疗、公园、综合体、金融机构等成熟配套，可以实现企业办公完整生态圈，大大提高企业办事效率，节省成本。写字楼的建筑设计，不仅能展现城市风貌，美化城市形象，更关乎着入驻企业的品牌价值与形象价值。绿涛·盈泰大厦设计出自于大型国有老牌设计院——华东设计院。国家会展中心、中央电视台等项目就是出自于华东设计院。外观全玻璃幕墙设计，使用8+12+8中空钢化双银LOW-E玻璃幕墙，光幕立面时尚灵动、简约典雅，成为整个片区中建筑美学的典范，采光、视野亦是绝佳。引领前沿生态办公潮流，打造1000㎡空中花园，让自然绿意融入商务办公日常，营造工作之余的绿色休憩空间，为员工提供更高效、更放松的办公体验。8.7米挑高五星级大堂尽显高端风范；4.2-4.8米层高，超越同类写字楼的阔绰尺度，满足不同办公需求，为入驻企业成就高远理想提供极佳商务空间。9台通力电梯直达全层、VRV中央空调+新风系统全空间覆盖、全球一线品牌海康威视智能化专业管理系统，助力企业高效商务日常。更重要的是，听说绿涛·盈泰大厦将以全现房销售，营销中心即将开放。对于企业来说，现房办公没有等待周期，大大节约成本；对于投资者来说，现房写字楼作为资产配置的重要手段，无疑是实现资产保值增值的有效手段。最后，大家觉得这里的写字楼价格在多少钱一平方？欢迎留言分享。![]()
