小区内的公共部位
和业主的自用部位怎么区分？
物业管理区域根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，结合物业的共用设施设备、社区建设等因素划定。
物业的配套设施设备共用的，应当划定为一个物业管理区域；但其设施设备能够分割、独立使用的，可以划定为不同的物业管理区域。
旧城区、城中村等没有实施物业管理的建成居住区需要实施物业管理的，由街道办事处、乡镇人民政府征求相关业主意见后，确定物业管理区域。
简单地说，物业管理区域是指相对独立的、只成立一个业主大会并由一个物业管理企业实施（或由业主自主实施）统一物业管理的区域。
什么是小区共用部位？
什么是共用设施设备？
1、业主自用部位
业主自用部位是指业主门户以内的房间、厨房、卫生间、阳台、天井、庭院以及室内墙面等部位。
2、业主自用设备
业主自用设备是指门户以内，业主自用的门窗、卫生洁具和通向总管的供水、排水、燃气管道、电线以及水、电、气户表等设备。
业主自用部位、自用设备的修缮、更新责任和费用应由业主自行负责和承担。上层住房的卫生间、厨房等部位及下水管道向下层渗水、漏水的，应由上层住房业主负责修缮。
