导语
在德国，拥有房子却将其闲置的人，未来可能要面临额外的费用。
黑森州政府正在准备实施一项新法规：住房空置时间不得超过六个月。
此举旨在解决住房短缺问题。
也就是说，在黑森州，拥有房产却将其空置而不是出租的人，未来可能会面临高昂的罚金。
美因河畔的法兰克福的新建公寓。根据业主协会的说法，急需更多的新建住房，黑森州的空置房源很少（示意图）
早在七月，黑森州经济部（das hessische Wirtschaftsministerium）就已宣布该法律的规划。
经济部长卡威·曼索里（Kaweh Mansoori）表示：“德国近两百万空置住房的新数据显示，迫切需要采取行动，特别是在大城市。”
超过10万套空置住房
在黑森州，超过12.2万套住房空置，其中法兰克福有13,000套，威斯巴登有5,000套，卡塞尔有4,656套，达姆施塔特有超过3,000套。
曼索里表示：“我们依然认为，必须建设更多的新住房。但这些数据也表明，空置问题是一个真实的问题。”
根据德国媒体报道，如果有人“无故空置”（„grundloser Leerstand“）住房超过六个月，将被处罚。
装修工程或产权未明确的情况（例如继承纠纷）将不受此规定影响。
罚款将由地方政府收取。
房地产买卖价格差异很大
房主要求减少官僚主义
根据房主协会“Haus und Grund”的说法，黑森州并不存在空置问题。
这一点通过“2022年人口普查”（„Zensus 2022“）的数据得到了证明。
将黑森州与德国其他地区进行比较，空置率为3.9%，属于较低水平。
主席尤尔根·孔策尔曼（Jürgen Conzelmann）表示：“几乎一半的出租住房属于私人业主。人口普查显示，业主和房东在空置问题上负责任地采取了行动。法兰克福的空置率为3.2%，是黑森州最低的。该市近60%的空置住房在3个月内即可再次出租。”
孔策尔曼警告不要对业主施加更多的官僚主义，并呼吁：“我们需要新的建设用地，在住宅用途的前提下更容易实施的屋顶加建和改建，以及简化黑森州的建筑法规。”
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素材来源
https://m.bild.de/regional/hessen/neues-gesetz-in-planung-hessen-will-wohnungsleerstand-bestrafen-675c17e8d4ebe04d1163f263
编译：@小猫
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