第一，二手房以现房为主，购房者无需担忧何时交房问题，15到20天便可完成过户，时效快。
第二，兰州大多数二手房地理位置优越，且可以就近享受优质配套，例如就学落户需求，即使老破小依然大有市场。
第三，今年兰州二手房的价格其实和新房不相上下，但是户型的可选择性更高，可满足客户多元化需求。
关于区域的选择，房叔做了一份《兰州最值得买的五大板块》内部资料，近期有置业需求的购房者，可以加房叔微信，免费领取资料。
希望能给有买房需求的朋友一些有价值的参考。
城关区是兰州二手房供应量最大的区域，目前挂牌量高达22154套，成交也比较活跃。
据统计，目前共有1816个二手房小区挂牌，二手房超50套的小区有34个，挂牌量与成交量基本成正比从挂牌均价来看，有单价不过万的老破小，也有超1.3万/㎡的改善房，价格跨度较大。
七里河区目前共有655个二手房小区挂牌。
挂牌量最高的是天庆国际新城，有184套在售，紧随其后的是东苑小区，挂牌量152套。这也是西固唯二挂牌量超过150套的小区。
纵观以上二手房成交以及挂牌情况，如果选择二手房，房叔有几点建议：
1、板块很重要。
买房首先看地段，地段真的很重要。城关、西固等老城区，以老小区居多，但胜在配套成熟，尤其教育配套，城关区和西固区的教育资源底蕴还是很深厚的。
其中城关区虽然价格稍高，但对城市各项配套有要求的，非常建议选择这里。
2、小区很重要。
首先，考虑品牌房企或者非常有实力的本土开发商开发的小区。比如万科、中海、保利、龙湖等，小区的物业服务会更好一点。
其次，在预算允许的最大范围内，尽量选择5年内的次新房，社区品质、户型设计上都会更新颖，更科学合理，未来也会更好出手。
3、户型很重要。
通常来说，买大不买小，当然是在钱包允许的情况下。
目前在市场上，三室户型的流通性会更好，对于有二胎或者三胎的，甚至有老人的三代同堂的家庭来说，两房显得捉襟见肘。
买房这件事，切记一定要按自己的需求出发去选择，适合自己的才是最好的。
再有，一定要明白这个世上绝对没有十全十美的房子，一定要懂得舍弃，基本上能打七八十分的房子，就可以入手了。
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