作为近年来主城区迅速扩张的城市，兰州的“饼”自然是层出不穷。无论是，马滩的大干快上，彭家坪、奥体板块的各项利好落地，还是，1号线对陈官营的拉动，更甚者，北拓新城扩展，可谓一张大饼铺开，四面开花。![]()
对此，有人支持，认为任何新城都是从一片空白发展成熟，所谓“画饼”，就是明确片区发展方向，并以此撬动资源投入，典型代表就是奥体板块。反对者则认为，现在大多数新区规划，发展周期太长，最后成型的也少，“画饼”约等于“骗人买房”。肉眼可见的是，兰州这些年进行城市扩张的步伐，主要集中在“北拓”和“东扩”两个方向，随着这几年“三滩”的崛起，陈官营的蓄力发展，兰州“西进”的节奏也明显加快。反观兰州“南升”的步伐，依然没有占据兰州人的眼球，显得默默无闻。![]()
但就在最近，兰州南一个具分量的一个规划片区——甲子坪有了新动态——10月21日，兰州市七里河区福康新城项目（一期）工程进行公开招标。项目地点：位于七里河区西果园镇晏家坪村甲子坪，建设资金来源为企业自筹，招标工程投资约92568万元。建设规模及主要建设内容为：道路工程、交通设施、其他公用设施、商业广场、公园、防护工程等。工程工期为：2024年11月20日至2027年12月31日(具体期限以实际开工之日起至工程竣工验收合格为止）。
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而关于福康新城这个项目，第一次公开出现是在2023年。2023年年初，七里河区召开新闻发布会，介绍七里河区委、区政府推进“三抓三促”行动的具体部署和举措。会议上提到，2023年七里河共谋划实施投资项目111个，总投资1413.7亿元。其中包含了1880亩的佛慈健康产业城项目、总投资13.5亿元的石佛沟生态旅游示范区项目、总投资10亿元泰康养老项目……![]()
以及总投资60亿元，规划用地700多亩，一期供地372亩的福康新城项目。根据公开信息，福康新城项目位于晏家坪社区甲子坪地块，占地面积约1050亩，其中可建设用地为796亩。项目拟打造集文化商业、娱乐康体、医疗教育、休闲农业及生态居住等为一体的综合型新城，项目建设包含文化风情商业区、娱乐康体中心、优质教育中心、医疗健康中心、体育锻炼及高山运动公园以及生态居住等业态。同时，福康新城道路基础设施项目能同步改善周边的道路交通状况，项目的建设也能彻底提升兰州南部高质量的住房环境、生活环境和交通环境。未来，福康新城项目和福康新城道路基础设施项目的建成，将是西果园镇乃至兰州市南大门的另一张亮丽的名片。如今项目（一期）工程终于启动招标了，包含道路工程、交通设施、其他公用设施、商业广场、公园、防护工程等在内的基础设施建设，开始有了实际性的进展。![]()
这也意味着，甲子坪的开发开始提上日程了，兰州的“南屏”战略也开始迈出了重要一步。这也算是兰州南这几年，少有的上千亩规模的大项目了。而任何一个区域的发展都需要大项目推进，从大的来说，这是政府层面脱虚向实，更加务实、更加勤勉的表态。这无疑是给经济发展注入了一针强心剂，并且指明了兰州的发展方向。从小的来说，更多项目落地，为兰州人带来就业、带来收入，随之而来的是稳定幸福生活。这几年，随着恒大、华润、保利、龙湖等品牌房企的进驻，这里的热度一再高涨，再加上彭家坪都市文化休闲公园、东郊学校的兑现，这里的发展节奏也开始进一步提速。很多人对于甲子坪还是比较陌生的，根据2021年8月底，兰州市自然资源局发布的七里河区甲子坪地块控制性详细规划的草案。甲子坪地块规划范围北至工大嘉园，西至兰海高速，东侧与南侧均至狗牙山山体，规划总用地面积90.58公顷，其中外围39.451公顷为甲子坪地块生态保护和规划控制的区域。地块规划有二类居住用地、商业用地、文化设施用地、公园绿地，以及医疗卫生用地、中小学用地、各类公用设施用地等。由于甲子坪整体体量不大、居住用地集中，所以很有可能会在接下来成为新的热点区域，还是需要一定的时间去兑现。写在最后：当然，任何一个区域的发展，都并非一蹴而就。其重要意义在于，福康新城这个重量级工程的推动，意味着将有更多的城市红利浇灌在以往发展缓慢的城市南区域，预期，正在悄然改变！在鸿雁徘徊，芦苇飞叶之前，没有人看好雁滩的发展；在奥体兑现之前，没有人会相信这不是一场谎言.......城市在不断更新，只是看这次轮到谁当主角而已，红利倾注而至，便是腾飞之时。对于买房选择区域，如果你不会选，如果你怕踩坑，房叔做了一份《兰州最值得买的五大板块》内部资料，近期有置业需求的购房者，可以加房叔微信，免费领取资料。
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