近日，光明区城市更新和土地整备局发布关于《光明街道光明集团办公大楼片区城市更新单元规划》的公告和《光明街道维他奶片区城市更新单元规划（草案）》。
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1.光明集团城市更新片区
项目位于6号线光明大街站旁，光明大道与光明大街交汇处东北侧。
更新单元用地面积81421.2㎡，拆除用地面积63031.9㎡，开发建设用地35710.5㎡，规划容积271160㎡，规划容积率7.7。
根据此次公示，项目规划：
01-01地块为商业用地，用地面积约8574.8㎡，容积率8.8，总建面7.28万㎡；
01-02为二类居住用地+商业用地，用地面积约2.71万㎡，容积率7.3，规总建面19.83万㎡；
02-01地块、0202地块，均为教育用地；
02-03为行政管理用地，剩余3个地块为公园绿地。
项目申报主体是光明新区城建局、深圳市金晖企业（集团）有限公司。
此前2023年7月，项目的规划草案就已公示。
项目用地面积8.14万㎡，拆除用地面积6.3万㎡，开发建设用地3.57万㎡，规划容积27.47万㎡，规划容积率7.7。
光明集团早期效果图、仅供参考
其中：
商业、办公及旅馆业建筑面积12.81万㎡；住宅建筑面积12.81万㎡（商品房及政策性住房9.59万㎡，可售型保障性住房2.77万㎡，拆迁安置房4440㎡）。
另外，配建18班幼儿园、托育服务中心、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、社区儿童游戏场地、社区体育活动场地等。
2.维他奶城市更新片区
项目位于光明区光明街道，光明大道与河心路交会处西南侧，临近6号线光明大街站。
更新单元用地面积36009.8㎡，拆除范围用地面积35588.9㎡，规划功能有二类居住用地、商业用地、公共管理与服务设施用地等。
开发建设用地面积22746.5㎡。规划容积118360㎡，其中住宅52900㎡（含产权归政府的保障性租赁住房12910㎡），商业、办公及旅馆业建筑55060㎡（含商业文化设施2760㎡，室内羽毛球场500㎡，母婴室120㎡）。
公共配套设施10400㎡{含12班幼儿园建筑面积4900㎡、占地面积4160㎡（含托育机构及其室外活动场地占地面积，其中托育机构室外活动场地占地面积210㎡），社区管理用房300㎡，便民服务站600㎡，社区警务室50㎡，社区菜市场1000㎡，社区老年人日间照料中心1000㎡，邮政所150㎡，公共充电站1100㎡，社区级公共配套用房共计1300㎡[社区老年人日间照料中心500㎡、托育机构600㎡（与幼儿园合建）、再生资源回收站60㎡、公共厕所120㎡、环卫工人作息房20㎡]}。
另配建一处社会停车场（库）（100个标准停车位）；社区体育活动场地占地面积1000㎡（可设置于裙房屋面或架空层），社区儿童游戏场地占地面积600㎡（可设置于裙房屋面或架空层）。
从平面图可以看出项目规划2栋住宅、1栋保障房、1栋办公楼等。
该项目申报主体是深圳维他（光明）食品饮料有限公司。
示意图
这两个项目处于光明中心光明大街，周边都集齐了地铁、商业、学校、公园这些配套。
两个项目都自带部分商业，紧邻星河coco city，正力时代广场，地铁一站可达万达广场、蓝鲸世界。
且都紧邻光明大街站，从光明大街一站即可到达凤凰城站，后期站内换乘13号线可直达南山、后海，出行极为便利。
建成后又将成为光明中心区的爆款红盘，非常值得关注！
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